Ипотека для ип в СберБанке

Оформить ипотеку для ИП в СберБанке

Индивидуальным предпринимателям сложно получить одобрение по кредитным программам. Не все финансовые организации готовы выдать ипотечный займ данной категории клиентов. Условия ипотеки для ИП в Сбербанке, порядок оформления и требования к потенциальным заемщикам размещены далее.

Какие ипотечные программы для ИП есть в СберБанке?

На данный момент взять ипотеку для ИП в Сбере можно без особых трудностей. Кредит предлагает множество выгодных программ, а именно:

• приобретение готового жилья – направлена на покупку вторичной недвижимости или квартиры в сданной новостройке;
• льготное строительство – ипотека на возведение жилого дома для семей с детьми;
• льготное строительство дома для остальных категорий заемщиков;
• жилищное кредитование с государственной поддержкой;
• ипотека для покупки загородной недвижимости;
• семейная программа;
• покупка жилья в новостройке;
• под залог имеющейся недвижимости.

Сейчас ИП может подавать заявки почти по всем ипотечным программам от Сбера. Исключение составляет предложение для IT-специалистов.

Условия кредитования

В 2025 году параметры ипотеки для ИП в Сбере зависят от выбранной программы и характеристик потенциального заемщика. В среднем условия предполагают:

1. Процентная ставка. Варьируется от 27.20 процентов годовых.
2. Сумма к выдаче. Минимально можно получить от 300000 рублей. Есть программы с лимитами до 100000000 рублей.
3. Срок выплаты. Погасить задолженность нужно в течение 12-360 месяцев. Чем больше срок на погашение, тем внушительнее итоговая переплата.
4. Первый взнос. По ипотеке для индивидуальных предпринимателей нужно внести 10-20 процентов от стоимости объекта на этапе оформления сделки. Есть программы без первого платежа.
5. Покупаемые объекты. Можно приобрести квартиру, участок, дом, гараж, дачу. Также доступны средства на строительство.

Требования к заемщику

Сейчас банк лояльно относится к потенциальным заемщикам, поэтому предъявляет минимальные требования. Во многом можно ли взять ИП ипотеку в Сбербанке зависит от соответствия критериям оценки клиентов. Основные требования:

1. Возраст. Получить одобрение можно с 18 лет. Максимальный возраст для погашения ипотечного займа составляет 75 лет.
2. Стаж работы. ИП должно действовать не менее 1 года и иметь реальные доходы, которые могут быть направлены на погашение.
3. Гражданство. Получить положительное решение могут только граждане Российской Федерации.

Документы для оформления

С недавнего времени одобрение можно получить без подтверждения дохода. Обычно список документов для ИП для ипотеки довольно ограничен, он включает только паспорт гражданина РФ и СНИЛС. Однако в некоторых случаях нужны:

• декларация о доходах 3-НДФЛ за минувший год;
• документ, подтверждающий стаж работы в статусе ИП;
• свидетельство о записи в ЕГРИП.

Если у предпринимателя есть дополнительные источники дохода, то можно предоставить справку о зачислениях по форме банка или по типу 2-НДФЛ. Также может понадобится копия трудовой книжки или справка СТД-Р, заверенная сотрудником кадровой службы.

Как оставить онлайн-заявку?

Оставить заявку в Сбербанке можно в отделении самого кредитора. В этом случае потребуется предоставить полный пакет документов сразу. Удобнее использовать функционал нашего портала для отправки запроса. Как это сделать:

1. Зайти на текущую страницу. Выбрать комфортные условия ипотечной программы в предложенном списке.
2. Заполнить онлайн-заявку. Затем ознакомиться с условиями и заполнить анкету без ошибок, опечаток и искажения фактов.
3. После предварительного согласования отправить документы на проверку в банк. Затем подобрать объект недвижимости. Положительное решение действует в течение 90 дней.
4. После выбора квартиры или дома посетить офис для подписания документов и проведения сделки. Обычно процедура происходит в несколько этапов.

Обычно рассмотрение заявки на ипотечный кредит занимает от 1 до 3 рабочих дней. Некоторые заемщики получают одобрение в течение нескольких часов.