Новая ипотека

Ипотечные программы кредитования постоянно меняются – появляются льготные предложения со сниженной ставкой для семей с детьми, военных и ИТ-специалистов. Еще есть выгодные региональные кредиты на покупку жилья, например, на Дальнем Востоке или севере. На Bankiros.ru представлены разные ипотеки с новыми льготными условиями.

Новая ипотека в России

Ипотечное кредитование – особый вид программы, который помогает приобрести жилье, не имея всей суммы на руках. Достаточно внести только 20% от стоимости жилплощади.

Наиболее выгодные программы рассчитаны на определенные категории заемщиков: семьи с детьми, ИТ-специалисты, учителя, медработники, военные. Государство предоставляет льготу – минимальную ставку, которая ниже ключевой ставки Центробанка или 450 000 рублей на погашение задолженности. Например, на Дальнем Востоке можно приобрести готовое или строящееся жилье, индивидуальный жилой дом или участок всего под 2% годовых на весь срок кредитования. Программа действует до конца 2030 года. Максимальная сумма составляет до 9 млн рублей.

По правилам сниженный процент действует при покупке жилой недвижимости от застройщика. Квартиры на вторичном рынке чаще всего не попадают под субсидию, для них действует стандартный процент, зависящий от ключевой ставки ЦБ РФ.

От чего зависят новые ставки по ипотеке

Стандартные кредитные предложения зависят от уровня ключевой ставки, которую устанавливает Центральный Банк России. После 2022 года КС находится на довольно высоком уровне, что связано с повышенной инфляцией в стране. Это значит, что ипотечный кредит по выгодной ставке можно взять только по льготе. Стандартные программы обойдутся дороже. С учетом длительного срока и крупной суммы переплата может превысить первоначальную стоимость жилплощади.

Льготные предложения значительно выгоднее. Государство субсидировало ставку для некоторых категорий заемщиков и территорий. Например, для ИТ-специалистов действует предложение с особыми условиями на новостройки. Для улучшения демографической обстановки в стране разработана семейная ипотека.

Где отслеживать новые условия ипотеки

Следить за актуальными предложениями, в том числе по ипотеке на новое жилье, удобно на сайте финансового маркетплейса Bankiros.ru. Мы мониторим ситуацию на рынке и регулярно обновляем условия. Также все новые льготные варианты приобретения жилья можно найти на сайте банков.

Как оформить новую ипотеку

Для приобретения квартиры или дома нужно выполнить несколько простых действий:

1. Изучите льготные варианты. Посмотрите, какие виды нового ипотечного кредитования вам подойдут, ознакомьтесь с требованиями к заемщикам и параметрами новой программы.
2. Соберите документы и подайте заявку. Перечень документов обычно указывается в описании предложения на сайте банка. Обязательно понадобится паспорт гражданина РФ и документ, подтверждающий возможность участия в льготе. Когда все будет готово, заполните анкету на сайте кредитной организации.
3. Дождитесь одобрения. Обычно это занимает 1-3 дня. Решение чаще сообщается по телефону.
4. Представьте документы на квартиру. После получения одобрения банк дает время на поиск недвижимости – обычно до 3 месяцев. За это время нужно найти квартиру и представить на нее документы.
5. Получите одобрение объекта. Банк проверит недвижимость и сообщит окончательное решение. Если квартира отвечает критериям, назначается дата сделки.
6. Подпишите документы в банке. В назначенный день посетите офис с оригиналами документов и подпишите бумаги. Далее зарегистрируйте право собственности в Росреестре. Это занимает до 14 дней, обычно – быстрее.

Кто может претендовать на новую льготную ипотеку

Купить квартиру на ипотечные средства можно на привлекательных условиях, если вы соответствуете критериям программы. Обычно предложения актуальны для граждан РФ в возрасте от 18-23 лет при наличии постоянной прописки и стабильного дохода. Максимальный возраст – до 75 лет на момент погашения задолженности.

Важно, чтобы кредитная история была положительной или нейтральной. Просрочки помешают оформить ссуду.

Список категорий граждан, которым доступны скидки:

• IT-специалисты старше 18 лет, работающие в аккредитованной IT-компании более 3 месяцев;
• работники некоторых государственных и муниципальных учреждений в возрасте до 35 лет, стаж – не менее года;
• семьи или одинокие родители с ребенком до 6 лет;
• военные и участники СВО;
• граждане, которые были вынуждены покинуть территории Украины и Донбасса.

Последние две категории фигурируют в новом законе об ипотеке относительно недавно.

Полная информация (в том числе новые ставки по ипотеке) опубликована на официальном сайте банка, в котором планируется оформление денежной ссуды на покупку жилья.