Ипотека для IT специалистов

Условия льготной ипотеки для IT специалистов

В 2022 году российское правительство совместно с крупнейшими банками страны запускает новую ипотечную программу — ипотека для работников сферы IT. Ее главное предназначение заключается в том, чтобы обеспечить программистов, разработчиков, дизайнеров и специалистов других направлений доступным жильем на выгодных условиях кредитования.

Суть программы

Ипотечный кредит для it специалистов направлен на то, чтобы молодые работники этой популярной на сегодня сферы смогли приобрести жилье на хороших условиях, под выгодный процент и с минимальной переплатой. Предложение рассчитано именно на IT специалистов, поэтому для представителей других отраслей оно недоступно.

Условия следует уточнять в конкретном банке — все крупнейшие кредитные организации в России уже подключились к программе. В наиболее общем виде условия кредитования выглядят следующим образом:

• Сумма — до 180000000 рублей.
• Процентная ставка — не более 20.5% годовых.
• Первоначальный взнос — от 15%.
• Сроки кредитования — до 360 лет.

Сумма в отдельных банках может быть неограничена. Минимальный порог — от 100000 рублей. Подтверждение дохода — по усмотрению кредитной организации. Возраст потенциального заемщика — 22-45лет. Требование по зарплате: в городах-миллионниках — от 150 000 рублей, в регионах — от 100 000 рублей.

Какое жилье можно купить?

Эти условия зависят от конкретного банка. При этом жилье приобретается только на первичном рынке. Для покупки предполагаются следующие виды недвижимости:

• Квартира в готовом или строящемся многоквартирном доме — от застройщика.
• Готовый или строящийся жилой дом — от застройщика.
• Участок под строительство жилого дома по договору подряда — у юридического лица.

В отдельном банке могут предусматриваться к покупке все указанные виды недвижимости или какие-то из них. В любом случае, в качестве продавца должно выступать юридическое лицо, за исключением управляющей компании и инвестиционного фонда.

Как получить льготную ипотеку it специалисту?

Главное требование к компании — она должна быть включена в реестр аккредитованных Минцифры IT-организаций, и проработать после внесения в список не менее одного года. Если заемщик соответствует требованиям программы, первое, что нужно сделать в направлении оформления ипотеки — определиться с банком. На сайте Bankiros.ru представлен полный перечень кредитных организаций с доступными предложениями. Последовательность действий:

• Подача онлайн-заявки — заполнение формы с личными данными на официальном сайте банка.
• Согласование даты визита в офис кредитной организации — при предварительном положительном решении.
• Предоставление банку необходимых данных и документов.
• Подписание кредитного договора.
• Внесение первоначального платежа, подбор и покупка недвижимости.

Проверка документов и принятие решения банком занимают по срокам до 5 рабочих дней. Приобретенное жилье далее оформляется в залог банку.

Что будет с ипотекой после увольнения?

Льготная ставка сохраняется, если заемщик в течение трех месяцев перешел на работу в другую IT-компанию, аккредитованную Минцифры. Если этого не произойдет, банк повысит процент до уровня ставки рефинансирования, которая будет действовать на тот момент.