• Для жизни
  • Для бизнеса
Курсы Московской биржи
Ваш город Москва?
Личный кабинет
Главное меню
  • Для жизни
  • Для бизнеса
Ваш город:

Ипотека с плохой кредитной историей

Банки, одобряющие ипотеку с плохой кредитной историей с долгами по кредитам у заемщика, предложений - 8 от 5 банков. Сравните предложения, оставьте онлайн-заявку на сайте.

Подобрать кредит

Подать единую заявку
на 200 000₽ сроком на 4 года в банках России
ИзменитьПодать единую заявку

Мы подобрали для вас 8 ипотечных кредитов с плохой кредитной историей в России

Сумма и срок
Полная стоимость кредита
Ставка
Условия
Ипотечное жилищное кредитование
Россельхозбанк, Лиц. № 3349
до 60 млн ₽
до 30 лет
21.845% - 25.519%
полная стоимость кредита
от 21.50%
ставка
Возраст от 21 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
578 заявокУзнать решение
  • Параметры кредита
  • Пример расчета
  • О банке
Ставки по кредиту
Полная стоимость кредита
Ставка
Сумма
Срок
Документы
Условия
21.845% - 25.519%
21.50% - 25.00%
100 тыс₽ - 60 млн₽
1 год - 30 лет
2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимости
Условия
Полная стоимость кредита:
21.845% - 25.519% годовых
Ставка:
21.50% - 25.00% годовых
Сумма кредита:
до 60 млн
Срок кредитования:
до 30 лет
Выдача:
  • на счет заемщика
Платежи:
Аннуитетный
Штраф:
размер неустойки зависит от периода ее начисления относительно даты окончания начисления процентов и определяется Индивидуальными условиями кредитования.
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 65 лет
Гражданство РФ:
Требуется
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:
  • На последнем месте от 3 месяцев
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
Документы
Обязательные документы:
Паспорт, трудовая книжка (копия), военный билет, свидетельство о браке, снилс, справка о доходах
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк»
Сайт:
rshb.ru
Головной офис:
119034, г.Москва, Гагаринский пер., д.3
Позиция пользовательского рейтинга банков 55
5 место в рейтинге банков на основе пользовательских отзывов
Подробнее о кредите Узнать решение
до 6 млн ₽
до 25 лет
2.315% - 2.603%
полная стоимость кредита
2.00%
ставка
Возраст от 21 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
  • Параметры кредита
  • Пример расчета
  • О банке
Ставки по кредиту
Полная стоимость кредита
Ставка
Сумма
Срок
Документы
Условия
2.315% - 2.603%
2.00%
100 тыс₽ - 6 млн₽
1 год - 25 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка в своб. форме, Выписка со счёта
Залог приобретаемой недвижимости
Условия
Полная стоимость кредита:
2.315% - 2.603% годовых
Ставка:
2.00% годовых
Сумма кредита:
до 6 млн
Срок кредитования:
до 25 лет
Выдача:
  • на счет заемщика
Платежи:
Аннуитетный
Штраф:
0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 70 лет
Гражданство РФ:
Требуется
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:
  • На последнем месте от 4 месяцев
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
Документы
Обязательные документы:
Паспорт, снилс, справка о доходах
Необязательные документы:
Трудовая книжка (копия), военный билет, свидетельство о браке
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Публичное акционерное общество «Банк ПСБ»
Сайт:
psbank.ru
Головной офис:
150003, г. Ярославль, ул. Республиканская, д. 16
Ипотека
Дом Кредита, Лиц. № -
до 100 млн ₽
до 30 лет
4.400% - 36.000%
полная стоимость кредита
от 6.00%
ставка
Возраст от 18 до 85 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
  • Параметры кредита
  • Пример расчета
  • О банке
Ставки по кредиту
Полная стоимость кредита
Ставка
Сумма
Срок
Документы
Условия
4.400% - 36.000%
6.00% - 36.00%
10 тыс₽ - 100 млн₽
1 год - 30 лет
Без справки о доходах
С плохой КИ, Залог приобретаемой недвижимости
Условия
Полная стоимость кредита:
4.400% - 36.000% годовых
Ставка:
6.00% - 36.00% годовых
Сумма кредита:
до 100 млн
Срок кредитования:
до 30 лет
