Ипотека под 2 процента

Где получить ипотеку под 2% в 2026 году

Ипотека под 2 процента – кредит с самой низкой ставкой на рынке, возможной только по государственным программам. При ключевой ставке 14% банк не выдаст рыночный кредит на таких условиях: разницу ему возмещает бюджет. Осенью 2026 года ставку 2% предлагают две программы, у каждой свой круг заемщиков.

Близкие по стоимости варианты – сельская ипотека до 3% и семейная под 4% для семей с четырьмя детьми в регионах или с пятью детьми в Москве и Санкт-Петербурге.

Сколько стоит кредит под 2%

Проверить платеж для своей суммы можно на ипотечном калькуляторе.

Общие условия

• первоначальный взнос от 20%;
• жилье покупается у застройщика или строится, вторичный рынок – только в отдельных населенных пунктах;
• заемщик – гражданин России;
• льготой можно воспользоваться однократно;
• при отказе от страхования ставка обычно выше.

Осторожно: «околонулевые» ставки от застройщиков

В рекламе новостроек встречаются предложения «ипотека от 0,1%», «под 2% для всех». Обычно это субсидированная ставка: застройщик платит банку комиссию и закладывает ее в цену квартиры. Квартира в итоге стоит на 10-30% дороже, а низкий процент может действовать первые год-два. Перед сделкой сравните цену объекта без субсидии, полную стоимость кредита – правила расчета последней установил Банк России.

Как оформить

1. Проверьте, подходите ли вы под условия одной из программ.
2. Выберите банк на странице и отправьте заявку.
3. Подтвердите право на льготу документами: свидетельствами о рождении детей, справкой с работы, регистрацией.
4. Выберите жилье, соответствующее программе, и заключите договор.

Если ни одна программа не подходит, посмотрите ипотеку под 6%, другие варианты с господдержкой.