Штрафы и компенсация взносов на капремонт по новым правилам: что нужно знать об оплате ЖКУ в 2022 году?

Этот материал будет полезен собственникам жилья, которые хотят разобраться в новых правилах оплаты коммунальных услуг.

В последнее время правила оплаты ЖКУ часто меняются, поэтому уследить за ними бывает сложно. Сейчас действует несколько изменений и дополнений в оплате коммунальных услуг. На что стоит обратить внимание собственникам жилья при оплате ЖКУ, расскажем в этом материале Bankiros.ru.

Временное ограничение на размер неустойки по долгам ЖКХ отменили

С 28 февраля 2022 года пени по задолженности ЖКХ рассчитывали по коммунальной ставке ЦБ РФ, которая действовала до 27 февраля 2022 года – 9,5%.

Такое ограничение правительство РФ ввело из-за резкого увеличения ключевой ставки до 20%.

Пеню начисляют на долги по оплате ЖКХ с ориентиром на ключевую ставку ЦБ РФ – 1/300 ставки с 31-го дня после наступления срока платежа, а с 91-го дня просрочки пеню начисляют в размере 1/130. Из-за резкого увеличения ключевой ставки могла значительно вырасти сумма неустойки для должников. Поэтому было принято решение зафиксировать расчеты из ставки в 9,5%.

Поскольку в дальнейшем ключевая ставка Центробанка пошла на заметное снижение – 25 июля ставка снизилась до 8%, а 19 сентября до 7,5%, правительство отменило временные ограничения по размеру неустойки.

С первого августа правительство утвердило новый порядок расчета пеней по долгам ЖКХ: неустойку начисляют по наименьшей ставке регулятора на момент оплаты задолженности. Выбирают либо ставку в 9,5%, которая действовала до 27 февраля 2022 года, либо ставку в 7,5%, которая действует с 19 сентября 2022 года.

Установили дополнительные правила оплаты капремонта многоквартирного дома

27 сентября Госдума РФ в третьем чтении приняла законопроект, который дополняет правила оплаты многоквартирного дома. Перечень услуг и работ по капитальному ремонту общедомового имущества, оплачиваемых из средств фонда капремонта, будут определять региональным нормативным актом с ориентиром на рекомендации Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Норма начнет действовать с первого марта 2023 года.

Компенсацию расходов на уплату взносов на капитальный ремонт, которые региональные власти прописывают для определенных льготных категорий граждан, предоставят на основании документов и информации, полученной в рамках межведомственного взаимодействия организаций.

Соцзащита не может требовать от граждан предоставить сведения при рассмотрении вопроса о назначении компенсации.

На федеральном уровне компенсация взносов за капитальный ремонт предусмотрена для инвалидов первой и второй групп, пострадавших от радиации, ветеранов боевых действий, к которым сейчас приравняют мобилизованных россиян, участников ВОВ, пенсионеров старше 70 лет, которые не работают и проживают в жилом помещении одни или вместе с пенсионерами и инвалидами первой и второй групп. Важное условие для получения компенсации: льготные категории граждан являются собственниками жилого помещения.

Региональные власти могут при желании дополнить перечень льготных категорий граждан, которые могут рассчитывать на компенсацию взносов на капремонт.

Тарифы ЖКХ проиндексируют досрочно

Минэкономразвития и торговли РФ заявило о дополнительном повышении тарифов ЖКХ с первого декабря 2022 года.

По общим правилам, индексацию тарифов проводят один раз в год – первого июля. Однако в этом году правительство решило проиндексировать тарифы повторно. С первого июля тарифы на оплату коммунальных услуг уже повысили в пределах 2,9% до 6,5%. Как повысить тарифы, в каждом регионе решали самостоятельно.

В декабре повышение тарифов планируется в среднем на 9%. Предельные коэффициенты роста тарифов по регионам утвердят в правительстве в ближайшее время.

При этом Минэкономразвития заверяет, что повышения тарифов ЖКУ в 2023 году не будет.

Что в итоге:

1. Неустойку по долгам ЖКХ начисляют по наименьшей ставке регулятора в момент погашения долга. Выбирают либо ставку в 9,5%, которая действовала до 27 февраля 2022 года, либо ставку в 7,5%, которая действует с 19 сентября 2022 года.
2. Чтобы избежать штрафов, уточните срок оплаты коммунальных услуг. Его указывают на бланке квитанции. Обычно это девятое число следующего месяца.
3. За какие услуги ЖКХ вы не должны платить, мы рассказывали здесь и здесь.
4. Теперь документы, подтверждающие право на компенсацию взносов на капремонт, собирают в рамках межведомственного взаимодействия. Заявитель не обязан предоставлять документы на право получения льготы.
5. Право на компенсацию взносов на капремонт имеют пенсионеры старше 70 лет, ветераны ВОВ, ветераны боевых действий и мобилизованные, инвалиды первой и второй групп, пострадавшие от радиации. При этом льготники должны быть собственниками жилья.
6. Регионы могут сами дополнить список льготных категорий граждан на свое усмотрение. Узнать об этом можно на сайте регионального правительства, в соцзащите или своем ДУК.


7. Первого декабря планируется внеочередная индексация тарифов. В среднем планируется индексация на 9%. Каждый регион сам устанавливает предельные значения повышения тарифов. В 2023 году индексации тарифов не будет.
8. Узнать, как проиндексировали коммунальные тарифы в вашем регионе можно на сайте регионального правительства, вашей ДУК или на сайте Государственной жилищной инспекции.
9. Если долги по коммуналке непосильны для вашего бюджета, вы можете обратиться к коммунальщикам для реструктуризации долгов.
10. Взять кредит, чтобы погасить долги по коммуналке можно здесь.

Недавно Bankiros.ru рассказывал о том, зачем россиянам открывать счета в ОАЭ.

Чтобы быть в курсе последних новостей, подписывайтесь на телеграм-канал Bankiros.ru.