Досрочное погашение ипотеки в Т-Банке

Т-Банк предлагает клиентам несколько ипотечных программ. Есть решения с частичным субсидированием от государства, предложения по рефинансированию действующих жилищных займов, а также варианты для семей с детьми. Специфика программы предполагает выдачу крупной суммы на длительный срок, что приводит к значительной переплате. Сэкономить можно за счет досрочного погашения ипотеки в Т-Банке. Рассмотрим основные особенности операции, ее преимущества и порядок оформления заявления.

Условия ипотеки в Т-Банке

Параметры ипотечного займа зависят от конкретной программы, характеристик потенциального заемщика и выбранного недвижимого имущества. Стандартные условия включают:

1. Процентная ставка. По льготным вариантам начинается от 4,7 процента. В среднем значение составляет 7 процентов годовых;
2. Срок погашения. Предельный срок выплаты задолженности составляет 30 лет. Заемщик может выбрать меньший период на свое усмотрение и соответственно семейному доходу;
3. Сумма к выдаче. Обычно в Т-Банке можно получить до 12 миллионов рублей. Есть решения с лимитом до 30 миллионов;
4. Первоначальный взнос. На этапе заключения сделки нужно внести 15 процентов от стоимости недвижимости.

Т-Банк: погашение ипотеки

Каждый заемщик может самостоятельно выбрать подход к выплате долга. Например, можно вносить средства согласно первоначальному графику. В этом случае переплата будет максимальной, а срок не сократится. Если нужно найти способ, как быстро погасить ипотеку в Т-Банке и уменьшить затраты на покупку жилья, то лучше прибегнуть к досрочке: полной или частичной.

При частично-досрочном погашении в Т-Банке можно сократить оставшийся срок выплат или уменьшить дальнейшие платежи. Если клиент хочет сэкономить на процентах, лучше выбрать первый вариант, а если уменьшить финансовую нагрузку при будущих выплатах – второй.

Плюсы и минусы досрочного погашения ипотеки в Т-Банке

Для вычисления выгоды от операции стоит воспользоваться калькулятором досрочного погашения ипотеки в Т-Банке. Фактически в подобных выплатах нет существенных недостатков. Минусом можно назвать только повышенную финансовую нагрузку для семейного бюджета, ведь для внесения досрочных платежей нужно выделить немалую сумму. Плюсов значительно больше, а именно:

• конечная стоимость кредита значительно сократится;
• погасить задолженность получится быстрее;
• досрочка положительно скажется на кредитном рейтинге плательщика;
• не придется волноваться о возможном снижении доходов или потере работы;
• после снятия обременения можно провести любые сделки с жильем: от продажи до дарения.

Когда выгодно гасить ипотечный кредит досрочно?

Единой схемы, рассказывающей, как правильно закрыть ипотеку в Т-Банке, не существует. Единственный способ выгодно закрыть жилищный кредит – как можно чаще выполнять операции сверх графика. Желательно вносить значительные суммы, но стоит правильно рассчитывать свои возможности.

Чтобы максимально сократить итоговые расходы, стоит планировать оплату вне графика в первой половине срока. Тогда быстрее сократится тело кредита, что уменьшит и начисляемые проценты. Кроме того, важно выбирать минимизацию срока, а не последующего платежа

Как подать заявку в Т-Банк о досрочном погашении?

У финансовой организации нет офисов, поэтому оставить запрос можно только через удаленные каналы. Например, для этого можно использовать мобильное приложение:

• На главном экране выберите вкладку «Ипотека»;
• Перейдите в раздел «Погасить частично или закрыть»;
• Далее нажмите «Погасить частично», если вы намерены внести часть суммы, «Закрыть» – если хотите погасить весь долг.

Уточнить нюансы, как выгодно гасить ипотеку в Т-Банке, можно:

1. В интернет-банке. Проще всего составить запрос в личном кабинете;
2. Через чат в приложении. Стоит нажать кнопку в нижней части экрана, чтобы начать диалог;
3. По телефону горячей линии. Связаться с менеджером можно круглосуточно по номеру 8(800) 555-77-78.

Как вносить деньги?

Для полного или частичного погашения ипотеки в Т-Банке следует внести сумму на счет, с которого списываются платежи по имущественному займу. После этого в приложении выполнить действия, перечисленные выше. Пополнить баланс легко различными способами:

• внести на карту через терминалы или банкоматы самого Т-Банка или партнерских банков;
• отправить средства по полным реквизитам через офисы банков, Почты России, салоны сотовой связи;
• перечислить через интернет-банк из другого банка по номеру карты или реквизитам;
• отправить сумму с помощью Системы Быстрых Платежей;
• использовать посреднические сервисы для переводов онлайн.

Частичное погашение ипотеки в Т-Банке

Особенности досрочки определяются видом платежей по ипотечному займу.

Аннуитетные платежи

Сумма не меняется весь срок, но на первых этапах значительную долю составляют проценты банка. При досрочке на ранних сроках выплаты получится достигнуть максимальной экономии.

Дифференцированные платежи

Сумма сокращается к концу выплаты из-за того, что в один платеж всегда входит одинаковая доля тела кредита, а процентная часть постепенно уменьшается. При досрочке можно значительно уменьшить ежемесячную оплату и сэкономить.

Полное погашение ипотечного кредита

Операция позволяет полностью закрыть долг за один платеж. Нужно уточнить сумму задолженности на конкретную дату, пополнить баланс и провести оплату. После списания жилищный займ будет закрыт.

Что делать после досрочного погашения ипотеки в Т-Банке?

Закрытие долга предполагает выполнение ряда действий. Что делать после досрочного погашения:

• снять обременение;
• заказать справку о погашении ипотеки в Т-Банке через чат в приложении;
• вернуть остаток страховой премии;
• выделить доли несовершеннолетним, если для досрочки использовался маткапитал.

Как снять обременение после выплаты ипотеки в Т-Банке?

Т-Банк автоматически подаст документы в Росреестр для снятия обременения на квартиру и в течение одного дня закроет кредитный договор.

Заключение

По возможности стоит регулярно проводить досрочные выплаты по ипотечному займу. Это позволит быстро рассчитаться с банком и уменьшить затраты по процентам. Оставить заявление можно онлайн или по телефону.

Редакция Bankiros.ruРедакция

Оцените страницу:

01

Спасибо за ваш отзыв!

Уточните, почему:

не нашёл то, что искал

содержание не соответствует заголовку

информация сложно подана

другая причина

Расскажите, что вам не понравилось на странице:

Отправить

Спасибо за отзыв, вы помогаете нам развиваться!