Ипотека госслужащим

Ипотека для госслужащих: условия и преимущества

Работа государственных служащих в России, несмотря на заметные улучшения последних лет, не привлекает молодых специалистов, в т.ч. из-за невысоких доходов. Чтобы стимулировать кадры, были разработаны дополнительные меры поддержки – премии, субсидии, льготы, программы улучшения жилищных условий. Ипотека госслужащим – это возможность приобрести недвижимость в кредит под низкий процент с государственным субсидированием.

Как работает ипотека для госслужащих

Льготная ипотека выдается по той же схеме, что и классическая, но часть переплаты банку компенсирует государство – для заемщика процент ниже. Обслуживание кредита происходит в несколько шагов:

1. Заемщик подает заявку и получает одобрение банка.
2. Клиент выбирает недвижимость и направляет ее на согласование.
3. Если необходимо, проводится оценка приобретаемого объекта.
4. После проверки продавец и покупатель заключают сделку, а заемщик подписывает кредитный договор.
5. Банк перечисляет деньги продавцу, клиент получает график платежей.

Льготная ипотека для госслужащих позволяет улучшить жилищные условия отдельным категориям граждан. В рамках программы можно купить квартиру в новостройке, частный дом, получить деньги на ИЖС.

Кто может получить ипотеку для госслужащих

Льготная ипотека госслужащим на приобретение жилья доступна только гражданам России, отвечающим ряду требований:

• место работы – муниципальные либо государственные бюджетные учреждения, суды, правоохранительные органы, ФНС, ЦИК и т.д.;
• стаж государственного служащего – не менее одного года;
• человек нуждается в улучшении жилищных условий – в собственности нет квартиры (либо недвижимость не соответствует нормам).

Требования к семейному положению и наличию детей не предъявляются. Одобряемая сумма кредита зависит от подтвержденного дохода заемщика.

Условия выдачи льготного кредита для госслужащих

Кредитование госслужащих с субсидированием отличается более выгодными параметрами, чем выдача ипотеки на базовых условиях. Получить льготный кредит банки предлагают на следующих условиях:

• первоначальный взнос – не менее 30,1% от стоимости квартиры;
• срок погашения – до 30 лет;
• минимальная сумма – 300 тыс. руб.;
• максимальная сумма – 6 млн руб.;
• цель кредитования – покупка квартиры в новостройке, частного дома, индивидуальное жилищное строительство;
• досрочное погашение – в любой момент.

Процентная ставка, одобренная банком, фиксируется в договоре на весь срок. Заемщик по льготной программе вправе получить налоговый вычет по НДФЛ – до 650 000 руб.

Льготная ипотека госслужащим: документы

Купить жилье для госслужащих с использованием заемных средств удастся, подготовив полный пакет документов:

• паспорт заемщика с регистрацией;
• подтверждение доходов, например, справка от работодателя;
• СНИЛС;
• копия трудовой книжки;
• свидетельство о браке и рождении детей (при наличии);
• документальное подтверждение текущих жилищных условий;
• подтверждение факта неиспользования льгот ранее;
• документы на приобретаемую недвижимость;
• подтверждение наличия первоначального взноса, например, выписка с банковского счета.

Также госслужащему требуется ходатайство руководителя учреждения по месту трудоустройства. Рассмотрение пакета документов уполномоченной комиссией занимает до двух месяцев, банком – обычно до 3 рабочих дней.

Как оформить ипотеку для государственных служащих

Оформить ипотечный кредит можно онлайн, выполнив несколько последовательных шагов:

1. Укажите сумму и срок ипотеки, нажмите кнопку «Подобрать».
2. Изучите найденные предложения банков, проверьте условия.
3. Рассчитайте ежемесячный платеж, убедитесь, что он посилен для семейного бюджета.
4. Выберите одну из программ и кликните «Получить кредит».
5. Заполните онлайн-заявку и ожидайте решения.

После предварительного одобрения заемщику необходимо подготовить документы, найти и согласовать жилье – подробные инструкции о порядке действий клиентам направляют кредитные специалисты выбранного банка.

Региональные ипотечные программы для госслужащих

Льготы для государственных служащих разрабатывают на федеральном и региональном уровнях. В каждом субъекте меры поддержки могут отличаться. Узнать о действующих программах своего региона госслужащие могут через портал Госуслуг либо в администрации муниципального образования.

Льготная ипотека для госслужащих – это специальная программа субсидирования процентных ставок по кредиту, направленная на улучшение жилищных условий нуждающихся россиян. Субсидия на жилье госслужащим предоставляется разово, а оформить заявку на получение ипотеки можно онлайн.