USDнал
63.3 | 63.2
EURнал
70.8 | 70.71
USDцб
62.9776
EURцб
70.6546
10 113$
Главное меню

Ипотека в Крыму

26.06.2019645 просмотров0 комментариев

Несмотря на то что Республика Крым является субъектом Российской Федерации, получить крупный кредит здесь несколько сложнее, чем в остальных регионах. Оформить ипотеку в Крыму можно лишь в нескольких банках, один из которых РНКБ. Банк предлагает различные программы, ориентированные на разные категории граждан, – пенсионеров, работников бюджетной сферы и коммерческих организаций, военнослужащих и семей с детьми.

Какие банки ипотеку в Крыму?

На территории полуострова функционирует несколько финансовых организаций, однако возможность ипотечного кредитования есть лишь в некоторых из них.

Условия ипотеки в Крыму в РНКБ

В РНКБ разработано несколько вариантов ипотечного кредитования, ориентированных на различные категории граждан и покупку разного типа недвижимости. Воспользоваться своими преимуществами могут военнослужащие, пенсионеры и семьи с детьми. Особые условия в 2019 году предусмотрены для зарплатных клиентов банка.

Семейная ипотека

Ипотека в рамках госпрограммы поддержки семей с 2-мя и более детьми. Поучаствовать в программе может любой гражданин РФ, у которого с 01.01.2018 г. родился второй ребенок и последующие дети. Семейное положение заявителя значения не имеет. Срок действия - до 31.12.2022 года.

Тарифные условия Семейная ипотека

Тип недвижимости

вторичная / первичная

Валюта

рубли

Мин. сумма (руб.)

600 тыс.

Кредитный лимит (руб.)

  • Москва и область, С.-Петербург, Ленинградская обл. – 12 млн.
  • другие регионы – 6 млн.

Субсидируемая ставка

6% (при отсутствии добровольного страхования – 7,5%)

Размер первого взноса

  • от 20% - при наличии подтвержденного дохода
  • от 35% - без подтверждения дохода
  • от 10% - при приобретении жилья на вторичном рынке либо в строящихся объектах
  • от 30% - при приобретении дома с земельным участком

Срок кредитования (лет)

от 3-х до 25-ти

Периодичность и тип платежей

ежемесячно / аннуитетные (равные)

Обеспечение

  • залог покупаемого объекта / прав требования на жилье доме на этапе строительства
  • недвижимости – обязательное
  • жизни и права собственности - добровольное

Страхование

Плюсы:

  • низкая процентная ставка;
  • возможность приобрести новое жилье или рефинансировать уже имеющийся ипотечный кредит;
  • удобство расчетов.

Новостройки

По программе «Новостройки» РНКБ предлагает взять ипотеку в Крыму, чтобы купить квартиру по ипотеке в новом доме или еще строящемся.

Тарифные условия Новостройки

Тип недвижимости

вторичная / первичная

Валюта

рубли

Мин. сумма (руб.)

600 тыс.

Кредитный лимит (руб.)

15 млн.

Субсидируемая ставка

от 6% (при отсутствии добровольного страхования – 7,5%)

Срок кредитования (лет)

от 3-х до 25-ти

Периодичность и тип платежей

ежемесячно / аннуитетные (равные)

Залоговое обеспечение

приобретаемое жилье

Страхование

жизни и здоровья клиента - добровольное

Плюсы:

  • широкий выбор аккредитованных объектов;
  • минимум документов;
  • возможность оформления при отсутствии регистрации в регионе обращения;
  • досрочное закрытие кредита без штрафов.
  • безопасность и удобство расчетов;
  • минимум документов;
  • возможность оформления при отсутствии регистрации в регионе обращения;
  • досрочное закрытие кредита без штрафов.

Вторичный рынок

Ипотечное кредитование для тех, кто хочет приобрести квартиру на вторичном рынке в ипотеку в районе со сложившейся инфраструктурой и развитой транспортной сетью.

Тарифные условия Вторичный рынок

Тип недвижимости

вторичная

Валюта

рубли

Мин. сумма (руб.)

600 тыс.

Кредитный лимит (руб.)

15 млн.

Субсидируемая ставка

  • от 10% (при отсутствии добровольного страхования – больше на 1,5%)
  • 10% - для льготников, получающих зарплату на зарплатный счет в РНКБ;
  • если нет зарплатной карты – ставка увеличивается на 1%;
  • если нет льгот – больше на 0,5%;
  • 12,5% - для граждан без подтвержденного дохода;
  • при отказе от покупки страховки – ставка увеличивается на 1,5%.

Срок кредитования (лет)

от 3-х до 25-ти

Периодичность и тип платежей

ежемесячно / аннуитетные (равные)

Залоговое обеспечение

приобретаемое жилье

Страхование

жизни и здоровья клиента - добровольное

Плюсы:

  • безопасность и удобство расчетов;
  • минимум документов;
  • возможность оформления при отсутствии регистрации в регионе обращения;
  • досрочное закрытие кредита без штрафов.

