Льготная семейная ипотека с государственной поддержкой в 2021 году
Теперь россиянам при появлении второго либо третьего ребенка можно рассчитывать на выгодный жилищный кредит. Такую возможность дает ипотека с господдержкой в 2021 году, предусматривающая сниженную процентную ставку в 6%. Такая ипотека может быть оформлена в любом городе России на квартиру или же частный дом. Рефинансирование по данной программе пока не проводится.
Кому дают льготную ипотеку с господдержкой?
Семейная ипотека с государственной поддержкой может быть предоставлена семьям, у которых с 1 января 2018-го по декабрь 2022 родился второй или третий ребенок. Так, субсидирование ипотеки за второго и третьего ребенка предполагает выплату сниженного процента за счет господдержки на протяжении всего срока.
Банки, участвующие в программе субсидирования ипотеки
Ипотека с господдержкой для семей с детьми может быть предоставлена 46 кредитными организациями. Быстрее всего оформляют ее такие крупные банки России: СберБанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк. С полным перечнем организаций, предоставляющих кредит, а также правилами его получения можно ознакомиться на портале АИЖК.
Как получить ипотеку с господдержкой?
Субсидирование ипотеки в 2021 году предусматривает довольно простые требования. Чтобы оформить ипотеку, надо:
- Внимательно изучить условия получения ипотеки с господдержкой и правила ее погашения, включая закон о жилищном кредитовании. По необходимости обратиться в банк за дополнительной консультацией. Рассчитать ипотеку, используя специальный кредитный калькулятор.
- Собрать документы, включая свидетельства о рождении детей в необходимый для оформления кредита период. Подать онлайн-заявку на ипотеку. Также заявку можно подать в АИЖК, там прием таких заявлений уже открыт.
- Подобрать наиболее подходящий вариант жилья, на который может быть предоставлена жилищная ипотека. Договориться с его владельцем о возможности продажи объекта банку.
- Заключить договор ипотеки, внести первый платеж за будущее жилье.
После этого банк должен будет купить квартиру у владельца и передать ее в ваше пользование. До тех пор, пока вы полностью не погасите ипотеку, это жилье будет оставаться собственностью банка.
Часто задаваемые вопросы
Что такое ипотека с государственной поддержкой?
Это вид ипотечного займа, выдаваемого на льготных условиях. Часть процентной ставки субсидируется из государственного бюджета. Предложения доступны для некоторых категорий потенциальных заемщиков. Среди них молодые семьи, многодетные, медики, учителя, ученые.
Какие документы необходимы для оформления ипотеки с господдержкой?
Полный перечень документов зависит от банка, в котором планируется взять ипотеку. Стандартный перечень обычно выглядит так:
- Паспорт. Важно удостоверить личность будущего заемщика. В паспорте должна быть отметка о регистрации и записаны все дети в специальные графы.
- Свидетельства о рождении всех детей.
- Справка о доходах. Документы, подтверждающие финансовое состояние будущего заемщика — справка по форме банка или 2-НДФЛ, выписка со счета.
- Свидетельство о заключении брака. Также брачный договор при его наличии.
- Заявление-анкета. Для каждого банка своя анкета. Можно взять в банке или распечатать на их официальном сайте.
- Гражданство. Ипотеку может оформить только гражданин РФ, у которого есть 2 и более детей-граждан РФ. Если в свидетельстве о рождении этой отметки нет, то следует ее проставить или получить отдельным документом.
Сколько раз можно брать льготную ипотеку?
Основное условие льготных ипотек — можно оформлять их неоднократно. В правилах выдачи и погашения такой ипотеки нет ограничений по количеству кредитов на одного человека.
Главное условия участия — взять новую льготную ипотеку человек может не раньше, чем выплатит старую. То есть он может взять ипотеку по точно той же программе, по которой уже выплатил одну или несколько ипотеку.
Какое жилье можно купить с господдержкой?
Далеко не все жилье можно купить по программе господдержки. Правительство ограничило сумму кредита — можно оформить ипотеку на сумму не больше 8 миллионов рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и не более 3 миллионов рублей для остальных регионов. Первоначальный взнос — 20 %.
С господдержкой в общем случае можно купить такое жилье:
- Готовая новостройка. Жилое помещение на первичном рынке у юридического лица (застройщика или управляющей компании) по договору купли-продажи.
- Строящееся жилье. По договору участия в долевом строительстве либо по договору уступки права требования, заключенному с инвестором.
- Квартира в доме блокированной застройки. Это жилые дома не выше 3 этажей, состоящие максимум из 10 блоков, каждый для отдельной семьи.
Можно ли взять две ипотеки с господдержкой?
Нет, можно оформить только одну ипотеку с государственной поддержкой. Даже после закрытия обязательств получить деньги с субсидированием ставки уже нельзя. Можно оформить договор на вторую ипотеку по стандартным программам. Выгодные варианты предлагает наш портал.
Какой первоначальный взнос по ипотеке с господдержкой?
Первоначальный взнос колеблется от 10 до 20 процентов от стоимости объекта. Сумма зависит от банка и выбранной недвижимости. Чем больше сумма, выплаченная заемщиком на этапе заключения договора, тем меньше итоговая переплата по жилищному кредиту.
Курс доллара (USD)
