Некоторые категории граждан пользуются особым расположением у банков. Семейные люди с детьми могут рассчитывать на участие в специальных ипотечных программах. Варианты позволяют не только сэкономить на процентах, но и получить значительную сумму на длительный срок. При выборе оптимального предложения важно обращать внимание на условия банков по семейной ипотеке. Так важна не только процентная ставка, но и список запрошенных документов. При оформлении данного типа жилищного кредитования потенциальный заемщик может рассчитывать на привлечение государственных субсидий.
Кто подходит под программу?
Традиционно участниками этого вида целевого кредитования являются 2 типа граждан:
- Молодые семьи. Под молодежью понимают лиц, не достигших возраста 35 лет. При этом неважно, есть в паре дети. Если в программу не привлекается государственное субсидирование, то наличие или отсутствие собственного жилья в собственности заемщиков также не играет роли. Стоит отметить, что принимать участие в подобных программах имеют право только лица, находящиеся в официальном браке.
- Льготная ипотека для семей с одним ребенком или несколькими детьми. При участии государства банки помогают обзавестись жильем и этим гражданам. Существуют программы, предполагающие снижение ставки. Сократить переплату позволяет рождение третьего ребенка. Это условие должно быть прописано в договоре и не является обязательством финансовой организации.
Какое жилье можно купить?
Льготная ипотека для семей с двумя дает широкие возможности в плане покупки недвижимости. Они зависят от программы, но преимущественно распространяются на:
- Квартиры в новостройках. Категория жилья отличается самыми лояльными условиями. Можно сэкономить, если покупать квартиру у аккредитованного застройщика. Полный перечень таковых можно запросить в организации-кредиторе.
- Квартиры во вторичной недвижимости. Обойдутся несколько дороже. Банк будет проводить оценку объекта, иногда с привлечением сторонних специалистов в данной области.
- Индивидуальный жилой дом. Ипотека для семей с детьми, в том числе с инвалидами, распространяется и на дома. Стоит учитывать, что первоначальный взнос по таким объектам может быть выше.
Приобрести в рамках программы долю или комнату будет сложнее. Для многодетных площади будет недостаточно, поэтом получить одобрение, вероятно, не удастся.
Условия и ставки банков по ипотеке
Обычно предложение подразумевает частичное субсидирование ставки по ипотеке для семей с одним, двумя или более детьми. Поэтому ставки по вариантам ниже, чем по стандартным. Среди базовых условий в данный момент:
- ставка от 5 процентов годовых;
- сумма в среднем до 12 миллионов рублей;
- до 30 лет на полное погашение задолженности;
- обязательное страхование приобретаемого объекта.
Как оформить?
Чтобы получить одобрение, следует использовать наш финансовый портал.
- При помощи системы подбора необходимо найти удобное решение по ипотечным кредитам.
- Затем отправить заявку в один или несколько банков.
- Дожидаться решения. Обычно одобрение поступает в тот же день, но в редких случаях проверка откладывается до 72 часов.
Если уже есть ипотечный кредит
Если договор жилищного кредитования уже есть, то следует рассмотреть варианты понижения ставки по ипотеке. В частности:
- Рефинансирование. Направлено на снижение ставки и итоговой переплаты. Оформляется при изменении суммы или даты платежа, валюты ипотечного займа.
- Частичное погашение ипотеки за третьего ребенка в 2021 году. Государство оказывает помощь уязвимым слоям населения.
- Реструктуризация. Показана в крайних случаях, когда оплата становится неподъемным грузом для заемщика. Отражается в кредитной истории.
Есть миф, что при рождении 3 ребенка ипотека списывается. Государство выплачивает сумму и снижает ставку, но основную часть долга нужно гасить самим.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли рефинансировать долг с одним ребенком?
Одобрение по
программам рефинансирования не зависит от количества детей. Исключение составляют варианты для многодетных, но у них есть альтернативы.
Можно ли семьям с детьми гасить долг досрочно?
Любые кредиты гасятся досрочно частично или полностью. Банки не снимают комиссию за транзакцию.
Можно ли купить дом семье с детьми по госпрограмме?
Да, но потребуется значительный первоначальный взнос – от 50 процентов от стоимости объекта.
Курс доллара (USD)