Выдача:
  • на счет заемщика
Платежи:
Аннуитетный
Штраф:
согласно условиям кредитного договора
Требования
Возраст заемщика:
От 18 до 85 лет
Гражданство РФ:
Требуется
Регистрация:
Временная
Документы
Обязательные документы:
Паспорт, снилс
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
ООО «Кредитные эксперты»
Сайт:
domkredita.ru
Головной офис:
Варшавское шоссе, 42, Москва, Россия, 115230
Телефоны:
Готовое жилье
Уралпромбанк, Лиц. № 2964
до 5 млн ₽
до 15 лет
25.426% - 26.648%
полная стоимость кредита
от 23.30%
ставка
Возраст от 21 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
  • Параметры кредита
  • Пример расчета
  • О банке
Ставки по кредиту
Полная стоимость кредита
Ставка
Сумма
Срок
Документы
Условия
25.426% - 26.648%
23.70%
100 тыс₽ - 5 млн₽
1 месяц - 15 лет
2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимости
25.426% - 26.648%
23.50%
100 тыс₽ - 5 млн₽
1 месяц - 15 лет
2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимости
25.426% - 26.648%
23.30%
100 тыс₽ - 5 млн₽
1 месяц - 15 лет
2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимости
Условия
Полная стоимость кредита:
25.426% - 26.648% годовых
Ставка:
23.30% - 23.70% годовых
Сумма кредита:
до 5 млн
Срок кредитования:
до 15 лет
Выдача:
  • на счет заемщика
Платежи:
Аннуитетный
Штраф:
неустойка в размере ключевой ставки на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки платежа
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 65 лет
Гражданство РФ:
Требуется
Регистрация:
Временная
Стаж работы:
  • На последнем месте от 6 месяцев
Документы
Обязательные документы:
Паспорт, военный билет, документы по передаваемому в залог имуществу, снилс, свидетельство о постановке на налоговый учет (инн), водительское удостоверение, справка о доходах
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
«Уральский Промышленный Банк» (акционерное общество)
Сайт:
uralprombank.ru
Головной офис:
454090, г. Челябинск, ул. Свободы, д. 97
Телефоны:
до 50 млн ₽
до 20 лет
24.173% - 26.117%
полная стоимость кредита
от 24.50%
ставка
Возраст от 21 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости / Залог имеющейся недвижимости
  • Параметры кредита
  • Пример расчета
  • О банке
Ставки по кредиту
Полная стоимость кредита
Ставка
Сумма
Срок
Документы
Условия
24.173% - 26.117%
от 24.50%
100 тыс₽ - 50 млн₽
1 месяц - 20 лет
2-НДФЛ, 3-НДФЛ, Справка из ПФР
С плохой КИ, Залог приобретаемой недвижимостиЗалог имеющейся недвижимости
Условия
Полная стоимость кредита:
24.173% - 26.117% годовых
Ставка:
от 24.50% годовых
Сумма кредита:
до 50 млн
Срок кредитования:
до 20 лет
Выдача:
  • на счет заемщика
Платежи:
Аннуитетный
Штраф:
В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения Договора, в случае, если по условиям Договора на сумму кредита проценты за соответствующий период нарушения обязательств начисляются, или 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 70 лет
Гражданство РФ:
Требуется
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:
  • На последнем месте от 6 месяцев
Документы
Обязательные документы:
Паспорт, снилс, справка о доходах
Необязательные документы:
Военный билет
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости / Залог имеющейся недвижимости
Об организации
Организация:
Прио-Внешторгбанк (публичное акционерное общество)
Сайт:
priovtb.com
Головной офис:
390023, г. Рязань, ул. Есенина, д. 82/26
Телефоны:
Платеж в месяц
Переплата
Сумма
Срок
Ипотечное жилищное кредитование
от 6.2 тыс ₽
99 858.47
100 тыс - 60 млн
1 год - 30 лет
Узнать решение
Госпрограмма. Военная ипотека. Новые субъекты
от 4.3 тыс ₽
8 273.19
100 тыс - 6 млн
1 год - 25 лет
Ипотека
от 4.7 тыс ₽
25 456.28
10 тыс - 100 млн
1 год - 30 лет
Готовое жилье
от 6.4 тыс ₽
109 274.18
100 тыс - 5 млн
1 месяц - 15 лет
Ипотека на покупку земли и строительство дома
от 6.6 тыс ₽
115 637.14
100 тыс - 50 млн
1 месяц - 20 лет
Обновлено 29.12.2025

