Мы уже писали, как получить налоговый вычет на стоимость покупки жилья и на уплаченные проценты по ипотеке. Однако расходы на новую квартиру сопряжены не только с ее приобретением, но и с отделкой жилища. Согласно статье 220 Налогового кодекса, гражданин может рассчитывать на возврат части средств, израсходованных на ремонт новой квартиры.
Но, чтобы получить имущественный вычет на отделку купленного жилья, необходимо заранее подготовиться к ряду нюансов. О чем важно знать – читайте в материале.
Когда появляется право на вычет?
Вычет предоставляется только на квартиры в новостройках, приобретенные у застройщика. Причем в договоре на покупку жилья должно быть указано, что при сдаче квартиры отделка помещений не проводилась. Если данного пункта в вашем договоре нет, то и на вычет вы претендовать не можете.
Какую сумму можно возместить?
Возврат будет равен 13% от суммы расходов на ремонт. Но дело в том, что вычет на отделку квартиры считается частью имущественного вычета на покупку жилья. То есть, на него распространяется общий лимит суммы на предоставление вычета – 2 млн рублей.
Выходит, что удобнее всего подавать документы сразу и на вычет за приобретение квартиры, и за ее отделку. К примеру, вы потратили на покупку жилья 1,57 млн рублей, а на ее ремонт – 340 тысяч рублей. Если налоговая одобрит вам возврат, то вы сможете получить 248 300 рублей.
(1 570 000 + 340 000) * 13% = 248 300 рублей.
Однако сроки выплаты этой суммы будут зависеть от уровня ваших доходов. Допустим, в год покупки квартиры вы заработали 600 тысяч рублей, а подоходного налога выплатили 78 тысяч рублей. Значит, в год подачи документов на вычет вы получите 78 тысяч рублей. А выплата оставшихся 170 300 рублей растянется на будущие пару лет.
Читайте также: Как получить налоговый вычет на детей? Подробная инструкция
Заявить вычет на большую сумму могут только супруги в браке, подав документы каждый по отдельности. Так, совокупный лимит на предоставление вычета у них увеличится до 4 млн рублей, а вместе они смогут получить до 520 тысяч рублей.
Какие расходы можно указать?
В Налоговом кодексе не прописано, за какие именно расходы на ремонт можно получить налоговую компенсацию. Но, как пояснил Минфин, в соответствующий список можно включать любые работы, содержащиеся в общероссийском классификаторе видов экономической деятельности (ОКВЭД). К примеру, «штукатурные работы», «монтаж кухонных гарнитуров» или «укладка плитки» подойдут для получения вычета. А такие формулировки, как «сплит-система», «теплые полы» и «остекление балконов» с большой долей вероятности окажутся отвергнуты налоговой.
Помимо видов отделочных работ в перечне можно указать затраты на покупку отделочных материалов, а также подготовку сметной документации.
Читайте также: Как получить налоговый вычет за лечение? Пошаговый разбор
Чтобы избежать путаницы с формулировками, следите за составлением договоров с подрядчиками. Просите их указывать виды работ в соответствии с ОКВЭД.
Следует заметить, что при строительстве нового дома в сумму расходов на вычет также можно указать подключение коммуникаций: света, воды, газа и канализации.
Какие документы собрать и куда подавать?
Для подтверждения факта расходов подойдут любые платежные документы: чеки, квитанции, платежки и расписки. При этом даты покупки материалов или оплаты услуг будут считаться актуальными, если они были датированы после подписания передаточного акта.
Также вам нужно будет подготовить и другие документы:
- справку 2-НДФЛ;
- паспорт;
- свидетельство о праве собственности или акт приема-передачи жилья;
- договор покупки;
- декларация 3-НДФЛ;
- заявление на вычет.
Получить налоговый возврат можно либо через бухгалтерию работодателя, либо в местной ФНС. Налоговая будет проверять документы около 30 дней, и если с ними все в порядке, перечислит деньги на счет в течение месяца.
Отзыв о сайте