Ипотека без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса в банках России

Финансовые организации щепетильно относятся к выдаче жилищных кредитов. До недавнего времени первый взнос 0% по ипотеке был только мечтой потенциальных заемщиков. Теперь банки идут на уступки клиентам, выдавая средства на покупку недвижимости без личных вложений обратившихся. У продукта есть определенные особенности, к которым нужно быть готовым заранее. Подробности и нюансы программ ипотечного кредитования приведены далее.

Зачем банкам первый взнос?

Под платежом понимают сумму, которую покупатель выплачивает продавцу при покупке недвижимости. Финансовая организация выплачивает оставшуюся сумму из договора купли-продажи, закрывая обязательства перед бывшим собственником квартиры или дома. Заемщик может использовать для оплаты собственные сбережения или средства материнского капитала. По программам с государственным участием принимают жилищные сертификаты. Все типы накоплений и субсидирования можно использовать единовременно.

Ипотека без первоначального взноса не столь предпочтительна для банков. Зачем банку платеж:

• он является залогом платежеспособности клиента;
• выступает в роли гарантии ответственности заемщика;
• позволяет увеличить обратившемуся кредитный лимит.

Реально ли получить одобрение?

Взять ипотеку без первоначального взноса – выполнимая задача. У программы есть определенные особенности:

• Ставка может быть выше. Чтобы обезопасить себя при выдаче ипотеки без первоначального взноса банк идет на хитрости. Он увеличивает стоимость кредита, минимизируя возможные потери.
• Лимит бывает меньше. При отказе от платежа на этапе оформления можно столкнуться с урезанием лимита.
• Дополнительные требования. При покупке квартиры от застройщика или во вторичном рынке потребуется значительный пакет документов.
• Есть ограничения по объектам. Не все финансовые компании позволяют покупать в рамках таких программ индивидуальные жилые дома, доли или комнаты. Обычно предложение ограничено квартирами.

Требования к заемщику

Для одобрения заявки банками нужно соответствовать требованиям:

• Возраст от 21 года. Редкие компании готовы заключить договор с клиентами с 18 лет.
• Гражданство РФ. Подданные других стран не могут участвовать в большинстве ипотечных программ.
• Регистрация. Иногда устраивает любая на территории страны. Для других банков подходит только зона присутствия.
• Доход и занятость. Без официальной работы и постоянного дохода сложнее получить одобрение.

Документы

Покупка квартиры без первоначального взноса в ипотеку потребует документального подкрепления. Список зависит от выбранной компании, но чаще всего включает:

• паспорт гражданина РФ;
• заверенная копия трудовой книжки;
• справка по форме банка или 2-НДФЛ;
• СНИЛС или ИНН – по запросу.

Какие банки дают средства?

Рассмотрим, в каких банках можно рассчитать и получить ипотеку без первоначального взноса. Сведения приведены в таблице далее.

Расчет ипотеки

Чтобы не взять ипотеку с завышенной стоимостью, стоит произвести предварительный расчет итоговой стоимости жилищного кредита и величины переплаты. Удобнее всего воспользоваться калькулятором, размещенным на нашем сайте. Нужно ввести базовые параметры: ставку, срок, сумму. Система произведет расчет автоматически.

Как оформить?

Чтобы получить одобрение, следует использовать наш финансовый портал.

1. При помощи системы подбора необходимо найти удобное решение по ипотечным кредитам.
2. Затем отправить заявку в один или несколько банков.
3. Дожидаться решения. Обычно одобрение поступает в тот же день, но в редких случаях проверка откладывается до 72 часов.

Дополнительная информация по ипотеке в России