Актуальные курсы валют всех банков России
Кредитные и дебетовые карты 302 банков России
Актуальные предложения для бизнеса, расчетно-кассовое обслуживание в банках России
Более 834 вкладов в 302 банках России
Информация о брокерах, акциях, облигациях
Представлено более 302 банков в различных регионах России
Сервисы, новости, аналитика
Льготная социальная ипотека для бюджетников в 2022 — программы для особых категорий граждан малоимущих семей, врачей, семей и др. под ставку от 0.01%. Изучите условия банков, работающих с социальной ипотекой, сравните ставки и выберите подходящее предложение.
Обновлено 23.05.2022
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 0.1% | 15% - 30% | 300 тыс. - 6 млн 1 год - 30 лет | Без справки о доходах Справка по форм. банка 2-НДФЛ Справка из ПФР Выписка со счёта | Тип объекта: Вид недвижимости: Не важно Личное страхование Залог приобретаемой недвижимости |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 11.3% | 10% - 85% | 500 тыс. - 50 млн 3 года - 30 лет | Без справки о доходах Справка по форм. банка 2-НДФЛ | Тип объекта: Новостройка, Вторичка и др. Залог приобретаемой недвижимости |
от 13.5% | 10% - 85% | 500 тыс. - 30 млн 3 года - 30 лет | Без справки о доходах Справка по форм. банка 2-НДФЛ | Тип объекта: Новостройка, Вторичка и др. Залог приобретаемой недвижимости ! |
от 5.1% | 15% - 85% | 500 тыс. - 12 млн 3 года - 30 лет | Без справки о доходах Справка по форм. банка 2-НДФЛ | Тип объекта: Новостройка, Вторичка и др. Залог приобретаемой недвижимости ! |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 0.8% | 10% - 100% | 500 тыс. - 50 млн 3 года - 30 лет | Без справки о доходах Справка по форм. банка 2-НДФЛ | Тип объекта: Новостройка, Вторичка и др. Залог приобретаемой недвижимости |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 5.3% | 15% - 85% | 500 тыс. - 12 млн 3 года - 30 лет | Справка по форм. банка 2-НДФЛ | Тип объекта: Новостройка, Вторичка и др. Залог приобретаемой недвижимости ! |
от 5.1% | 15% - 85% | 500 тыс. - 12 млн 3 года - 30 лет | Без справки о доходах | Тип объекта: Новостройка, Вторичка и др. Залог приобретаемой недвижимости Для клиента банка ! |
от 5.8% | 20% - 85% | 500 тыс. - 12 млн 3 года - 30 лет | Без справки о доходах | Тип объекта: Новостройка, Вторичка и др. Залог приобретаемой недвижимости ! |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 5.9% | 20% - 90% | 300 тыс. - 12 млн 3 года - 25 лет | 2-НДФЛ 3-НДФЛ Справка из ПФР | Тип объекта: Новостройка, Дом Залог приобретаемой недвижимости |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 5.9% | 20% - 90% | 300 тыс. - 12 млн 3 года - 25 лет | 2-НДФЛ 3-НДФЛ Справка из ПФР | Тип объекта: Новостройка, Дом Залог приобретаемой недвижимости Для клиента банка/Для сотрудника компании партнёра |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 6.79% | 20% - 100% | 300 тыс. - 12 млн 3 года - 30 лет | Без справки о доходах Справка по форм. банка 2-НДФЛ Справка в своб. форме | Тип объекта: Новостройка Залог приобретаемой недвижимости |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 0.01% | 15% - 100% | 300 тыс. - 6 млн 3 года - 20 лет | Без справки о доходах Справка по форм. банка 2-НДФЛ Справка в своб. форме | Тип объекта: Новостройка, Вторичка Залог приобретаемой недвижимости |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 8.08% | 20% - 100% | 700 тыс. - 12 млн 1 год - 30 лет | Справка по форм. банка 2-НДФЛ 3-НДФЛ Справка в своб. форме Справка из ПФР Выписка со счёта | Тип объекта: Новостройка Личное страхование Залог приобретаемой недвижимости Для клиента банка/Для сотрудника компании партнёра |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 8.5% | 15% - 85% | 100 тыс. - 12 млн 1 год - 30 лет | Справка по форм. банка 2-НДФЛ 3-НДФЛ Выписка со счёта | Тип объекта: Новостройка Залог приобретаемой недвижимости |
