Финансовый лизинг
- Легковые автомобили
- Грузовые автомобили
- Спецтехника
- Подержанные авто и спецтехника
- Оборудование
- Недвижимость
- Позволяет приобрести необходимое имущество, выплачивая его стоимость периодическими платежами в период действия договора лизинга.
- Специальные условия от производителей, поставщиков и государственные субсидии (Минпромторг РФ, Минсельхоз РФ, ФРП).
- Минимальные первоначальные затраты, что сохраняет оборотные средства.
- Экономия при уплате налогов.
Лизинг недвижимости
- Недвижимость
- Доступный и удобный механизм приобретения производственных помещений и офисов в собственность.
- Низкие первоначальные затраты (аванс).
- Возможность поэтапного выкупа коммерческих площадей.
- Ежемесячные платежи по договору лизинга сопоставимы со ставками арендной платы, вместе с тем по окончании лизингового договора организация имеет право выкупить имущество по остаточной стоимости.
- Стоимость договора фиксируется на момент подписания договора лизинга, а значит в отличие от арендных платежей, зависящих от ситуации на ранке недвижимости, размер регулярных платежей не меняется в течении срока договора лизинга.
Недвижимость
- Недвижимость
- Принятие решения от 2-х часов.
- Быстрое оформление сделки, возможность согласования удобного графика платежей.
- Для ООО и других юридических лиц с ежемесячных платежей производится зачет НДС.
- Платежи относятся на затраты, вы сможете сэкономить на уплате налога на прибыль.
Лизинг недвижимости
- Недвижимость
- Предварительное рассмотрение – в течение 1 дня.
- 15-20 дней до момента заключения договора.
- Прозрачные схемы финансовых операций.
Недвижимость
- Недвижимость
- Платежи по договору осуществляются ежемесячно, а график Вы выбираете, исходя из своих возможностей и предпочтений – равномерный, убывающий, сезонный, ступенчатый.
- Мы также готовы составить для Вас индивидуальный график платежей.
- Стоп-период до 6 месяцев.
- Отсрочка уплаты первых лизинговых платежей.
- Досрочное закрытие договора лизинга с пересчетом процентов.
- Сервис «под ключ» - лизинг недвижимости может быть реализован как в рамках отдельного проекта, например, коммерческой недвижимости, так и в составе имущественного комплекса совместно с лизингом оборудования.
- Балансодержатель - имущество может находиться как на балансе лизингодателя, так и на балансе лизингополучателя.
Коммерческая недвижимость
- Недвижимость
- Предмет лизинга ⎯ офис, производственное или складское помещение.
- Получатели лизинга ⎯ юридические лица.
- Стоимость объекта недвижимости от 200 000 долларов США (эквивалент в рублях или евро).
- Среднее удорожание – от 9% в год в рублях и от 7% в год в иностранной валюте.
- Возможность самостоятельно выбирать объект недвижимости в соответствии со своими предпочтениями и потребностями.
- Залоговым обеспечением служит сам объект недвижимости.
- НДС, входящий в состав лизинговых платежей, предъявляется к зачету.
- Индивидуальный график лизинговых платежей.
- Значительная экономия по налогу на имущество, а также на прибыль благодаря ускоренной амортизации объекта лизинга и отнесения лизинговых платежей на себестоимость.
Недвижимость
- Недвижимость
- Минимальный срок одобрения — от 3-х дней.
- Минимальный объем финансирования.
- Минимальный срок одобрения.
Лизинг коммерческой недвижимости
- Недвижимость
- Лизингополучатель — индивидуальный предприниматель или юридическое лицо.
- Предмет лизинга — коммерческая недвижимость.
- Среднее время рассмотрения заявки — от 2 дней.
- Возможность сделки с лизингополучателями, не имеющими истории работы.
- Страхование
Возвратный лизинг
- Легковые автомобили
- Грузовые автомобили
- Спецтехника
- Оборудование
- Недвижимость
- Лизингополучатель — индивидуальный предприниматель или юридическое лицо.
- Среднее время рассмотрения заявки — от 2 дней.
- Возможность сделки с лизингополучателями, не имеющими истории работы.