Отзывы об ипотеках с плохой кредитной историей

22.12.2025
5 из 5
Вошли в положение
Когда временно снизился доход, по ипотеке дали льготный период. Это позволило перестроиться и не сорваться в просрочки. Большое вам спасибо.
Роман МоскваТрансКапиталБанк
19.12.2025
5 из 5
Хороший процент
Оформили с женой ипотеку в этом году и не пожалели. Смогли купить не только квартиру, но и остались денежные средства на семейные нужды для ребенка.
Сергей Николаевич ВладимирРоссельхозбанк
18.12.2025
5 из 5
Очень довольна сельской ипотекой
В прошлом году оформили с мужем сельскую ипотеку под 3%, очень довольны, обслуживанием , компетенций сотрудников, всю сделку сотрудники нам подсказывали, сопровождали, поддерживали , требований к документам по объекту много, но от этого ещё отраднее, что юристы всё проверили дотошно и дом подходит п...Читать далее
Роза ОренбургРоссельхозбанк
09.12.2025
5 из 5
Ипотеку не только взять оказалось просто, но и платить проблемы нет.
Я и первый взнос просто на свою дебетовку Тбанка зачислила, и регулярные платежи с нее же списываются. Не страшно запутаться в датах или с суммой что-то ошибиться. В приложение это все удобно контролировать. Планирую закрывать ипотеку досрочно, к счастью у них нет штрафных санкций за это, а на переп...Читать далее
Мадина МоскваТ-Банк
03.12.2025
5 из 5
Ипотека с удобным оформлением это прям реально
Мечтали о квартире, но боялись ипотеки: везде страшные истории про отказы, скрытые комиссии, бесконечные справки, даже для семейной ипотеки. В Альфа банке мы такого не почувствовали, все оказалось просто. Оформили заявку онлайн, через день уже звонили, что можно прийти в ипотечный центр проконсульти...Читать далее
Марк МоскваАльфа-Банк
27.11.2025
1 из 5
Навязанные услуги от Сбера ( ДомКлик Плюс + )
Отвратительный опыт взаимодействия со службой по работе с клиентами, получили отказ на законные требования.
Дарья МоскваСберБанк

Оформить ипотеку с плохой кредитной историей

Любая просроченная задолженность по кредитам фиксируется. В результате при отправке запроса на выдачу денег или получение ипотечного кредита вероятность отрицательного решения возрастает. Однако некоторые банки готовы заключить договор с таким клиентом. Варианты ипотеки с плохой кредитной историей с первоначальным взносом и без нее представлены на данной странице.

Дадут ли ипотеку с плохой КИ?

Гарантировать одобрение по жилищному кредиту нельзя. Однако выдача ипотеки с плохой историей и просрочками вполне реальна. По большей части банк обращает внимание на нынешнее состояние дел потенциального заемщика. Важны постоянный доход и официальная занятость.

Как получить ипотеку с плохой кредитной историей?