от 8.5% | 30% - 85% | 100 тыс. - 12 млн 1 год - 30 лет | Без справки о доходах | Тип объекта: Новостройка Залог приобретаемой недвижимости ! |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 8.5% | 15% - 85% | 100 тыс. - 12 млн 1 год - 30 лет | Справка по форм. банка 2-НДФЛ 3-НДФЛ Выписка со счёта | Тип объекта: Новостройка Залог приобретаемой недвижимости |
от 8.5% | 30% - 85% | 100 тыс. - 12 млн 1 год - 30 лет | Без справки о доходах | Тип объекта: Новостройка Залог приобретаемой недвижимости ! |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 5.5% | 15% - 85% | 100 тыс. - 12 млн 1 год - 30 лет | Без справки о доходах Справка по форм. банка 2-НДФЛ 3-НДФЛ Выписка со счёта | Тип объекта: Новостройка Личное страхование Залог приобретаемой недвижимости |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 5.5% | 15% - 85% | 100 тыс. - 12 млн 1 год - 30 лет | Без справки о доходах Справка по форм. банка 2-НДФЛ 3-НДФЛ Выписка со счёта | Тип объекта: Новостройка Личное страхование Залог приобретаемой недвижимости |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 8.7% | 15% - 85% | 300 тыс. - 12 млн 1 год - 30 лет | Без справки о доходах Справка по форм. банка 2-НДФЛ | Тип объекта: Новостройка Залог приобретаемой недвижимости Залог имеющейся недвижимости |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 1.7% | 15% - 85% | 300 тыс. - 6 млн 1 год - 242 месяца | Без справки о доходах Справка по форм. банка 2-НДФЛ | Тип объекта: Новостройка, Вторичка и др. Залог приобретаемой недвижимости |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 5.7% | 20% - 85% | 300 тыс. - 12 млн 1 год - 30 лет | Без справки о доходах Справка по форм. банка 2-НДФЛ | Тип объекта: Новостройка, Вторичка и др. Личное страхование Залог приобретаемой недвижимости Залог имеющейся недвижимости |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 12.8% | 30% - 85% | 300 тыс. - 2.3 млн 1 год - 25 лет | Без справки о доходах | Тип объекта: Новостройка, Вторичка и др. Залог приобретаемой недвижимости |
от 13.2% | 15% - 29.99% | 300 тыс. - 1.9 млн 1 год - 25 лет | Без справки о доходах | Тип объекта: Новостройка, Вторичка и др. Залог приобретаемой недвижимости |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 13.9% | 20% - 90% | 300 тыс. - 100 млн 1 год - 30 лет | Без справки о доходах | Тип объекта: Новостройка, Вторичка Залог приобретаемой недвижимости Залог имеющейся недвижимости Для клиента банка |
от 14.4% | 20% - 90% | 300 тыс. - 100 млн 1 год - 30 лет | Без справки о доходах Справка по форм. банка 2-НДФЛ | Тип объекта: Новостройка, Вторичка Залог приобретаемой недвижимости Залог имеющейся недвижимости |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 10% | 5% - 95% | 500 тыс. - 50 млн 1 год - 25 лет | Справка по форм. банка 2-НДФЛ 3-НДФЛ Справка из ПФР | Тип объекта: Вторичка, Дом и др. С плохой КИ Залог приобретаемой недвижимости ! |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 10% | 20% - 80% | 500 тыс. - 3 млн 3 года - 25 лет | Справка по форм. банка 2-НДФЛ 3-НДФЛ Справка из ПФР | Тип объекта: Новостройка, Вторичка Залог приобретаемой недвижимости ! |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 10% | 20% - 50% | 300 тыс. - 12 млн 3 года - 25 лет | Справка по форм. банка 2-НДФЛ 3-НДФЛ Справка из ПФР | Тип объекта: Новостройка С плохой КИ Залог приобретаемой недвижимости ! |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 13.89% | 10% - 80% | 500 тыс. - 50 млн 3 года - 30 лет | Без справки о доходах | Тип объекта: Новостройка Залог приобретаемой недвижимости Для клиента банка |
от 14.19% | 20% - 80% | 500 тыс. - 50 млн 3 года - 30 лет | Справка по форм. банка 2-НДФЛ 3-НДФЛ Справка в своб. форме | Тип объекта: Новостройка Залог приобретаемой недвижимости |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 13.69% | 10% - 80% | 500 тыс. - 50 млн 3 года - 30 лет | Без справки о доходах | Тип объекта: Вторичка Залог приобретаемой недвижимости Для клиента банка |
