Банки, рефинансирующие кредиты под залог
Рефинансирование кредита под залог квартиры — это возможность перенести задолженность в другой банк. Таким образом можно уменьшить процентную ставку, размер ежемесячного платежа, избавиться от процентов штрафа.
Суть рефинансирования
Рефинансирование залогового кредита подразумевает собой взятие одной ссуды, чтобы закрыть другую. Представим, что у вас есть задолженность на 1 миллион рублей в банке А. Вы идёте в банк Б, берете кредит на 1 миллион и закрываете долг в А. После этого на вас остаётся все тот же кредит, но уже в Б.
Рефинансирование кредита под залог дома или доли в квартире позволяет:
- снизить процентную ставку — в новом банке условия кредитования могут быть выгоднее;
- уменьшить размер ежемесячного платежа;
- увеличить срок кредита.
Требования к недвижимости
Рефинансирование можно проводить под залог загородной недвижимости, квартиры, дома или земельного участка.
К залоговому объекту предъявляются следующие требования:
- квартира не арестована, не проходит по судебному делу;
- дом оформлен на совершеннолетнего;
- процент износа, вычисленный на экспертизе, — не более 55%;
- на земельном участке есть все необходимые коммуникации;
- рядом с покупаемой недвижимостью есть развитая инфраструктура.
Рефинансирование можно оформить на 10 лет. Если заёмщик не будет выплачивать кредит, недвижимость будет продана в счёт погашения долга.
Требования к заёмщику
Чтобы получить крупный кредит, заёмщик должен соответствовать ряду требований.
А именно:
- российское гражданство с постоянной регистрацией в регионе присутствия банка;
- возраст — от 18 лет до 75 лет;
- хорошая кредитная история;
- постоянный источник дохода, возможность предоставить справку по форме 2-НДФЛ;
- отсутствие актуальных просрочек по действующим кредитам.
Документы
Перечень документов для рефинансирования задолженности под залог имущества достаточно обширный.
К заявлению прикладываются:
- паспорт;
- ИНН;
- СНИЛС;
- кредитный договор и утверждённый график платежей;
- выписка, подтверждающая размер задолженности;
- справка 2-НДФЛ;
- страховка жизни и здоровья (повышает вероятность одобрения);
- документы, подтверждающие право собственности на жилую или коммерческую недвижимость;
- справка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие ареста;
- справка из БТИ;
- подтверждение отсутствия долгов по оплате коммунальных услуг;
- результаты экспертизы.
Оригиналы и ксерокопии документов нужно предоставить в банк в момент подписания договора. Все копии в обязательном порядке заверяются нотариально.
Как рефинансировать кредит?
Процесс рефинансирования состоит из нескольких этапов.
А именно:
- Подача заявки. Подать заявку можно через наш сайт — выберите наиболее выгодное предложение и заполните простую форму.
- Разговоры с оператором. Дождитесь звонка банковского сотрудника и ответьте на его вопросы.
- Сбор документов. Если рефинансирование одобрили, начинайте собирать документы на залоговую недвижимость.
- Подписание нового кредитного договора.
- Автоматическое погашение старой задолженности.
Чтобы повысить вероятность одобрения, можно подать заявку сразу в несколько банков.
Курс доллара (USD)