Для покупки квартиры в ипотеку с отрицательной историей нужно:

  • отправить запрос в несколько банков параллельно для увеличения шансов на одобрение;
  • правильно заполнить анкету, не допуская ошибок и опечаток;
  • предоставить полный пакет документов, включая подтверждение доходов;
  • привлечь поручителей в сделку;
  • оформить залог на имеющуюся недвижимость.

Заранее стоит закрыть долги по несвоевременной оплате, а также штрафы и пени. Взять ипотеку с негативной КИ и открытыми просрочками сложно.

Какой банк может дать ипотеку с испорченной кредитной историей?

Ознакомиться с предложениями и детальными условиями по ним можно на этой странице. Ряд вариантов по семейным и обычным программам для клиентов с негативной историей приведен в таблице.

Банки, дающие ипотечный кредит с плохой историей

Название банка

Наименование программы

Условия

Хатон

Ипотека

Процент от 6%, лимит до 100 млн руб, 30 лет на выплату

АльфаБанк

Вторичное жильё

От 20.09%, до 70 млн руб на 30 лет

ТКБ

Новостройка с господдержкой

От 10%, до 12 млн руб на 25 лет

Промсвязьбанк

Новостройка

От 19.49% в год, не более 50 млн руб на 30 лет

НорвикБанк

Залоговый кредит

От 16.5%, до 20 млн руб на 20 лет

Как оформить заявку на ипотеку?

Вы можете подать заявку лично в ближайшем офисе финансовой организации или на сайте выбранного банка. Однако лучше воспользоваться сервисом подачи запроса на этой странице. Выберите подходящий вариант, сравните его с предложениями конкурентов и заполните форму на нашем портале. Как вы можете это сделать:

  • определите параметры поиска в фильтре в верхней части сайт;
  • изучите предложение и найдите оптимальное;
  • заполните заявку и отправьте ее на согласование;
  • если вы получили положительное решение, посетите отделение для заключения договора.

Часто задаваемые вопросы

Дадут ли ипотеку с открытыми просрочками?
Да, это возможно. Важно, чтобы на данный момент потенциальный клиент имел достаточный доход и занятость.
Можно ли получить ипотеку, если у одного из супругов плохая КИ?
Банки готовы одобрить запрос, если у мужа или жены плохая кредитная история. Для увеличения шансов на одобрение стоит подать несколько запросов через наш портал и ожидать решения.
Можно ли взять ипотеку только на мужа?
Для заключения сделки нужно составить брачный контракт, указав, что недвижимость будет принадлежать одному из супругов. В этом случае жена не может претендовать на собственность.
Можно ли быть созаемщиком с плохой историей?
Если просрочки были в прошлом, а сейчас они закрыты, то банк может одобрить кандидатуру. Однако требуется соответствовать иным критериям.


Задайте вопрос эксперту
вопросНе нашли ответа на интересующий вас вопрос? Задайте его нашим экспертам, и ответ придет вам на email
Оцените страницу:

Публикация: 01.04.2024

Обновлено: 13.03.2025

Иконка два пальца вверх Отзыв о сайте
Оцените, насколько удобно пользоваться нашим сайтом?
Посоветуйте, что нам нужно сделать лучше?
E-mail для обратной связи (не обязательно)
Спасибо, что помогаете нам стать лучше!
Мы обрабатываем ваши cookie-файлы.
Выберите ваш город
  • Россия
  • Москва
  • Санкт-Петербург
  • Екатеринбург
  • Казань
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Омск
  • Самара
  • Челябинск
  • Ростов-на-Дону
  • Уфа
  • Красноярск
  • Пермь
  • Воронеж
  • Волгоград
  • Краснодар
  • Саратов
  • Тюмень
  • Тольятти
  • Ижевск
  • Барнаул
  • Иркутск
  • Ульяновск
  • Хабаровск
  • Ярославль
  • Владивосток
  • Махачкала
  • Томск
  • Оренбург
  • Кемерово
  • Новокузнецк