от 13.99% | 20% - 80% | 500 тыс. - 50 млн 3 года - 30 лет | Справка по форм. банка 2-НДФЛ 3-НДФЛ Справка в своб. форме | Тип объекта: Вторичка Залог приобретаемой недвижимости |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
13.99% | 20% - 80% | от 500 тыс. 1 год - 29 лет | Без справки о доходах | Тип объекта: Новостройка, Вторичка Залог приобретаемой недвижимости |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 13.9% | 20% - 90% | 500 тыс. - 60 млн 1 год - 30 лет | Без справки о доходах | Тип объекта: Вторичка, Доля в кв. Залог приобретаемой недвижимости Для клиента банка |
от 14.2% | 20% - 90% | 500 тыс. - 60 млн 1 год - 30 лет | Без справки о доходах Справка по форм. банка 2-НДФЛ 3-НДФЛ Выписка со счёта | Тип объекта: Вторичка, Доля в кв. Залог приобретаемой недвижимости |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 15% | 15% - 85% | 100 тыс. - 60 млн 1 год - 30 лет | Справка по форм. банка 2-НДФЛ | Тип объекта: Новостройка, Вторичка Залог приобретаемой недвижимости |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 2% | 15% - 85% | 300 тыс. - 6 млн 1 год - 20 лет | Справка по форм. банка 2-НДФЛ | Тип объекта: Новостройка, Вторичка и др. Залог приобретаемой недвижимости ! |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
16% | 10% - 85% | 100 тыс. - 3.1 млн 3 года - 27 лет | Без справки о доходах | Тип объекта: Новостройка, Вторичка и др. Залог приобретаемой недвижимости |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 15.5% | 15% - 100% | 500 тыс. - 30 млн 1 год - 30 лет | 2-НДФЛ Справка в своб. форме Справка из ПФР Выписка со счёта | Тип объекта: Вторичка, Дом и др. Залог приобретаемой недвижимости ! |
от 15% | 40% - 100% | 5 млн - 30 млн 1 год - 25 лет | 2-НДФЛ Справка в своб. форме Справка из ПФР Выписка со счёта | Тип объекта: Вторичка, Дом и др. Залог приобретаемой недвижимости ! |
от 17% | 30% - 100% | 500 тыс. - 30 млн 1 год - 15 лет | 2-НДФЛ Справка в своб. форме Справка из ПФР Выписка со счёта | Тип объекта: Вторичка, Дом и др. Залог приобретаемой недвижимости ! |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
0.8% | 15% - 100% | 500 тыс. - 6 млн 3 года - 20 лет | Справка по форм. банка 2-НДФЛ Справка из ПФР Выписка со счёта | Тип объекта: Новостройка, Вторичка Личное страхование Залог приобретаемой недвижимости ! |
2% | 15% - 100% | 500 тыс. - 6 млн 3 года - 20 лет | Справка по форм. банка 2-НДФЛ Справка из ПФР Выписка со счёта | Тип объекта: Новостройка, Вторичка Залог приобретаемой недвижимости |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 0.01% | 15% - 100% | 300 тыс. - 6 млн 3 года - 242 месяца | Справка по форм. банка 2-НДФЛ | Тип объекта: Новостройка, Вторичка и др. Залог приобретаемой недвижимости |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 1.4% | 15% - 90% | 500 тыс. - 6 млн 3 года - 20 лет | Справка по форм. банка 2-НДФЛ | Тип объекта: Вторичка, Дом Залог приобретаемой недвижимости |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
3.95% - 8.7% | 20% - 85% | 300 тыс. - 12 млн 1 год - 25 лет | Справка по форм. банка 2-НДФЛ Справка в своб. форме | Тип объекта: Новостройка Залог приобретаемой недвижимости |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
3.95% - 8.7% | 15% - 85% | 600 тыс. - 12 млн 1 год - 25 лет | Справка по форм. банка 2-НДФЛ Справка в своб. форме | Тип объекта: Новостройка Залог приобретаемой недвижимости Для клиента банка |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 5% | 15% - 80% | 500 тыс. - 12 млн 3 года - 30 лет | 2-НДФЛ Справка из ПФР Выписка со счёта | Тип объекта: Вид недвижимости: Не важно Залог приобретаемой недвижимости ! |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
5.5% | 15% - 100% | 500 тыс. - 12 млн 3 года - 25 лет | Без справки о доходах Справка по форм. банка 2-НДФЛ 3-НДФЛ Справка в своб. форме Справка из ПФР Выписка со счёта | Тип объекта: Новостройка, Вторичка Личное страхование Залог приобретаемой недвижимости |
