Досрочное погашение ипотеки в Альфа-Банке

Приобрести квартиру или дом мечты без существенных накоплений можно, оформив ипотечный займ в Альфа-Банке. Финансовая организация предлагает решения для первичного и вторичного фонда недвижимости на выгодных условиях. Досрочное погашение ипотеки в Альфа-Банке можно произвести через отделение или дистанционно. Операция позволяет уменьшить итоговую переплату и быстро рассчитаться по обязательствам.

Условия ипотеки в Альфа-Банке

Параметры договора утверждаются для каждого клиента в индивидуальном порядке. Однако итоговая ставка, срок погашения и сумма к выдаче не могут отличаться от условий базовых программ. На данный момент можно оформить ипотечный кредит со следующими характеристиками:

1. Процентная ставка. По предложениям с государственной поддержкой можно получить ипотечный займ по ставке от 5,5 процента в год. Стандартные программы гарантируют ставку от 11 процентов;
2. Период погашения. Выплатить задолженность нужно в течение 30 лет. Для снижения переплаты лучше выплатить целевой кредит быстрее;
3. Первоначальный взнос. В среднем составляет 15 процентов от стоимости недвижимости;
4. Лимиты. Банк готов выдать до 12 миллионов рублей на покупку жилья.

Альфа-Банк: погашение ипотеки

Погашать задолженность по ипотечному кредиту можно различными способами. Например:

1. Строго по графику. В этом случае клиент вносит средства согласно первоначальному плану банка. Такое решение не позволяет уменьшить срок или переплату;
2. Частичное досрочное погашение ипотеки в Альфа-Банке сверх графика. Досрочка позволит расплатиться по ипотечному займу быстрее или уменьшить дальнейшие ежемесячные платежи;
3. Полная досрочная выплата долга. Если у заемщика есть возможность погасить обязательства в полном объеме сразу, то это можно сделать по заявлению.

Плюсы и минусы досрочного погашения ипотеки в Альфа-Банке

Единственным недостатком решения можно считать повышенную финансовую нагрузку. Не все клиенты могут выделять дополнительную сумму на выплату долга без последствий для семейного бюджета. Плюсов погашения ипотеки до срока в Альфа-Банке намного больше, именно:

• итоговая стоимость недвижимости уменьшится за счет экономии по процентам;
• это положительно скажется на кредитном рейтинге клиента – сократится финансовая нагрузка;
• заемщику не придется волноваться о рисках, связанных с потерей или сокращением дохода;
• обременение будет снято раньше, что позволит продать, обменять или подарить объект недвижимости без ограничений со стороны банка.

Когда выгодно гасить ипотечный кредит досрочно?

Изучая, как быстро погасить ипотеку в Альфа-Банке, стоит остановиться на порядке выплаты с наибольшей выгодой. Досрочка в целом помогает заемщику уменьшить конечные расходы на приобретение недвижимости. Чтобы сделать экономию очевидной, лучше начать погашение сверх графика в первой половине периода кредитования. Правило актуально прежде всего для ипотеки с аннуитетным типом платежей. При дифференцированных платежах средства пойдут на погашение основного долга будущих периодов.

Как подать заявку в Альфа-Банк о досрочном погашении?

Недостаточно внести нужную сумму на счет. Для списания средств в счет ипотечного займа нужно предварительно составить заявление. Как правильно закрыть ипотеку в Альфа-Банке:

1. Обратиться в отделение банка. Для заполнения заявления потребуется предъявить операционисту паспорт РФ;
2. Использовать мобильное приложение. Оставить поручение на досрочку можно в разделе с кредитами в программе для смартфона.

Как вносить деньги?

В конкретный день, определенный для списания, на счету должна быть вся необходимая сумма. При частичном погашении на баланс стоит внести средства, достаточные для погашения долга и по графику, и сверх плана. Как пополнить счет:

1. Через кассовый узел. Внести деньги можно в кассе финансовой организации, предоставив реквизиты счета;
2. В терминалах и банкоматах. Самостоятельно пополнить баланс можно через устройства самообслуживания с помощью карты;
3. Через салоны сотовой связи и почтовые отделения. Переводы осуществляются по реквизитам, но за операцию может быть списана комиссия.

Частичное погашение ипотеки в Альфа-Банке

Для расчета выгоды от операции стоит воспользоваться калькулятором досрочного погашения ипотеки Альфа-Банка. Система учитывает тип платежей ипотечного займа.

Аннуитетные платежи

Сумма ежемесячного взноса остается фиксированной на весь срок погашения. Однако в рамках каждого платежа отличается соотношение тела кредита и начисленных процентов. Чем ближе к полной выплате, тем больше средств идет на выплату основного долга.

Дифференцированные платежи

На равные доли делится только основной долг. К каждому платежу прибавляют причитающиеся проценты. В результате платеж сокращается по мере погашения задолженности.

В Альфе можно выполнять досрочное погашение тремя путями: с сокращением срока, с уменьшением последующих платежей или воспользовавшись комбинированным вариантом. Если клиент хочет сэкономить на процентах, лучше воспользоваться первым способом, если в его планах подстраховаться на перспективу – вторым. Иногда оптимальным вариантом выступает комбинированное погашение.

Полное погашение ипотечного кредита

Досрочное погашение ипотеки Альфа-Банка в полном объеме можно провести собственными средствами или материнским капиталом. Оставить заявление можно в любое время. Финансовая организация автоматически рассчитает сумму оплаты с учетом начисленных процентов. В дату списания на счете должна быть необходимая сумма.

Что делать после досрочного погашения?

После того как долг будет закрыт, нужно выполнить определенные действия. Что делать после досрочного погашения ипотеки:

• вернуть остаток страховки;
• запросить справку о погашении кредита в Альфа-Банке;
• выделить доли несовершеннолетним (если были привлечены средства материнского капитала).

Как снять обременение после выплаты ипотеки Альфа-Банка?

Банк отправит документы на снятие обременения автоматически. Самостоятельно подать заявление можно через МФЦ или Росреестр.

Заключение

Регулярное досрочное погашение жилищного кредита в Альфа-Банке существенно сокращает стоимость недвижимости и благотворно сказывается на кредитном рейтинге. Оставить заявку можно онлайн или посетив отделение. Операция проводится без комиссии.

Редакция Bankiros.ruРедакция

Оцените страницу:

10

Спасибо за ваш отзыв!

Уточните, почему:

не нашёл то, что искал

содержание не соответствует заголовку

информация сложно подана

другая причина

Расскажите, что вам не понравилось на странице:

Отправить

Спасибо за отзыв, вы помогаете нам развиваться!