Ипотека для самозанятых

Как взять ипотеку самозанятому гражданину?

Многие ипотечные программы предназначены для лиц, имеющих официальную работу. Проще всего получить одобрение тем, кто является участником зарплатного проекта. Однако целевой кредит на квартиру или дом востребован и среди предпринимателей. Получить ипотеку для самозанятых вполне реально, если выбрать предложение посредством нашего портала.

Кто считается самозанятым?

Получить статус можно в течение нескольких минут, пройдя простую регистрацию на портале Госуслуги. Самозанятые имеют право заниматься предпринимательской деятельностью, но с учетом особенностей статуса. Так:

1. Нельзя заниматься перепродажей. Лицо может торговать только продукцией собственного производства, не требующей сертификации, или предоставлять услуги.
2. Запрещено нанимать сотрудников. Можно вести деятельность только самостоятельно, не привлекая третьих лиц.
3. Не требуется отчетность. Через приложение нужно оформлять каждую сделку, а затем вручную оплачивать налог с прибыли.
4. Применяются пониженные ставки по налогам и сборам. Достаточно платить от 4 до 6 процентов налога, а обязательств по страховым взносам и вовсе нет.

Условия ипотеки для самозанятых в 2025 году

В 2025 году ипотека для самозанятых оформляется на следующих условиях:

1. Процентная ставка. В рамках предложения можно получить целевой кредит по ставке от 2 процента. Максимальная ставка составляет 31.4 процентов годовых.
2. Лимиты. Самозанятый может взять ипотеку на сумму до 600000000 рублей. Есть предложения с меньшими и большими лимитами.
3. Срок погашения. Выплатить долги нужно в срок до 362 месяцев. Минимальный период заключения договора – 1 год.
4. Первоначальный взнос. Варьируется от 0 до 15 процентов от стоимости недвижимого имущества.

Требования к заемщику

Условия и требования по ипотеке для самозанятых зависят от выбранного банка и конкретной программы. Как правило, потенциальный заемщик оценивается по следующим пунктам:

1. Возраст. Минимальный возраст для заключения договора начинается от 18-21 года. Погасить задолженность нужно ранее, чем лицу исполнится 75 лет.
2. Гражданство. Ипотечные сделки заключаются только с лицами, имеющими российское гражданство.
3. Прописка. Часто потенциальному заемщику требуется прописка или регистрация в России, а иногда конкретно в зоне присутствия офисов банка.
4. Положительная кредитная история. Существенно увеличивает вероятность одобрения.
5. Достаточный доход. Банк оценит поступления на карточный счет и сделает выводы о платежеспособности клиента.

Какие банки дают ипотеку самозанятым?

Ипотечный кредит самозанятым выдают многие финансовые организации. Можно обратиться с заявкой в следующие банки:

• Сбербанк;
• АльфаБанк;
• ВТБ.

Повысить шансы на одобрение можно, обратившись в банк, где ведется карточный счет. При выборе потенциального кредитора стоит останавливаться на организациях с выгодными условиями, большим опытом и положительными отзывами.

Как получить ипотечный кредит самозанятому?

Понять, одобрят ли ипотеку самозанятому, можно, подав заявку в отделении или на сайте банка. Также запрос легко подать удаленно, используя функционал на нашем портале. Как это сделать:

1. Найти нужное предложение на сайте. Для поиска стоит использовать систему фильтров. Далее найти программу и внимательно изучить условия, требования и особенности.
2. Заполнить поля анкеты. Важно внимательно вносить личные данные в соответствии с паспортом. Также указать контактные данные и уровень дохода.
3. Дождаться решения. После заемщик получит индивидуальное предложение и может подписывать договор с банком.