19% - 21% | 15% - 100% | 500 тыс. - 12 млн 3 года - 25 лет | Без справки о доходах Справка по форм. банка 2-НДФЛ 3-НДФЛ Справка в своб. форме Справка из ПФР Выписка со счёта | Тип объекта: Новостройка, Вторичка Залог приобретаемой недвижимости |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 8.5% | до 100% | 300 тыс. - 20 млн 1 год - 15 лет | Справка по форм. банка 2-НДФЛ Справка в своб. форме Выписка со счёта | Тип объекта: Новостройка, Вторичка Залог приобретаемой недвижимости |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 9% | 15% - 85% | 300 тыс. - 12 млн 3 года - 30 лет | Без справки о доходах Справка по форм. банка 2-НДФЛ Справка в своб. форме Выписка со счёта | Тип объекта: Новостройка, Вторичка Залог приобретаемой недвижимости |
Ставка | Первый взнос | Сумма и срок | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 15.84% | 10.01% - 89.99% | 300 тыс. - 20 млн 1 год - 30 лет | Без справки о доходах Справка по форм. банка 2-НДФЛ Справка в своб. форме Выписка со счёта | Тип объекта: Вид недвижимости: Не важно Залог приобретаемой недвижимости |
Многие банки предлагают городские программы для улучшения жилья. Они предполагают помощь государства, выдвигают много требований к кредитополучателю, залоговому имуществу. Поэтому перед выбором наиболее подходящих условий нужно внимательно оценить все имеющиеся на рынке варианты.
Раньше воспользоваться социальной ипотекой можно было только на покупку готового объекта недвижимости. Сегодня она предполагает и возможность строительства, приобретение земельного участка.
Программа социальной ипотеки разработана государством для решения проблем с жильем. Купить его может позволить себе не каждый человек, поскольку обычных накоплений не хватает, а оформление кредита по стандартным программам приводит к возросшей финансовой нагрузке на семейный бюджет.
Социальная ипотека - это отдельный вид банковской услуги, когда часть долга погашается государством. В основе программе лежит принцип пониженной оценочной стоимости квадратного метра жилья. Из-за этого одна и та же квартира, купленная на общих условиях, взятая по установленной программе обойдется покупателю в разную сумму. Оформление договора происходит по особой схеме, часто от потенциального клиента требуется выполнение определенных условий.
Есть несколько категорий граждан, которые могут претендовать на снижение процентов. Социальная ипотека для малоимущих предполагает:
Последнюю можно использовать на оплату долга или первого взноса. Есть программы для многодетных или молодых семей, работников бюджетной сферы (учителей, врачей, ученых военных). Наличие определенного статуса недостаточно для получения помощи. Поэтому важно доказать, что есть потребность в улучшении жилья.
Среди новых программ – социальная ипотека для воспитателей. Получить ее проще, если педагог дошкольного образования, например, проживает в арендуемой квартире или у своих родственников. Это же касается и молодых ученых.
Выдвигаются для кредитополучателей и некоторые требования относительно стажа работы. Меняется и размер субсидии с учетом региона проживания, количества человек, проживающих в одной ячейке общества и рыночной стоимости одного квадратного метра жилья.
Отдельным предложением идет социальная ипотека для молодой семьи. Принимают в ней участие лица до 35-летнего возраста. Супруги должны стоять в очереди по улучшению жилищных условий.
Рассчитывать на участие в программах могут граждане РФ, имеющие официальный доход. Без подтверждения последнего стать обладателем нужной суммы не получится.
Для принятия участия в программе рекомендуется сначала связаться с местной организацией, подать анкету в отдел, занимающийся жилищной политикой. Специалисты должны дать разъяснения относительно необходимого перечня документов, соответствия требованиям и другим условиям.
