Ипотека на апартаменты в СберБанке

Взять ипотеку на апартаменты в СберБанке

Апартаменты – это отдельная категория недвижимого имущества. Такая квартира не относится к жилым объектам, а имеет статус коммерческой собственности. Зачастую приобрести этот вариант можно значительно дешевле. До недавнего времени банки избегали подобных сделок. Сейчас клиентам предлагается покупка апартаментов в ипотеку СберБанка. Условия, особенности и порядок оформления заявки на кредит приведены далее.

Особенности ипотеки на апартаменты

Перед тем, как взять ипотеку на апартаменты в СберБанке, стоит изучить особенности сделки и последствия решения. В чем нюансы:

1. Нельзя получить прописку. На апартаменты оформляется право собственности, но статус недвижимости не позволяет получить даже временную регистрацию. Для некоторых собственников это может быть критично;
2. Не подходят льготные ипотечные программы. Коммерческие объекты нельзя приобрести на выгодных условиях с государственной поддержкой. Однако данный минус часто компенсируется сниженной стоимостью апартаментов;
3. Налоги и коммунальные платежи могут быть выше. Ставки по ЖКХ зависят от управляющей компании, а также перечня сервисов, доступных собственникам;
4. Недвижимость может стать источником дохода. Квартиру можно сдавать самостоятельно или через посредников, получая прибыль. Кроме того, стоимость недвижимости неуклонно растет, что сохраняет вложенные средства.

Требования к заемщику, документы

Ипотека на апартаменты СберБанка выдается лицам, подходящим под требования кредитора. Критерии оценки в 2026 году:

1. Возраст. Средства на покупку недвижимости выдаются лицам старше 18 лет. На момент полной выплаты задолженности заемщику не может быть более 75 лет;
2. Гражданство. В большинстве случаев жилищные кредиты доступны гражданам Российской Федерации. Иногда для одобрения требуются прописка или временная регистрация;
3. Постоянный доход. Важно получать заработную плату, пенсию, социальные выплаты.

Роль играют финансовая нагрузка, кредитный рейтинг, наличие официальной работы. Основанием для заключения сделки выступает паспорт гражданина РФ. Также могут быть запрошены ИНН, СНИЛС, военный билет, справки о доходах.

Как оформить ипотеку на апартаменты в Сбере?

Подать заявку на ипотеку под апартаменты в СберБанке можно в ходе личного визита в отделение. Запрос можно оставить также на сайте кредитора. Еще один вариант – заполнить анкету на нашем портале. Для этого:

• на текущей странице выберите предложение вручную или с помощью системы подбора вариантов;
• заполните анкету;
• отправьте запрос на согласование;
• получите предварительное одобрение;
• посетите офис для завершения сделки.