Жить нужно по средствам, однако, сколько лет нужно копить на собственное жилье? Чтобы приобрести недвижимость, на которую не хватает средств, можно прибегнуть к ипотеке. Как и многие другие банки, Альфа Банк предлагает помочь населению с недвижимостью.
Плюс Альфа Банка – он имеет разветвленную сеть филиалов. Правда, не во всех филиалах есть ипотечные центры. Еще один положительный аспект – низкий процент отказов в оформлении ипотечного кредита, ведь у банков идет серьезная борьба за клиента. Существуют специальные отделы в банках, которые отвечают за привлечение клиентов в банк.
Условия ипотеки в Альфа-Банке в 2023 году
- Программы по ипотеке
- Процентные ставки
- Требования к заемщику
- Как оформить?
- Дополнительная информация
В Альфа-Банке вы можете оформить ипотеку на готовое жилье и строящиеся объекты на сумму от 600000 до 70000000 рублей сроком до 30 лет. Клиенты, у которых уже есть ипотечный кредит, могут рефинансировать его на более выгодных условиях.
Программы по ипотеке
На сегодняшний день в Банке действуют следующие программы ипотечного кредитования:
- Строящееся жилье
- Готовое жилье
- Рефинансирование
- Кредит под залог недвижимости
Кроме того, Альфа-Банк является участником программы государственной поддержки, которая позволяет оформить ипотечный кредит по льготной процентной ставке.
Процентные ставки
Ипотечные ставки в Альфа-Банке зависят от категории заемщика, типа недвижимости, кредитной программы и суммы кредита. Ипотеку под минимальную ставку в 4.80% можно оформить в рамках программы господдержки. Уменьшение ставки предусмотрено для клиентов, приобретающих недвижимость у партнеров Банка. При оформлении ипотеки по двум документам и отказе от страхования процентная ставка увеличивается. Надбавки к базовой ипотечной ставке предусмотрены также для ИП и собственников бизнеса.
В Альфа Банке есть специальные программы для ипотечного кредитования для каждого вида недвижимости. Ниже мы расскажем про условия для каждой программы: какие процентные ставки предлагаются, какой срок выплаты, какой минимальный взнос нужно сделать и есть ли программы без первоначального взноса.
Программа для покупки жилья на вторичном рынке.
- Минимальный срок кредитования – 3 года. Максимальный – 30 лет.
- Внести нужно будет 15 процентов от стоимости квартиры.
- Ставки по кредиту стартуют с 5,99 процентов.
Программа для покупки строящегося жилья.
- Сроки кредитования такие же, как и в предыдущей программе: от 3 до 30 лет.
- Минимальный взнос такой же: 15 процентов от стоимости приобретаемого жилья.
- Процентная ставка – от 5,99 процентов.
Программа под залог имеющегося жилья.
- Минимальная сумма кредита 600 тысяч рублей.
- Срок кредитования от 3 до 30 лет.
- Процентная ставка — от 13,69 %
- Максимальное соотношение суммы кредита к стоимости недвижимости — до 60% / до 50% (для кредита на потребительские цели).
Кредит предоставляется на следующие цели:
- Приобретение объекта недвижимости
- Приобретение, капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения объекта недвижимости
- Финансирование крупных потребительских трат под залог квартиры
Программа для рефинансирования ипотечного кредита.
С каждым годом процентная ставка по ипотеке падает. Поэтому иногда имеет смысл «обновить» ипотеку, то есть взять новый кредит на ипотеку с более выгодной процентной ставкой.
- Сроки по кредиту не меняются и по этой программе: от 3 до 30 лет.
- Ипотека должна быть оформлена более 6 месяцев назад.
- Должны отсутствовать просрочки платежей.
- Выдает Альфа Банк ипотеку процентной ставкой от 7,99 процентов.
Для тех клиентов, кто получает зарплату в Альфа Банке, предусмотрены бонусы и скидки по процентной ставке. Еще одно преимущество – не нужно приносить в банк большое количество документов, достаточно будет одного паспорта для подачи заявки.
