Рефинансирование кредита под залог

Банки, рефинансирующие кредиты под залог

Рефинансирование кредита под залог квартиры — это возможность перенести задолженность в другой банк. Таким образом можно уменьшить процентную ставку, размер ежемесячного платежа, избавиться от процентов штрафа.

Суть рефинансирования

Рефинансирование залогового кредита подразумевает собой взятие одной ссуды, чтобы закрыть другую. Представим, что у вас есть задолженность на 1 миллион рублей в банке А. Вы идёте в банк Б, берете кредит на 1 миллион и закрываете долг в А. После этого на вас остаётся все тот же кредит, но уже в Б.

Рефинансирование кредита под залог дома или доли в квартире позволяет:

• снизить процентную ставку — в новом банке условия кредитования могут быть выгоднее;
• уменьшить размер ежемесячного платежа;
• увеличить срок кредита.

Требования к недвижимости

Рефинансирование кредита можно проводить под залог загородной недвижимости, квартиры, дома или земельного участка.

К залоговому объекту предъявляются следующие требования:

• квартира не арестована, не проходит по судебному делу;
• дом оформлен на совершеннолетнего;
• процент износа, вычисленный на экспертизе, — не более 55%;
• на земельном участке есть все необходимые коммуникации;
• рядом с покупаемой недвижимостью есть развитая инфраструктура.

Рефинансирование можно оформить на 10 лет. Если заёмщик не будет выплачивать кредит, недвижимость будет продана в счёт погашения долга.

Требования к заемщику

Чтобы получить кредит, заёмщик должен соответствовать ряду требований.

А именно:

• российское гражданство с постоянной регистрацией в регионе присутствия банка;
• возраст — от 18 лет до 75 лет;
• хорошая кредитная история;
• постоянный источник дохода, возможность предоставить справку по форме 2-НДФЛ;
• отсутствие актуальных просрочек по действующим кредитам.

Документы

Перечень документов для рефинансирования задолженности под залог имущества достаточно обширный.

К заявлению прикладываются:

• паспорт;
• ИНН;
• СНИЛС;
• кредитный договор и утверждённый график платежей;
• выписка, подтверждающая размер задолженности;
• справка 2-НДФЛ;
• страховка жизни и здоровья (повышает вероятность одобрения);
• документы, подтверждающие право собственности на жилую или коммерческую недвижимость;
• справка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие ареста;
• справка из БТИ;
• подтверждение отсутствия долгов по оплате коммунальных услуг;
• результаты экспертизы.

Оригиналы и ксерокопии документов нужно предоставить в банк в момент подписания договора. Все копии в обязательном порядке заверяются нотариально.

Как рефинансировать кредит?

Процесс рефинансирования состоит из нескольких этапов.

А именно:

1. Подача заявки. Подать заявку можно через наш сайт — выберите наиболее выгодное предложение и заполните простую форму.
2. Разговоры с оператором. Дождитесь звонка банковского сотрудника и ответьте на его вопросы.
3. Сбор документов. Если рефинансирование одобрили, начинайте собирать документы на залоговую недвижимость.
4. Подписание нового кредитного договора.
5. Автоматическое погашение старой задолженности.

Чтобы повысить вероятность одобрения, можно подать заявку сразу в несколько банков.