Досрочное погашение ипотеки в Газпромбанке

После выдачи ипотеки заемщик получает на руки документы по жилищному кредиту. Среди них есть и график выплаты ипотечного займа. Однако следовать ему не обязательно. Безусловно, пропускать платежи или вносить меньшие суммы не стоит: это приведет к появлению просроченной задолженности и негативно скажется на клиентском рейтинге. Другое дело – досрочное погашение ипотеки в Газпромбанке. Регулярное повторение операции позволит сократить переплату, быстро рассчитаться с банком и снять обременение с недвижимости.

Условия ипотеки в Газпромбанке

На данный момент в линейке продуктов финансовой организации представлено три типа программ: стандартные, льготные и семейные. Условия договора зависят от базовых параметров предложения, кредитного рейтинга и дохода потенциального заемщика, а также от приобретаемого объекта. Рассмотрим стандартные характеристики программы:

1. Процентная ставка. Годовой процент стартует с 5,3%, но в среднем значение несколько выше. По договорам ставка составляет 10-12 процентов в год;
2. Сумма на приобретение недвижимости. По программам установлен лимит в 15 миллионов рублей. Персональная сумма для клиента может быть ниже;
3. Срок полной выплаты долга. Максимальный период погашения – 30 лет. Заемщик может оформить договор на короткий срок, но платеж в месяц будет больше;
4. Размер первоначального взноса. После предварительного одобрения нужно внести 15 процентов от стоимости жилья на момент подписания документов с банком.

Газпромбанк: погашение ипотеки

Для выполнения обязательств перед банком достаточно вносить платежи по графику. В этом случае не будет просрочки и штрафных санкций. Если важно найти способ, как быстро погасить ипотеку в Газпромбанке, то нужно прибегнуть к досрочным выплатам. В данном случае заемщик ежемесячно вносит платеж по графику, а дополнительно переводит сумму по заявлению в счет оставшегося долга. В результате можно сократить срок кредитования и уменьшить переплату либо минимизировать дальнейшие ежемесячные платежи.

Плюсы и минусы досрочного погашения ипотеки в Газпромбанке

Многие клиенты ошибочно считают, что за досрочку банк накладывает санкции или списывает дополнительные средства. На практике это не так: операция не предполагает взимание комиссии. Основные минусом процедуры можно назвать финансовые затраты. Не все заемщики могут позволить себе дополнительные платежи. Перед тем, как выгодно гасить ипотеку в Газпромбанке досрочно, стоит ознакомиться с преимуществами процедуры:

• стоимость ипотечного жилья уменьшится за счет экономии на процентах;
• долг перед финансовой организации будет закрыт быстрее;
• после снятия обременения клиент сможет распоряжаться жильем по своему усмотрению;
• риски, связанные с увольнением или снижением дохода, уже не отразятся на погашении ипотечного займа.

Когда выгодно гасить ипотечный кредит досрочно?

Погашение ипотеки в Газпромбанке в досрочном порядке выгодно в любом случае. Однако для получения максимальных преимуществ стоит следовать таким правилам, как:

• всегда вносить ежемесячный платеж без нарушения срока, чтобы избежать штрафов;
• проводить досрочку как можно чаще, стараться вносить большие суммы;
• при оформлении заявления выбирать уменьшение срока – так получится уменьшить проценты;
• проводить выплаты до срока уже с первой половины периода кредитования – тогда тело кредита на жилье значительно уменьшится, что отразится на причитающихся банку процентах.

Как подать заявку в Газпромбанк о досрочном погашении?

Провести полное или частичное погашение ипотеки можно по заявлению. Отправить запрос можно двумя способами, именно:

1. В отделении. Нужно обратиться в офис банка с паспортом, чтобы составить заявление у операциониста;
2. В мобильном приложении. Достаточно указать сумму к списанию и выбрать дату выплаты.

В обоих случаях заявку нужно подавать минимум за один день до даты предполагаемого внесения денежных средств.

Как вносить деньги?

Рассматривая, как правильно закрыть ипотеку в Газпромбанке, стоит остановиться на пополнении счета, с которого списывается долг. Чтобы операция прошла успешно, важно иметь на балансе нужную сумму с учетом ежемесячного платежа. Как внести деньги:

• в терминалах и банкоматах самого банка или его партнеров;
• в отделении финансовой организации через кассовый узел;
• переводом из другого банка через личный кабинет мобильного приложения;
• по реквизитам через почтовые отделения или салоны сотовой связи;
• по номеру телефона через СБП.

Когда счет будет пополнен, банк спишет деньги в рамках досрочного погашения в день, указанный в заявке. Статус платежа в приложении обновится на следующие сутки после погашения.

Частичное погашение ипотеки в Газпромбанке

При проведении досрочки стоит учитывать тип платежей, выбранный клиентом при оформлении ипотечного договора. Бывают:

1. Аннуитетные. Сумма не меняется на протяжении всего периода, на ранних стадиях значительную долю составляет процент. При погашении в первой половине срока можно сэкономить на переплате.
2. Дифференцированные. Сумма уменьшается к концу платежа, потому что платеж всегда включает одну и ту же долю основной части кредита на жилье, а начисленный процент постепенно уменьшается. За счет досрочки легко значительно уменьшить ежемесячный платеж и облегчить тем самым нагрузку на семейный бюджет.

Полное погашение ипотечного кредита в Газпромбанке

Если появилась значительная крупная сумма, то можно провести полную выплату за один платеж. Достаточно отправить заявление удобным способом и внести деньги на счет. Копить для полной выплаты не стоит: лучше регулярно проводить частичное погашение до срока.

Что делать после досрочного погашения ипотеки в Газпромбанке?

Банк сам отправляет документы о снятии обременения, клиенту об этом беспокоиться не нужно. Но кредитополучатель должен:

• получить справку о полном погашении ипотеки в Газпромбанке;
• выделить доли детям, если в сделке участвовал материнский капитал;
• запросить у страховой компании возврат остаточной стоимости полиса.

Как снять обременение после выплаты ипотеки?

Если не хочется ждать отправки сведений самим банком, то можно обратиться в Росреестр самостоятельно. Также операцию по снятию обременения проводят в МФЦ.

Заключение

Проводить досрочные выплаты лучше часто и стараться вносить максимально возможную сумму. Это позволит сократить проценты по ипотечному займу и быстро закрыть обязательства.

Редакция Bankiros.ruРедакция

Оцените страницу:

00

Спасибо за ваш отзыв!

Уточните, почему:

не нашёл то, что искал

содержание не соответствует заголовку

информация сложно подана

другая причина

Расскажите, что вам не понравилось на странице:

Отправить

Спасибо за отзыв, вы помогаете нам развиваться!