USDнал
65.65 | 65.68
EURнал
75.36 | 75.4
USDцб
65.8140
EURцб
75.3241
Главное меню

Ипотека под 6 процентов в 2018 году

  1. Основные условия ипотеки под 6 процентов
  2. Какие банки дают ипотеку под 6 процентов?
  3. Как оформить ипотеку под 6 процентов?

Нововведение известное как «ипотека под 6 процентов» появилось в российской действительности благодаря постановлению №1711 от 30 декабря 2017 года.

Этим Постановлением существенно облегчаются платежи для семей, где с 2018 по 2022 годы рождается второй или третий по счету ребенок. Главной целью Постановления названо стимулирование рождаемости в России. Постановление №1711 также косвенно содействует строительству нового жилья на территории Российской Федерации и развитию рынка страховых услуг.

Экономическими предпосылками для принятия Постановления № 1711 были: стабильность внутренней экономической ситуации и низкая инфляция в 2017 году, снижение процентных ставок по ипотечным кредитам в этот период. Несмотря на колебания курса рубля весной 2018, Постановление отменено не было.

Условия применения ипотеки под 6 процентов имеют в себе некоторые ограничения и указания к применению. В Постановлении №1711 названы лица и организации ответственные за реализацию документа.

Основные условия ипотеки под 6 процентов

Суть Постановления №1711 от 30.12.2018 года состоит в следующем в том, что семьи, в которых, начиная с 1 января 2018 года, появляется второй или третий ребенок получают право платить по ипотечному кредиту только 6% годовых. Разницу между ставкой назначаемой банками и указанными 6% государство будет компенсировать учреждениям выдавшим кредит.


Читайте также: Социальная ипотека в 2018 году


Чтобы рассчитывать на получение ипотеки с господдержкой, необходимо соответствовать следующим требованиями:

  • 6-процентная льгота будет действовать не все время, но только 3 года для семей, родивших в указанный срок второго ребенка, и 5 лет для родивших третьего.
  • для тех семей, которые получили льготу по случаю на второго ребенка и родили в установленный срок третьего – после окончание первого 3-х летнего срока начинается следующий 5-тилетний;
  • рождение следующих по счету детей не имеет значения для кредитных льгот, также как и рождение второго и третьего ребенка до начала 2018 года;
  • возраст получателя ипотеки на момент полной выплаты должен находиться в пределах от 21 до 65 лет.
  • действие постановления распространяется только на приобретение новостроек и не действует для покупателей вторичного жилья;
  • страхование заемщика и кредитуемого жилья обязательно.
  • способ погашения льготного жилищного кредита аннуитетный (т.е. одинаковыми суммами в течении срока погашения).

Если вы подпадаете под льготную категорию и можете рассчитывать на субсидирование ипотеки государством, то для оформления кредита необходимо соблюсти следующие правила:

  • жилье должно быть приобретено у застройщика (юридического лица), на покупку у физического лица льготы не распространяются.
  • кредитовать покупку должен российский банк или Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).
  • покупатель должен внести не менее 20% в качестве первого взноса на приобретение жилья.
  • жилищный кредит должен быть заключен после 1.01.2018 года. Но возможно перекредитование ранее взятой ипотеки на новых условиях, если была приобретена новостройка, не было нарушений платежной дисциплины.
  • срок льготного кредита от 3 до 30 лет.
  • сумма льготного кредитования ограничено 3 миллионами рублей для всех регионов России за исключением Москвы и Московской области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В названных местах верхний предел кредитования составит 8 миллионов рублей;
После окончания льготного периода ставка по ипотечному кредиту не должна превышать ставку Центрального Банка более чем на 2%.

Ипотека под 6 процентов в 2018 году

Какие банки дают ипотеку под 6 процентов?

На реализацию Постановления №1711 из бюджета было выделено 600 миллиардов рублей. Эти деньги запланированы для компенсации потерь банков от снижения процентных платежей по ипотечным кредитам. Более половины из названной суммы пришлось на долю АИЖК, крупные субсидии достались Сбербанку и ВТБ, несколько меньшие, но значительные суммы Абсолютбанку, Газпромбанку, Россельхозбанку. Другие банки, а их всего 46 без АИЖК, получили меньше. Но для тех, кто желает получить льготный ипотечный кредит, выделенная каждому конкретному банку сумма особого значения не имеет. Решение о согласовании заявки или отказе будет приниматься исходя из личных обстоятельств заемщика.

Однако знание: «в каком банке ипотека под 6 процентов?» лишним не будет, потому приводим таблицу кредитных учреждений поддерживающих льготное субсидирование жилья в рамках Постановления №1711

Банки, выдающие льготную ипотеку под 6% годовых
Кредитное учреждение Только новостройки по новым договорам Перекредитование прошлых договоров
АИЖК да есть
Российский капитал да есть
Металлинвестбанк да есть
Абсолютбанк да нет
Аверс да нет
Ак Барс да нет
Актив Банк да нет
Бинбанкда нет
Банк Кузнецкий да нет
Банк Россия да нет
Банк Русь да нет
Банк Санкт-Петербург да нет
Возрождение да нет
Всероссийский банк развития регионов да нет
ВТБ да нет
Газпромбанк да нет
Дальневосточный банк да нет
ДельтаКредит да нет
Запсибкомбанк да нет
Зенит да нет
Инвестиционный Торговый Банкда нет
Кошелев Банк да нет
Кубань Кредит да нет
Курский промышленный банк да нет
МКБ да нет
Московский индустриальный банк да нет
Оренбургский банк развития промышленности да нет
Открытие да нет
Прио Внешторгбанк да нет
Промсвязьбанк да нет
Райффайзенбанк да нет
РНКБ да нет
Росевробанк да нет
Россельхозбанкда нет
Сбербанкда нет
Севергазбанк да нет
СМП да нет
Снежинский да нет
Совкомбанк да нет
Сургутнефтегазбанк да нет
Татсоцбанк да нет
Транскапиталбанкда нет
Уралсиб да нет
Уральский Финансовый дом да нет
Центр-инвест да нет
Энергобанк да нет
ЮниКредит Банкда нет

Как оформить ипотеку под 6 процентов?

Для оформления ипотеки с государственным субсидированием, нужно соответствовать описанным условиям и обратиться в один из вышеперечисленных банков с документами, подтверждающими рождение детей (свидетельства).

Другие условия и требования к документам не отличаются от обычно запрашиваемых для кредитования ипотеки. Между требованиями возможны некоторые разночтения, но принципиальных противоречий нет.

  1. Сперва необходимо обратиться в банк с пакетом документов.
  2. Спустя 5 дней вы должны получить ответ об одобрении или отказе.
  3. После этого происходит подписание договора и зачисление средств на счет застройщика.

После полного погашения кредита необходимо обратиться в МФЦ для снятия обременения с жилья.