Кредиты под залог дома в Санкт-Петербурге

Условия кредитов под залог дома в СПб

Залоговые кредиты - кредитные программы с обеспечением, в качестве которого применяется движимое или недвижимое имущество. При этом в виде залога чаще всего используется недвижимость, так как именно этот актив считается наиболее ликвидным. Подобные предложения банков подойдут собственникам жилой или коммерческой недвижимости.

Условия кредитов под залог недвижимости

Деньги под залог дома или квартиры можно получить на сумму до 85% от их рыночной стоимости. Банки не выдают полную сумму в размере 100% от стоимости объекта, так как остаток (15%-20%) используется в форме гарантии: на случай, если клиент нарушит условия кредитного соглашения.

Решение банк принимает после проведения оценки объекта недвижимости - это обязательная процедура, проведение которой оплачивается кредитором или обеими сторонами по согласованию. Общие условия кредитования:

• Процентная ставка - от 3%.
• Сумма - до 500000000 рублей и более.
• Сроки действия кредитного соглашения - до 360.

Данные значения примерные, конечные параметры кредита следует уточнять в конкретном банке. При этом важно помнить, что залог имущества предполагает обременение по закону на весь срок действия кредитного соглашения.

Требования к недвижимости

Кредит наличными под залог дома выдается в отношении ликвидной недвижимости - то есть той, которая продается и покупается на рынке. Требования к объекту следующие:

• Завершенное строительство - недостроенные объекты в залог банкам не передаются.
• Нахождение в определенной зоне - городская или загородная недвижимость.
• Объект пригоден для использования по прямому назначению - для проживания или использования в коммерческих целях.
• Также жилье (или доля) должно принадлежать заемщику по праву собственности.

Банк откажет в выдаче кредита, если квартира или дом являются предметами судебного спора, либо не принадлежат заемщику. Если жилье уже находится в залоге, то передать его в повторный залог не получится.

Требования и документы

При оформлении кредита используются два пакета документов: личные документы заемщика и данные на объект недвижимости. Если кредит оформляется без подтверждения доходов, то заемщик предоставляет паспорт и свидетельство о праве собственности на объект. Требования к клиенту следующие:

• Гражданство РФ.
• Возраст - от 18 лет.
• Постоянная регистрация на территории РФ.

При наличии залога банки не требуют данные о доходах и трудовой занятости, так как главной гарантией для кредитора является обеспечение. Поручительства и созаемщиков по кредиту нет. Залоговая недвижимость должна находиться в регионе присутствия кредитной организации.

Банки Санкт-Петербурга, выдающие кредит под залог дома

В СПб есть ряд банков, предлагающих клиентам соответствующие услуги. Условия разнятся в зависимости от категории заемщика и вида залоговой недвижимости.

Как оформить кредит под залог недвижимости?

Кредит с моментальным решением можно оформить на нашем сайте, для этого достаточно заполнить анкету по ссылке «Подать заявку». После ознакомления с данными клиента и с информацией по объекту, банк принимает предварительное решение. Дальнейшие этапы:

1. Подтверждение заявки в офисе кредитной организации.
2. Принятие банком окончательного решения.
3. Оценка недвижимости.
4. Оформление залога.
5. Подписание кредитного договора и получение средств.

Кредит под залог загородной недвижимости оформляется таким же образом, от вида объекта процедура оформления никак не зависит. Залог (обременение) снимается после полного погашения задолженности и закрытия кредитного соглашения.