Получить квартиры по социальной ипотеке можно, если сначала убедиться, что относитесь к конкретной категории льготников. После этого:
Перед получением денег предоставьте в гос. органы кредитный договор.
Успешное прохождение первой проверки гарантирует, что вы попадете в очередь. Ожидание же в ней иногда растягивается на годы. В результате клиент получает документ, подтверждающий право на участие в социальной программе. С ним получите список финансовых учреждений, среди которых можно будет выбрать оптимальный для себя вариант.
Для работников бюджетной сферы и других обозначенных категорий есть два шанса проверки своей очереди. Сделать это легко через жилищный отдел местной администрации или через портал государственных услуг.
Получить на льготных условиях можно ипотеку в том случае, если послу улучшения жилищных условий будет не меньше нормы предоставления (18 кв. м. на каждого участника). Можно рассматривать норму и с большими отметками, но важно не превышать следующие показатели:
Отдельные требования есть и для тех семей, где количество человек больше. При желании купить квартиру большего размера, нужно быть готовым к тому, что за лишние квадраты придется платить из собственного кармана. При выборе подходящего типа недвижимости можно пользоваться дополнительным требованием, по которому разнополые братья и сестры должны проживать в разных комнатах.
Государственная социальная ипотека предполагает, что приобретаемая недвижимость будет ликвидной. Она не должна относится к ветхому или аварийному жилью. В помещениях обязательно должны работать все сантехнические узлы, системы отопления. Под социальную ипотеку попадают помещения, в которые можно сразу же заселиться. Если приобретается квартира в недостроенном доме, ее готовность должна быть не меньше 80%. При покупке земельного участка на нем должен быть частично возведенный дом.
При обращении в банк нужны следующие документы на социальную ипотеку:
Часто банки запрашивают военный билет, СНИЛС, заверенную копию трудовой книжки, пенсионное удостоверение, свидетельство о заключении брака и иные документы. Может потребоваться разрешение на допуск к сайту Госуслуг, по нему будут проверена основная информация.
При предоставлении выписки о величине совокупного дохода с разбивкой по месяцам обычно за основу принимается последнее полугодие. Если есть дополнительные источники дохода, сведения о них тоже подтверждаются и обозначаются.
Практически все виды социального ипотечного кредитования совмещаются с материнским капиталом. При использовании такой возможности нужно будет предоставить и материнский сертификат.
Вы можете рассчитать социальную ипотеку, используя специальный онлайн-калькулятор. Это удобный сервис, позволяющий оперативно узнать переплату, общую сумму выплат, срок окончания ипотеки и увидеть примерны график внесения средств.
Полученные сведения точны, поскольку учитывается стоимость объекта, размер первоначального взноса, срок кредитования и процентная ставка. По умолчанию стоит аннуитетный вид платежа, но вы можете поменять его и на дифференцированный. Если вы знаете, что в банке есть дополнительные комиссии, их можно будет сразу указать.
Учитывайте, что размер финансирования зависит от индивидуальных особенностей кредитополучателя, от применяемых к жилью нормативов в конкретном регионе, поэтому конечный результат расчетов может изменяться.
Сначала вам нужно встать очередь. Когда она подойдет, можете заняться поиском оптимального банковского предложения. На нашем сайте подобраны лучшие варианты от банков, поддерживающих социальные выплаты по ипотеке. Сравните условия, требования, предъявляемые к кредитополучателю. Вы можете сразу отправить анкету или заявление онлайн в несколько банковских учреждений. Это увеличит ваши шансы на положительный исход. Предварительное одобрение не обязывает вас к заключению договора в дальнейшем. Если вариант вас устроил, то с полным перечнем документов обратитесь в выбранное финансовое учреждение.
Все зависит от выбранной программы. Если принимаете участие в ипотеке для молодых семей, то кредитуемому не должно быть больше 35 лет. По остальным программам возраст менее важен, но многие финансовые учреждения следят, чтобы на момент последнего платежа обратившемуся было не больше 65-75 лет.
Если участниками становится семья, то расчет производится по возрасту самого старшего родственника. Банк может счесть более существенным доход младших членов семьи, тогда подобное обстоятельство менее значимо.
При входе, вы принимаете условия обработки персональных данных