- Страхование
Коммерческая недвижимость
- Недвижимость
- Лизингополучатель — юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие свою деятельность на территории города Липецка и Липецкой области.
- Каждое новое обращение клиента рассматривается индивидуально, что позволяет учитывать пожелания клиента и разрабатывать оптимальные схемы лизингового финансирования.
- Страхование
Коммерческая недвижимость
- Недвижимость
- Предметы лизинга: офисы, торговые помещения, апартаменты и квартиры, склады, производственные помещения, квартиры, гостиницы, модульные здания.
- Техника и оборудование у проверенных поставщиков.
- Финансирование практически всех видов техники и оборудования, в том числе б/у.
- Услуга возвратного лизинга для финансирования масштабирования деятельности.
- Страхование
Лизинг коммерческой недвижимости
- Недвижимость
- Лизингополучатель — юридические лица и индивидуальные предприниматели.
- Предмет лизинга — недвижимость.
- Решение по сделке принимается в течение 1 часа.
- Страхование
Недвижимость
- Недвижимость
- Лизингополучатель — юридическое лицо, срок деятельности которого не менее 12 месяцев.
- Предмет лизинга — офисные, складские, торговые, производственные помещения и здания смешанного типаПредварительное решение за 1 день.
- Страхование
Коммерческая недвижимость
- Недвижимость
- Лизингополучатель — юридические лица, преимущественно предприятия малого и среднего бизнеса.
- Предмет лизинга — производственные, складские, торговые, офисные помещения, апартаменты.
- Страхование
Недвижимость
- Недвижимость
- Лизингополучатель — юридические лица.
- Предмет лизинга — здания, имущественные комплексы, сооружения и другое недвижимое имущество, которое используется для предпринимательской деятельности.
- Срок рассмотрения заявки — 3-5 дней.
- Страхование
Недвижимость
- Недвижимость
- Предмет лизинга ⎯ встроенные помещения, так и отдельно стоящие здания, имеющие свидетельство о государственной регистрации права собственности.
- График платежей ⎯ ежемесячные платежи с возможностью установления индивидуального графика.
- Обязательное страхование объекта лизинга.
- Балансодержателем предмета лизинга является лизингополучатель (касается бухгалтерского учёта).
Недвижимость
- Недвижимость
- Лизингополучатель — юридические лица всех форм собственности и индивидуальные предприниматели.
- Предмет лизинга — недвижимость для коммерческой деятельности и для производственных целей.
- Срок рассмотрения — от 8 часов.
- Страхование
Покупка коммерческой недвижимости – привлекательное решение для бизнеса, но сопряженное со значительными финансовыми вложениями: малые и средние организации зачастую не могут позволить себе дорогостоящее приобретение. Аналогичные сложности могут возникнуть и при желании купить недвижимость физлицами. Возможностью приобрести имущество «в рассрочку» становится лизинг недвижимости – альтернатива кредиту, финансовая аренда с правом выкупа актива после погашения задолженности.
Как работает лизинг недвижимости
Лизинг недвижимого имущества пользуется популярностью у юридических лиц (реже – у граждан), не располагающих достаточным капиталом для покупки объекта в текущий момент, но не желающих прибегать к кредитованию с высокими ставками. Лизинг жилой недвижимости и коммерческих помещений работает по схеме:
- Клиент выбирает имущество, подготавливает документы и подает заявку.
- Лизингодатель принимает решение и согласовывает условия договора.
- Лизингополучатель вносит авансовый платеж и далее – платежи по установленному графику.
- На имущество обязательно оформляется страховка.
- По окончанию срока договора клиент вправе внести выкупной платеж и стать полноправным собственником помещения.
Лизинговая компания при заключении сделки выкупает недвижимость, используя собственные средства, а затем предоставляет клиенту имущество «в аренду» с правом приобретения по остаточной стоимости.
Кто может купить недвижимость в лизинг
Лизинговые программы в большей степени ориентированы на коммерческий сегмент – юридических лиц и предпринимателей, отвечающих следующим требованиям:
- период ведения деятельности – не менее двух лет;
- устойчивое финансовое положение в отрасли;
- получение прибыли в размере, необходимом для внесения платежей по договору;
- отсутствие недоимок по налогам и сборам.
