Рефинансирование военной ипотеки

Рефинансирование ипотеки военнослужащим

Смысл рефинансирования кредитов заключается в улучшении первоначальных условий: уменьшение ставки, изменение срока кредитования, получение права на кредитные каникулы. Программы банков разнообразны, поэтому клиентам остается внимательно ознакомиться с их условиями, и сделать конечный выбор. Рефинансирование военной ипотеки — востребованный продукт, которым пользуются военнослужащие, ранее оформившие целевой жилищный займ.

Кто может рассчитывать на рефинансирование?

Рефинансирование (перекредитование) доступно военнослужащим-участникам накопительно-ипотечной системы (НИС), которые уже приобрели жилье по условиям военной ипотеки. Предложение по рефинансирование стало доступным с начала 2018 года — с введением в действующее законодательство поправок.

Процентные ставки

Ставки банков не имеют конкретного диапазона, так как кредиторам разрешено эти условия выставлять по своему усмотрению. При этом тенденция показывает, что общий процент не превышает % годовых.

Требования к заемщику

Требования к заемщику — стандартные. Клиент должен соответствовать тем же требованиям, которые банки выдвигают при оформлении военной ипотеки. В их числе:

• Обязательное участие в накопительно-ипотечной системе.
• Возраст — не менее 21 года.

Платежеспособность не подтверждается, так как участие в НИС показывает на наличие у военнослужащего постоянного дохода, а также на получение субсидии со стороны государства. Дополнительные требования к заемщику банками не выдвигаются.

Необходимые документы

Для оформления рефинансирования заемщик предоставляет в банк два пакета документов.

Первый:

• паспорт гражданина РФ;
• свидетельство о праве получения целевого жилищного займа;
• заявление-анкета.

Второй:

• справка об остатке основного долга;
• документ, на основании которого приобретался жилой объект;
• распечатка графика платежей по рефинансируемому кредиту.

Банк вправе запросить у заемщика дополнительные документы, если возникнет соответствующая необходимость. Перекредитование военной ипотеки приравнивается к полноценному оформлению ипотечного кредита.

Порядок действий

Порядок рефинансирования военной ипотеки состоит из нескольких шагов.

1. Все начинается с подбора выгодного предложения: в том же банке рефинансировать кредит не получится. Эта процедура называется реструктуризацией.
2. После подбора предложения и получения положительного решения со стороны кредитора подписывается кредитный договор, по условиям которого второй банк погашает задолженность в первом банке.
3. Рефинансирование должна одобрить Росвоенипотека со своей стороны. В эту организацию заемщик предоставляет копию кредитного соглашения, удостоверение личности, а также подтверждение со стороны банка о готовности перевести средства на счет первичного кредитора. Обращение рассматривается в течение 10 рабочих дней.
4. Если банк одобряет заявку, а Росвоенипотека не против рефинансирования, заключается два соглашения о залоге: первичный залогодержатель — банк, вторичный — Российская Федерация в лице ФГКУ Росвоенипотека.

Задолженность погашается по условиям вновь заключенного кредитного соглашения.