Кредиты под залог комнаты в Санкт-Петербурге

Условия кредита под залог комнаты в СПб

Залоговое кредитование доступно в отношении не только объекта недвижимости целиком, но и его частей - долей и комнат. Договоры оформляются таким же образом: банк оценивает имущество, проверяет документы, затем выдает средства, получив взамен в залог комнату, принадлежащую заемщику.

Условия кредитования

Кредит под залог комнаты в коммунальной квартире в СПб оформляется по классической схеме, применяемой большинством банков. При этом суммы значительно ниже, чем по договорам, в которых фигурирует недвижимость целиком. Особенности данного вида кредитования заключаются в том, что банк в залог получает не целую квартиру, а комнату, которую впоследствии нужно будет продать. Спрос на такие объекты небольшой, поэтому данный вид кредитования не сильно популярен в РФ.

Если банк работает с такими объектами, то предлагаемые им условия могут отличаться в зависимости от того, где находится комната: в отдельной или коммунальной квартире, в частном доме а черте СПб или загородом. Общие условия кредитования выглядят следующим образом:

• Процентная ставка - от 3%.
• Сумма - от 30000 рублей.
• Сроки кредитования - до 360 и более.

Получить кредит можно только в том случае, если заемщик является собственником комнаты, это главное условие. Процентная ставка и прочие условия указаны в общем виде, так как в конкретном банке условия кредитования могут значительно отличаться.

Требования и документы

По залоговым кредитам банки выдвигают к клиентам менее строгие требования, чем по прочим потребительским кредитам. Заемщиком выступает гражданин РФ, достигший совершеннолетия, имеющий постоянный источник дохода и трудовую занятость. Постоянная регистрация на территории РФ или в регионе присутствия отделения кредитной организации. Для оформления кредита потребуются следующие документы: паспорт гражданина РФ, документы на объект недвижимости - свидетельство о праве собственности.

Требования к недвижимости

Кредит под залог комнаты в день обращения выдается в том случае, если она соответствует требованиям кредитной организации. В их числе:

• Наличие права собственности - выделенная натуральная доля в отдельной квартире или комната в коммуналке (общежитии).
• Отсутствие залога и обременений прочих видов.
• Дом не подлежит сносу, реновации, полностью пригоден для проживания.

Также комната не должна быть предметом судебного разногласия или притязания со стороны третьих лиц. У заемщика должно быть свидетельство о праве собственности на комнату (долю). Общая долевая собственность не подходит для оформления кредита.

Банки Санкт-Петербурга, выдающие кредит под залог комнаты

Большинство банков работает с отдельными объектами недвижимости. При этом в СПб есть кредитные организации, рассматривающие в качестве залога комнату в квартире или частном доме.

Как оформить кредит

Онлайн-заявку на кредит в Санкт-Петербурге можно подать на нашем сайте, для этого следует выбрать подходящие условия и перейти по ссылке «Подать заявку». Дальнейшие действия заемщика:

1. Согласование даты встречи в офисе банка - при положительном решении по заявке.
2. Оценка стоимости комнаты.
3. Подписание кредитного соглашения.
4. Получение денежных средств.

Получить деньги можно на счет или дебетовую карту. Оценка объекта и оформление залога оплачиваются кредитором. Обременение будет действовать до тех пор, пока заемщик полностью не погасит задолженность перед банком.