Досрочное погашение ипотеки в СберБанке

Досрочное погашение ипотеки в СберБанке можно проводить периодически, когда появились дополнительные средства. Постоянная выплата жилищного займа сверх графика позволяет значительно сэкономить на переплате. Чем быстрее закрыт долг, тем меньше процентов придется погасить заемщику. В Сбере можно проводить частичную досрочку или выплатить всю оставшуюся сумму за одну операцию.

Условия ипотеки в СберБанке

У Сбера рекордное количество программ ипотечного кредитования. В линейке продуктов представлены такие варианты, как семейная, с государственной поддержкой, на вторичное жилье, на покупку квартиры в новостройке. Условия могут значительно разниться в зависимости от предложения. В среднем параметры жилищного займа подразумевают:

1. Годовую процентную ставку. Значение стартует с 5,3 процента. Обычно ставка по договору составляет 10-12 процентов в год;
2. Сумму к выдаче. В зависимости от варианта можно получить от 6 до 100 миллионов рублей. Сумма зависит от дохода клиента, его кредитного рейтинга, региона нахождения;
3. Первоначальный взнос. Составляет 10-20 процентов от стоимости недвижимости. Есть варианты без первого взноса;
4. Срок погашения. Полностью рассчитаться нужно в течение 30 лет. Зная, как быстро погасить ипотеку в СберБанке, можно ускорить расчеты и сэкономить.

СберБанк: погашение ипотеки

Выплачивать жилищный кредит можно различными способами. Доступные варианты:

1. По графику. Средства нужно вносить согласно плану, выданному банком;
2. Досрочно. Клиент может осуществлять полное или частичное погашение ипотеки в Сбере по своему желанию.

При выплате по графику конечная переплата будет максимальной. Если обращаться к досрочке, то итоговая стоимость жилья может существенно снизиться.

Отрицательные и положительные стороны досрочки по ипотеке в Сбере

Рассматривая, как правильно закрыть ипотеку в СберБанке, стоит остановиться на преимуществах и недостатках метода. Фактически у досрочки всего один минус: заемщику потребуются дополнительные средства для внесения платежа вне графика. Не все могут позволить себе оплачивать внушительную сумму каждый месяц дополнительно к основным взносам. Плюсов значительно больше, именно:

• это положительно сказывается на кредитном рейтинге;
• избавляет от рисков, связанных с вероятной потерей дохода в будущем на короткий или продолжительный период;
• помогает значительно сократить затраты на приобретение жилья;
• уменьшает финансовую нагрузку;
• после полного погашения можно проводить любые операции с недвижимостью без согласования с банком.

Когда выгодно гасить ипотечный кредит досрочно?

Погашение ипотеки в СберБанке в формате досрочки можно проводить хоть с первого платежа. Чем раньше и больше заемщик вносит в рамках операции, тем выгоднее для него самого. Однако есть и определенные правила. Например, по кредитам с аннуитетными платежами лучше проводить досрочку в первую половину срока. Тогда экономия на процентах будет максимальной. Если оплата проводится в виде дифференцированных платежей, то досрочное внесение позволит сократить еще и ежемесячную нагрузку.

Как подать заявку в СберБанк о досрочном погашении?

Для расчета потенциальной выгоды по досрочному погашению ипотеки в СберБанке можно использовать калькулятор. Подать заявку можно:

1. Лично в офисе. Основанием для приема заявления выступает паспорт. Оператор сам составит запрос на нужную сумму, а клиенту останется только подписать документ;
2. Через интернет-банк. Удобнее использовать онлайн-кабинет, в котором легко подать заявку самостоятельно.

Как вносить деньги?

В назначенный день на счету должно хватать средств на оплату по графику и на саму досрочку. Иначе оплата не будет подтверждена банком. Как внести деньги на счет:

1. Через банкоматы и терминалы;
2. В кассе. Проведение операции доступно по паспорту через операциониста;
3. Переводом. Перечислить средства можно из другого банка по реквизитам. Также подобные транзакции осуществляют салоны связи и почтовые отделения.

Частичное погашение ипотеки в СберБанке

Для того, чтобы внести деньги с максимальной выгодой, важно знать тип кредитной программы.

Аннуитетная оплата

В данном варианте платежи одинаковы в течение всего срока погашения. Корректируется лишь соотношение тела кредита и начисленных процентов. Частичная досрочная выплата будет направляться на тело кредита, что сократит итоговую переплату;

Дифференцированные платежи

Сумма ежемесячной оплаты меняется от выдачи к окончанию в меньшую сторону. Это связано с тем, что доля тела кредита всегда одинакова, а проценты начисляются на оставшуюся сумму.

При выборе варианта досрочки можно сократить срок или уменьшить последующие платежи. Если конечной целью выступает экономия, то нужно сокращать срок. Если важно уменьшить ежемесячную нагрузку, то следует воспользоваться досрочкой для минимизации дальнейших платежей.

Полное погашение ипотечного кредита

Операция проводится однократно и предполагает досрочное погашение долга, актуального на конкретную дату. Полная досрочка также осуществляется на основании заявления. Банк рассчитает размер выплаты и примет запрос от клиента.

Что делать после досрочного погашения?

После выплаты долга следует провести определенные процедуры. Что делать после полного досрочного погашения ипотеки в Сбере:

• выделить доли детям, если проводилось досрочное погашение ипотеки материнским капиталом;
• обратиться за снятием обременения;
• заказать справку о погашении ипотеки в СберБанке;
• вернуть остаток страховой премии.

Как снять обременение после выплаты ипотеки СберБанка?

Снять обременение можно самостоятельно, обратившись в МФЦ или Росреестр. В большинстве случаев банк сам подает документы в уполномоченные органы, поэтому клиент может не решать данный вопрос.

Заключение

Погасить ипотеку досрочно всегда выгоднее, чем следовать графику. Можно вносить хотя бы небольшие суммы сверх плана, что уже положительно скажется на финансовой ситуации. Подать заявку можно в отделении или через онлайн-кабинет.

Редакция Bankiros.ruРедакция

Оцените страницу:

81

Спасибо за ваш отзыв!

Уточните, почему:

не нашёл то, что искал

содержание не соответствует заголовку

информация сложно подана

другая причина

Расскажите, что вам не понравилось на странице:

Отправить

Спасибо за отзыв, вы помогаете нам развиваться!