Ипотека на первичном рынке от ТрансКапиталБанка

Возможности :

• Большой выбор аккредитованных новостроек.
• Оформление по паспорту и анкете при первоначальном взносе от 30%.
• При использовании материнского капитала первоначальный взнос – 5%.

Ставки указаны с учетом снижения процентной ставки на 0,5% годовых от базовой ставки для госслужащих и сотрудников компаний численностью от 500 человек с применением тарифа «выгодный» и применении опции Коллективное страхование.

Минимальное соотношение Кредит/Залог – 10%.

Максимальное соотношение Кредит/Залог:

• до 95% при использовании материнского капитала (до перечисления средств из ПФР);
• до 80% на квартиру/ выкуп последней доли в квартире/ апартаменты;
• до 70% на комнату/ таунхаус;
• до 50% на жилой дом с земельным участком, нежилая недвижимость;
• не более 70% – дополнительное ограничение для заёмщиков/ созаемщиков категории собственник бизнеса / индивидуальный предпринимателей / самозанятый.

Условия снижения процентной ставки в соответствии с сегментацией клиентов Банка (не суммируются):

• - 0,10% для лиц, относящихся к сегменту «Партнер».
• - 0,20% для лиц, относящихся к сегменту «Престиж».
• - 0,35% для лиц, относящихся к сегменту «Премиум».
• - 0,50% для работников государственных, муниципальных и бюджетных предприятий, а также компаний с прямым государственным участием (при условии подтверждения постоянной занятости и доходов). Не применимо для упрощенного пакета документов.
• - 0,50% для работников компаний численностью более 500 сотрудников (при условии подтверждения постоянной занятости и доходов). Не применимо для упрощенного пакета документов.

Дополнительные опции, влияющие на ставку:

• + 1,00% – приобретение комнаты / жилого дома с земельным участком.
• - 1,00% – приобретение недвижимости с баланса Банка (ТКБ БАНК ПАО, либо АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО)).
• + 6,00% – приобретение нежилой недвижимости.
• + 0,50% – индивидуальный предприниматель/самозанятый/собственник бизнеса (в рамках данной программы физическое лицо относится к категории «собственник бизнеса», при условии, что он является учредителем/акционером компании, при этом его доля в уставном капитале компании составляет не менее 10%).
• + 0,25% – более 2-х физических лиц участвующих в кредитной сделке (коэффициент применяется в отношении каждого дополнительного участника сделки: заёмщика / поручителя / залогодателя).
• + 0,50% – предоставление упрощенного пакета документов (при условии выполнения требований программы).
• + 0,25% – на момент подачи заявки срок существования бизнеса не соответствует требованиям Банка.
• + 6,00% – непредоставление Закладной в Банк в течение шести месяцев с даты выдачи разрешения на ввод строительного объекта в эксплуатацию. В случае предоставления Закладной после данного увеличения, процентная ставка может быть снижена до первоначального уровня.
• + 2,50% – отмена страхования жизни и риска потери трудоспособности.
• + 1,00% – отмена страхования титула передаваемого в залог имущества.

Тариф «Выбери свою ставку» (условия снижения процентной ставки по выбору заемщика):

• снижение ставки на 0,5% при платеже за снижение ставки 1,5% от суммы кредита;
• снижение ставки на 1,0% при платеже за снижение ставки 3,0% от суммы кредита;
• снижение ставки на 1,5% при платеже за снижение ставки 4,5% от суммы кредита.