Если Вы не являетесь клиентом Альфа Банка, скорее всего, придется предоставить следующий пакет документов:
- паспорт;
- трудовая книжка;
- справку с работы о заработной плате.
Требования к заемщику
- Во-первых, потенциальный заемщик должен быть резидентом Российской Федерации. Это значит, что получить ипотечный кредит может не только гражданин РФ, но и гражданин другой страны, проживающий на территории РФ более 183 дней (платить налоги в этом случае нужно в казну РФ, а не своего государства).
- Второе ограничение касается возраста клиента. Нижний рубеж – 21 год. С верхним рубежом немного сложнее. К возрасту, в котором клиент подписывает договор, нужно добавить срок кредита. Если он не больше 59 лет для мужчин и 54 лет для женщин – клиент может стать обладателем кредита для ипотеки.
- Общий стаж по трудовой должен быть не меньше года. А на последнем месте работы нужно проработать как минимум месяц (испытательный срок не в счет).
Оформить ипотеку с господдержкой могут заемщики, которые являются наемными сотрудниками и готовы представить полный пакет необходимых документов.
Как оформить?
Актуальные предложения Альфа-Банка по ипотечному кредитованию вы можете посмотреть на нашем сайте. Для быстрого подбора оптимального варианта в разделе «Расчет ипотеки» представлен ипотечный калькулятор. Чтобы найти наиболее подходящий кредит, укажите желаемую сумму и срок ипотеки, а затем нажмите на кнопку «Найти кредиты». Система моментально отберет для вас предложения, соответствующие вашему запросу. Подать заявку на ипотечный кредит в Альфа-Банке можно онлайн или в удобном отделении Банка.
Дополнительная информация
Оплачивается кредит каждый месяц. В платеж входит сумма по основному долгу и проценты.
На сайте Альфа Банка нет специального онлайн-калькулятора ипотеки. Однако другие сайты предлагают специальные программы, по которым можно рассчитать ежемесячные выплаты. Нужно ввести сумму кредита, процентную ставку, стоимость жилья, первоначальный взнос.
У Альфа Банка есть партнерские организации в разных областях: страховые компании, агентства по недвижимости. К их услугам можно прибегнуть при поиске жилья и при оформлении страховки (страхование квартиры или дома по ипотеке является обязательным условием).
Иногда Альфа Банк приостанавливает выдачу кредитов по ипотеке. Поэтому за актуальной информацией обращайтесь к работникам банка по телефонам горячей линии.
Часто задаваемые вопросы
Что нужно, чтобы взять ипотеку в Альфа Банке
Для оформления ипотечного договора достаточно подать онлайн-заявку. Ее можно заполнить на данной странице нашего финансового портала. Необходимо иметь 10 минут свободного времени и устройство с доступом в Интернет. Для рассмотрения запроса следует приложить фотографии документов, согласно перечню, утвержденному для конкретной программы.
Какой первоначальный взнос по ипотеке в Альфа Банке?
Размер первоначального взноса зависит от выбранной программы Альфа Банка. В среднем минимальный размер первого платежа – 15 процентов от стоимости квартиры или дома. Есть варианты без первого взноса. Однако стоит учитывать, что за счет внесения личных накоплений на этапе оформления можно сократить процентную ставку и значительно уменьшить итоговую переплату по кредиту на жилье.
Какие документы нужны для ипотеки Альфа Банка?
Вне зависимости от программы потенциальному заемщику понадобится паспорт гражданина РФ. Также иногда нужно подтвердить уровень доходов посредство справки по форме банка или 2-НДФЛ. В ряде случаев требуется копия трудовой книжки или договора с работодателем. Ознакомиться с перечнем актуальных документов можно в условиях конкретной программы на этой странице финансового портала.
Как оплачивать ипотеку Альфа Банка?
Заемщик может выбрать удобный вариант для погашения задолженности. Наиболее популярным является автоматическая оплата с карты в определенную дату. Также деньги можно внести в кассу финансовой организации, перевести через функционал Интернет-банка или перечислить по полным реквизитам через другие банки или отделение Почты России. Оплата проводится по системе срочных переводов и электронные кошельки.
Курс доллара (USD)
Отзыв о сайте