Рефинансирование военной ипотеки

Рефинансирование ипотеки военнослужащим

Смысл рефинансирования кредитов заключается в улучшении первоначальных условий: уменьшение ставки, изменение срока кредитования, получение права на кредитные каникулы. Программы банков разнообразны, поэтому клиентам остается внимательно ознакомиться с их условиями, и сделать конечный выбор. Рефинансирование военной ипотеки — востребованный продукт, которым пользуются военнослужащие, ранее оформившие целевой жилищный займ.

Кто может рассчитывать на рефинансирование?

Рефинансирование (перекредитование) доступно военнослужащим-участникам накопительно-ипотечной системы (НИС), которые уже приобрели жилье по условиям военной ипотеки. Предложение по рефинансирование стало доступным с начала 2018 года — с введением в действующее законодательство поправок.

Процентные ставки

Ставки банков не имеют конкретного диапазона, так как кредиторам разрешено эти условия выставлять по своему усмотрению. При этом тенденция показывает, что общий процент не превышает 12% годовых.

Требования к заемщику

Требования к заемщику — стандартные. Клиент должен соответствовать тем же требованиям, которые банки выдвигают при оформлении военной ипотеки. В их числе:

• Обязательное участие в накопительно-ипотечной системе.
• Возраст — не менее 21 года.

Платежеспособность не подтверждается, так как участие в НИС показывает на наличие у военнослужащего постоянного дохода, а также на получение субсидии со стороны государства. Дополнительные требования к заемщику банками не выдвигаются.

Необходимые документы

Для оформления рефинансирования заемщик предоставляет в банк два пакета документов.

Первый:

• паспорт гражданина РФ;
• свидетельство о праве получения целевого жилищного займа;
• заявление-анкета.

Второй:

• справка об остатке основного долга;
• документ, на основании которого приобретался жилой объект;
• распечатка графика платежей по рефинансируемому кредиту.

Банк вправе запросить у заемщика дополнительные документы, если возникнет соответствующая необходимость. Перекредитование военной ипотеки приравнивается к полноценному оформлению ипотечного кредита.

Порядок действий

Порядок рефинансирования военной ипотеки состоит из нескольких шагов.

1. Все начинается с подбора выгодного предложения: в том же банке рефинансировать кредит не получится. Эта процедура называется реструктуризацией.
2. После подбора предложения и получения положительного решения со стороны кредитора подписывается кредитный договор, по условиям которого второй банк погашает задолженность в первом банке.
3. Рефинансирование должна одобрить Росвоенипотека со своей стороны. В эту организацию заемщик предоставляет копию кредитного соглашения, удостоверение личности, а также подтверждение со стороны банка о готовности перевести средства на счет первичного кредитора. Обращение рассматривается в течение 10 рабочих дней.
4. Если банк одобряет заявку, а Росвоенипотека не против рефинансирования, заключается два соглашения о залоге: первичный залогодержатель — банк, вторичный — Российская Федерация в лице ФГКУ Росвоенипотека.

Задолженность погашается по условиям вновь заключенного кредитного соглашения.