Взять ипотеку на деревянный дом
Получить жилищный кредит на квартиру в новостройке или во вторичном фонде довольно легко. Сложнее обстоят дела с покупкой индивидуального жилого дома за деньги банка. Приобретение такого объекта требует выплаты существенного первоначального взноса. Кроме того, финансовая организация предъявляет широкие требования к жилищу. Ипотеку на деревянный дом в 2022 году можно получить не во всех банках. Перечень актуальных программ с прозрачными условиями размещен на данной странице. Рассмотрим их особенности и нюансы.
Условия ипотеки на строительство деревянного дома
Клиенты не всегда ходят приобретать готовое имущество, а планируют построить жилье самостоятельно. Однако ипотеку на строительство деревянного дома в 2022 году получить нельзя. Доступны только программы покупки готового жилья. Параметры зависят от финансовой организации, но в среднем включают:
- процентную ставку от 5% в год;
- минимальный первоначальный взнос 20-50 процентов от стоимости жилья;
- срок полной выплаты задолженности – от 3 месяцев до 30 лет;
- обязательное страхование приобретаемого объекта и наложение обременения.
Требования к заемщику
Банки, дающие ипотеку на деревянный дом, предъявляют определенные требования к потенциальному заемщику. Среди таковых:
- Возраст от 18 лет. Возможен более строгий возрастной ценз в 21-24 года. Предельный возраст на момент погашения долга – 65-70 лет.
- Гражданство. Претендовать на одобрение могут только граждане Российской Федерации, имеющие прописку или временную регистрацию в стране.
- Постоянный доход. Купить деревянный дом в ипотеку можно только при наличии постоянной заработной платы.
- Трудоустройство. Многие банки выдают деньги только тем, кто работает официально и имеет определенный общий стаж.
Также для одобрения потребуется положительная клиентская история и средний уровень закредитованности. Если открытых займов слишком много или в прошлом были просрочки, то по ипотеке на деревянный дом с земельным участком поступит отказ.
Какие документы нужно предоставить?
Для заключения сделки нужны документы. Как правило, требуются:
- паспорт гражданина РФ;
- подтверждение дохода – справки или выписки по счету;
- подтверждение занятости – копия трудового договора или трудовой книжки;
- свидетельство о браке для супругов;
- прочие документы – СНИЛС, ИНН.
Какие банки выдают кредиты на деревянное жилье?
Льготная или стандартная ипотека на покупку деревянных домов может быть получена в:
Где именно можно взять ипотеку на дом из дерева можно посмотреть на нашем сайте. Перечень постоянно обновляются, все условия актуальны на дату обращения.
| Название кредита | Ставка в год | Первый взнос | Сумма и Срок | |
|---|
| Семейная ипотека СберБанк, Лиц. № 1481 | от 5.3% | 15% - 85% | 300 тыс - 12 млн 1 год - 30 лет | Подать заявку |
Процедура оформления деревянной ипотеки
Вы можете выбрать ипотечную программу на нашем портале, для этого:
- посетите наш сайт;
- выберите раздел и тип желаемых программ;
- найдите текущую версию и отправьте заявку;
- после предварительного согласования обратитесь в филиал банка с оригиналами документов;
- подпишите договор и выберите недвижимость.
Часто задаваемые вопросы
Как взять деньги не на готовое жилье, а на строительство?
В этом случае подойдут специальные ипотечные программы. Они предполагают привлечение поручителей или оформление залога на иное имущество общей стоимостью не менее 75% от сметы на стройку. Также клиент может получить средства на постройку объекта только в рамках потребительского кредита. Однако по таким вариантам процентная ставка выше, а срок полной выплаты ограничивается 5-7 годами.
Сложно ли получить одобрение?
Да, объекты из дерева требуют тщательной оценки рисков. Если банк посчитает, что ценность имущества невелика, а потенциальных угроз слишком много, то не даст одобрение на выкуп конкретного объекта. В целях безопасности финансовая организация также может увеличить первоначальный взнос.
Можно ли взять средства еще и на покупку земельного участка?
Есть ипотечные программы, по которым клиент покупает не только сам дом, но и часть земли. Следует заранее ознакомиться с условиями предоставления кредита на недвижимость, чтобы выбрать вариант для покупки объекта с землей.
Как узнать подходит ли жилье под ипотеку?
Нужно искать программу для кредитования покупки индивидуального жилого дома. Подойдет ли конкретный объект, будет ясно после подачи заявки в банк.
Можно ли взять ипотеку в старом доме?
Главное, чтобы недвижимости не имела статус аварийной и была ликвидной. Запрещена покупка объектов под снос.
Можно ли построить дом по льготной ипотеке?
Да, некоторые жилищные займы распространяются на строительство. Например, программа есть в линейке Сбербанка.
