- Главная
- Ипотека в России
- Арктическая
Кредитные и дебетовые карты 8 банков России
Информация о брокерах, акциях, облигациях
Круглосуточный онлайн прием платежей.
Поможем, если долгов стало слишком много, а денег нет и взять неоткуда.
Подберем кредиты для бизнеса на любые цели — на недвижимость, транспорт, модернизацию производства или пополнение оборотных средств
Поможем, если долгов стало слишком много, а денег нет и взять неоткуда.
Поможем подобрать выгодный эквайринг.
Факторинговые услуги банков для владельцев малого и среднего бизнеса.
Онлайн-регистрации ООО и ИП в банках.
Некоторые льготные программы закончились в 2024 году. Но все еще можно подать заявку на Арктическую ипотеку в банки из списка со ставкой 2% годовых. В статье подробно рассказываем о параметрах, требованиях к потенциальным заемщикам и объектам недвижимости.
Это новая программа, работающая по такому же принципу, как Дальневосточный кредит. Льготные условия доступны некоторым категориям заемщиков при покупке жилой недвижимости, расположенной в Арктике.
Срок действия: с 29 ноября 2023 года по 31 декабря 2030 года. В этот период молодые семьи и работники медицинской отрасли могут рассчитывать на субсидию от Государства.
Купить готовую недвижимость или построить частный жилой дом с субсидией можно в 7 регионах России:
Воспользоваться субсидией от Государства могут молодые семьи и другие категории граждан.
Кто может оформить:
Заемщик должен отвечать требованиям банка: иметь постоянное место работы со стажем от 3-6 месяцев. Возраст на дату закрытия задолженности – 70-75 лет.
Заемщикам доступна покупка готовой или квартира от компании-застройщика на этапе строительства, дом или таунхаус от компании-застройщика, квартира на вторичке по соглашению купли-продажи с физическим лицом (в некоторых регионах). Также на заемные деньги можно построить собственный дом.
Важно, чтобы стоимость кв.м. недвижимости, оформляемого в кредит, не была выше среднерыночной цены в конкретном регионе на момент заключения сделки. Средняя стоимость устанавливается Министерством строительства РФ.
Рассмотрим основные параметры кредитования с господдержкой в Арктике:
Заемщик должен застраховать недвижимость и оформить страхование жизни и здоровья. При покупке квартиры на вторичном рынке в течение первых трех лет после заключения сделки требуется страхование титула. Это страховка покрывает риск признания сделки недействительной по требованию третьих лиц.
Подать заявку на Арктическую ипотеку удобно три банка: ДОМ.РФ, ВТБ и Сбербанк. Можно обратиться в каждый банк, поскольку условия кредитования и требования к потенциальным заемщикам могут незначительно отличаться, это зависит от кредитной организации.
В Сбере можно взять до 6 млн рублей на 20 лет со взносом от 20% – условия стандартные. Минимальный возраст варьируется от 18 до 21 года. Возрастной порог зависит от категории заемщика и цели кредита. Если деньги нужны на ИЖС, возраст – от 21 года. А медики и учителя могут подавать заявки с 18 лет.
В ВТБ условия ипотечного кредита с господдержкой – стандартные. Но есть нюанс: если человек еще не прописан на территории Арктики, он должен это сделать в срок до 270 дней после регистрации права собственности.
Изначально в банке ДОМ.РФ ставка составляла 1,5%, но сейчас ее подняли до 2% годовых. Первоначальный взнос – 20,1% (допускается использование маткапитала). Возраст заемщика – от 21 года до 70 лет.
Оформление субсидируемого кредита с целью приобретения квартиры или дома в определенных регионах не отличается от подачи заявки на обычный ипотечный кредит. Важно, чтобы вы и объект недвижимости соответствовали условиям программы. Однако это не гарантирует 100% одобрения заявки – банк принимает решение на основе результатов скоринговой оценки.
Потенциальный заемщик оценивается по многочисленным параметрам. Учитывается кредитная история, семейное положение, место работы, доход, имущество в собственности и так далее.
Итак, как оформить Арктическую ипотеку под 2 процента:
Основная сложность заключается в том, что на рынке немного предложений, подходящих под условия льготной программы. Ограничение по стоимости квадратного жилья делает подбор жилья еще более сложным.
В Арктике мало новостроек, а в некоторых регионах их совсем нет. Если смотреть статистику по Мурманску, в 2023-2024 году не был сдан ни один многоэтажный дом. Воспользоваться льготой невозможно. Но наличие таких программ стимулирует застройщиков заходить в эти регионы. Это способствует привлечению молодых специалистов и оттоку населения.
В регионах, где допускается покупка вторичного жилья, подобрать недвижимость проще. Например, купить квартиру от физлица можно в Норильске.
Публикация: 19.08.2024
Обновлено: 19.08.2024