Ипотека по двум документам

Ипотека по двум документам в банках России

Среди многочисленных программ жилищного кредитования отдельное место занимает ипотека по двум документам. Это простой способ приобрести квартиру, дом или долю, не затратив огромного количества времени на сбор справок и заверенных копий. Существуют предложения для постоянных клиентов, людей с положительной кредитной историей, участников зарплатных проектов. При оформлении заявки на общих условиях возможно повышение процентной ставки и сокращение срока.

Особенности программы

Оформить ипотеку по двум документам предлагают как клиентам с положительной репутацией, так и тем, кто не может предоставить полный пакет. Например, работает неофициально или получает заработную плату «в конверте». В рамках предложения можно приобрести:

• Объект в новостройке. Такие квартиры чаще получаются дешевле из-за сниженной процентной ставки. Льготная ипотека доступна только в аккредитованных многоквартирных домах.
• Вторичное жилье. При необходимости можно взять деньги на вторичное жилье. Банк может не одобрить выбранный объект, если сомневается в его ликвидности.

Ипотека по двум документам может быть выдана не только не квартиру, но и на дом, земельный участок, комнату или долю. Полный перечень доступных объектов зависит от выбранной организации и программы.

По каким двум документам можно получить одобрение

Рассмотрим, что именно может служить подтверждением сделки для банка. Получить ипотеку по двум документам можно на основании паспорта. Без него невозможно заключить договор. В качестве дополнения выступает один из перечисленных:

• ИНН;
• СНИЛС;
• водительские права;
• заграничный паспорт;
• справка о доходах.

В дальнейшем – при одобрении – необходимо предоставление документов по ипотечному имуществу:

• Документы в подтверждение права собственности (договор купли-продажи, документы по наследству)
• Выписка из кадастра (паспорт)
• «свежую» (не позднее одного месяца) выписку из ЕГР прав – чтобы подтвердить наличие права собственности на имущество, его необременение правом залога в других банках
• Договор на приобретение объекта
• Как показывает практика, наибольшее доверие у граждан вызывают банки – СберБанк, банк ВТБ (работающие в том числе и по упрощенной процедуре – по 2ум документам).

Условия банков

Одобрение ипотеки можно получить в Сбербанке, Таврическом Банке, Открытие, Зенит. Ознакомиться с подробным списком можно на нашем сайте. Условия выдачи таковы:

• ставка от 1 процентов годовых;
• минимальный первоначальный взнос от 0% от стоимости объекта;
• сумма к выдаче до 600000000 рублей;
• до 30 лет на полное погашение задолженности.

Стоит отметить, что ипотека по двум документам без первоначального взноса предполагает проценты выше, чем по базовым программам.

Требования к заемщику

Для получения положительного решения важно соответствовать требованиям банка. Среди таковых:

• возраст потенциального заемщика от 21 года;
• гражданство Российской Федерации;
• регистрация на территории страны;
• достойный уровень платежеспособности;
• низкая закредитованность;
• положительная кредитная история.

Как оформить?

Найти лучший вариант ипотечного кредитования несложно. Для этого воспользуйтесь нашим финансовым порталом. В нем представлены предложения от различных банков с актуальными условиями. Как оформить:

1. воспользовавшись системой поиска, подберите оптимальное предложение по параметрам;
2. после заполните и отправьте онлайн-заявку на жилищный кредит по обычным программам или с господдержкой;
3. дождитесь положительного решения;
4. посетите офис для подписания документов.