21 марта Банк России принял решение сохранить ставку на уровне 21% третий раз подряд. При этом на сегодняшний день мы уже видим факторы, которые позволят в скором времени перейти к смягчению денежно-кредитных условий, рассказал Bankiros.ru инвестиционный советник и основатель агентства финансовых консультантов по еврооблигациям Sky Bond Константин Балабушко.
Переговоры по Украине пока не принесли принципиальных прорывов в стабилизации ситуации. Поэтому Банк России не закладывает в свой сценарий вариант снижения геополитических рисков, отмечает эксперт.
Сама инфляция продолжает оставаться высокой в годовом выражении, но в феврале значительно замедлилась – до 0,8% с 1,2% в феврале. Инфляционные ожидания как населения, так и бизнеса перешли к снижению. Еще с прошлого года замедляется кредитование, что вызывает недовольство бизнеса. Да еще и укрепление рубля пришлось весьма кстати, добавляет спикер.
«По этой причине даже без фактора снижения страновых рисков, которому бы могли способствовать более успешные переговоры по Украине, факторов для смягчения риторики в отношении ключевой ставки предостаточно», – подчеркивает Балабушко.
В то же время сама ставка пока остается на уровне 21%, так как уже самого сигнала будет достаточно для реального смягчения денежно кредитных условий, считает собеседник Bankiros.ru. Первое снижение ставки вполне можем увидеть уже 25 апреля, по итогам очередного заседания.
«Рынок недвижимости не скоро отреагирует на снижение ставки, так как до конца текущего года ставки по рыночной ипотеке с большой вероятностью будут оставаться запретительными», – предупреждает Балабушко.
Сокращение программ льготной ипотеки и общее охлаждение спроса в экономике могут оказывать негативное влияние на стоимость жилья до конца года, предупреждает инвестсоветник. Также покупатели, видя снижение ставки, могут выжидать более выгодных для себя условий в части кредитования.
- Инфляция продолжает оставаться высокой, а позитивных результатов от переговоров РФ и США пока нет, поэтому ЦБ не снизил ставку в марте.
- При этом инфляционные ожидания перешли к снижению, кредитование замедляется, а рубль укрепляется, что дает повод не ужесточать условия.
- В апреле Банк России уже может снизить ставку.
- Однако ставки по ипотеке не отреагируют мгновенным снижением на такое решение регулятора.
- Если вам нужна ипотека, ознакомиться с вариантами можно тут.
- Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале Bankiros.ru.
Отзыв о сайте