Кредиты под залог коммерческой недвижимости

Кредит для физлица под залог коммерческой недвижимости - возможность получить крупную сумму при минимальных требованиях к заемщику и залоговому объекту. Максимальная сумма по таким программам составляет до 300000000 рублей. Годовая процентная ставка - от 0.01% годовых, сроки кредитования достигают 300 лет. Предложение подходит заемщикам, имеющим в собственности коммерческую площадь.

Требования к недвижимости

Залоговый объект участвует в сделке при условии, что он на праве собственности принадлежит заемщику - физическому лицу. Это основное требование. Также необходимо:

• Наличие всех документов - технических и правоустанавливающих.
• Отсутствие обременений - ареста, залога, ограничений в правах пользования или распоряжения.
• Нормальное техническое состояние.

Объект должен быть действующим. Коммерческие площади в плохом состоянии, подлежащие сносу / капитальному ремонту, не принимаются в виде залога при оформлении кредитного договора.

Требования к заемщику

В качестве заемщиков рассматриваются физические лица, а в некоторых случаях - и индивидуальные предприниматели. Требования к физлицам:

• Гражданство РФ.
• Возраст - от 21 года.
• Постоянная регистрация - регион присутствия банка.
• Наличие стажа работы - от 3 месяцев.
• Постоянный доход - подтверждается документально.

Заемщик должен быть собственником коммерческого объекта. Требований к уровню дохода - нет. Преимуществом при оформлении кредита будет положительная кредитная история.

Как оформить?

Посетители сайта Bankiros.ru могут подать заявку на кредит под залог коммерческой недвижимости, после изучения и сравнения предложений от нескольких банков. Для этого необходимо:

1. Ознакомиться с условиями кредита и заполнить онлайн-анкету.
2. Отправить заявку на рассмотрение.
3. Дождаться решения кредитной организации - предварительное решение банк примет в течение 10-30 минут.

Далее следует подача документов в офис банка, оценка залогового объекта, заключение кредитного договора. Оценка и залог оформляются за счет банка.