Существует и лизинг недвижимости для физических лиц – альтернатива ипотеке, доступная гражданам РФ старше 21 года. Программа подойдет для заемщиков с неофициальным доходом или испорченной кредитной историей.
Виды недвижимости для лизинга
Предметом лизинга выступает любая недвижимость коммерческого назначения, необходимая организации для извлечения выгоды, включая:
- торговые и офисные помещения;
- склады, производственные комплексы;
- апартаменты;
- здания ресторанов, гостиниц, СТО.
Квартиры в лизинг юридическим лицам доступны, если организация планирует использовать помещения для извлечения выгоды, например, сдачи в аренду. К недвижимости предъявляются стандартные требования: дом не должен быть аварийным, подлежать сносу, обязательно наличие фундамента (капитальное строение).
Условия лизинговых программ на недвижимость
Лизинговые сделки заключаются на индивидуальных условиях – после тщательной проверки бизнеса и приобретаемого объекта, а условия согласовываются сторонами. Обычно купить квартиру в лизинг можно:
- с внесением авансового платежа – от 10%;
- со сроком погашения не более 10 лет;
- с обязательным страхованием объекта;
- с внесением выкупного платежа в конце срока.
Стороны вправе согласовать дополнительные условия сделки: возложить на лизингодателя обязанность по содержанию имущества, предусмотреть обязательный выкуп объекта, установить фиксированный процент удорожания недвижимости.
Этапы совершения сделки
Срок согласования и проведения сделки может достигать месяца, что обусловлено сложностью процесса и необходимостью тщательной проверки. Оформить лизинг на квартиру либо коммерческую недвижимость можно, выполнив ряд последовательных шагов:
- Укажите критерии поиска программы вверху страницы.
- Ознакомьтесь с найденными предложениями банков и компаний – изучите условия, требования, рассчитайте примерный платеж.
- Подайте заявку в одну или сразу несколько организаций – это позволит сравнить условия, предложенные разными компаниями.
- Получите предварительное решение и направьте на рассмотрение требуемые документы – поддерживайте связь с персональным менеджером.
- Заключите договор и получите недвижимость в пользование.
Лизингодатель производит выкуп объекта, подобранного заказчиком либо самостоятельно (предварительно согласовав имущество с клиентом).
Необходимые документы
Для рассмотрения и заключения договора требуется обширный пакет документов, включающий:
- юридические документы – устав, свидетельство о регистрации, ИНН, ОГРН;
- финансовые документы – декларации, выписки со счетов;
- документы на недвижимость, подтверждающие право собственности.
Лизинг жилья для физических лиц потребует меньше документов, но придется подтвердить личность и платежеспособность (необязательно справкой от работодателя).
Лизинг недвижимости: плюсы и минусы
Лизинг недвижимости – хорошая альтернатива кредитованию, позволяющая в короткие сроки приобрести дорогостоящее имущество. Лизинг отличается рядом преимуществ:
- гибкие условия договора, определяемые сторонами совместно;
- удобный график платежей, в т.ч. ежемесячно или ежеквартально;
- налоговые льготы, обусловленные тем, что недвижимость не принадлежит лизингополучателю;
- отсутствие необходимости привлекать залог и поручителей.
Вместе с тем, срок договора лизинга ограничен, требуется выкупной платеж, по такой схеме невозможно приобрести земельный участок, а лизинговые программы ориентированы в основном на юридических лиц. Гражданам доступен лизинг квартиры, но число таких предложений ограничено – банки предпочитают сотрудничество по классическим ипотечным программам.
Полезно знать
Все статьи о лизингеОперационный лизинг является одним из наиболее распространенных видов финансовой аренды. Рассказываем, какими особенностями и преимуществами...
Простыми словами рассказываем про финансовый лизинг: что это такое, для чего используется, кому может быть...
Финансовая аренда транспортных средств – удобная опция, которая позволяет бизнесу приобрести автомобили и специальную технику...
Когда для ведения и развития бизнеса требуется оборудование или транспорт, его можно арендовать. Если они...