Ипотека для военных

Специальная программа ипотеки для военнослужащих в Крыму, желающих приобрести недвижимость.

Тарифные условия Ипотека для военных

Тип недвижимости

вторичная / первичная

Валюта

рубли

Мин. сумма (руб.)

300 тыс.

Кредитный лимит (руб.)

2 510 192

Субсидируемая ставка

9,5%

Размер первого взноса

Срок кредитования

от 3-х до 20-ти лет

Залоговое обеспечение

приобретаемое жилье

Страхование

за счет заемщика

Плюсы:

  • доступно клиентам без регистрации в регионе обращения;
  • минимум предоставляемых документов;
  • досрочное закрытие без штрафных санкций;
  • удобство расчетов.

Рефинансирование ипотечных кредитов

С помощью рефинансирования ипотеки можно снизить процентную ставку и уменьшить величину ежемесячных платежей.

Тарифные условия Рефинансирование ипотечных кредитов

Тип недвижимости

вторичная / первичная

Валюта

рубли

Мин. сумма (руб.)

600 тыс.

Кредитный лимит (руб.)

15 млн.

Субсидируемая ставка

  • 6% (при отсутствии добровольного страхования – 7,5%) – по программе господдержки семей с детьми;
  • 9,5% - для клиентов, получающих зарплату на зарплатный счет в РНКБ;
  • 10,5% - для остальных клиентов при оформлении страхования жизни и трудоспособности

Срок кредитования

от 3-х до 25-ти лет

Залоговое обеспечение

приобретаемое жилье в рефинансируемом кредите

Страхование

жизни и здоровья клиента - добровольное

Плюсы:

  • увеличение кредитного лимита;
  • минимум документов;
  • продление сроков;
  • возможность уменьшения процентной ставки, величины ежемесячных выплат и общей переплаты.

Льготная ипотека

В Республике Крым действует специальная государственная программа «Ипотека молодой семье». Согласно ее условиям, государство выплачивает часть от рыночной стоимости объекта недвижимости: семьям с детьми - 35%, без детей – 30%. В программе могут принять участие супружеские пары, в которых один или оба супруга моложе 35 лет, а также одинокий родитель (мать или отец) моложе 35 лет. Для получения льгот требуется официальное подтверждение того, что семья действительно нуждается в улучшении жилищных условий.

Требования к заемщику

Кредит в РНКБ может оформить гражданин РФ возрастом от 21 года (на момент заключения сделки) до 70 лет (на дату заключительного платежа) с общим стажем работы от года, а на текущем месте работы – от полугода. Для учета совокупного дохода клиент может привлечь созаемщика – близкого родственника.

Документы

Для оформления ипотеки в Крыму в банк РНКБ необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт РФ;
  • заявление;
  • СНИЛС;
  • справка о доходах;
  • при кредитовании по госпрограмме поддержки семей - свидетельства о рождении детей.

Список документов, предоставляемых в банк, зависит от категории заемщика и величины первого взноса. В случае, если размер взноса не менее 35%, документы о занятости и доходе не нужны (для программ кредитования без подтверждения дохода). Если размер первого взноса составляет 10% и более, вне зависимости от категории заемщика требуется подтверждение трудовой занятости и уровня доходов:

  • пенсионеры – выписка по счету или пенсионное удостоверение, справка о виде назначенной пенсии или о размере суммы на пожизненное содержание; для клиентов, получающих пенсию на карту РНКБ: справка о виде пенсии и пенсионное удостоверение;
  • адвокаты – удостоверение адвоката, налоговая декларация 3-НДФЛ;
  • сотрудники правоохранительных органов и военнослужащие – контракт либо справка о прохождении службы, справка 2-НДФЛ;
  • зарплатные клиенты банка – справка по форме банка или 2-НДФЛ;
  • работники бюджетных организаций – трудовая книжка (копия) и справка о доходах 2-НДФЛ/по форме банка;
  • работники коммерческих организаций – копия трудовой книжки и справка о доходах в любой форме.

Дополнительные документы предоставляются по запросу кредитной организации.

Расчет ипотеки калькулятором

Рассчитать предварительные условия ипотеки в РНКБ в Крыму можно с помощью ипотечного калькулятора на странице выбранного кредитного продукта.

калькулятор ипотеки в крыму

Для расчета необходимо указать следующие параметры:

  • общую стоимость приобретаемого объекта;
  • срок кредита;
  • сумму первого взноса.

В результате расчета можно узнать предварительный размер ежемесячных выплат, величину процентной ставки, максимальный лимит и срок кредита. Для каждой программы ипотечного кредитования разработан отдельный калькулятор, наличие тех или иных параметров и результаты расчета зависят от типа выбранного кредита.

Как оформить ипотеку в Крыму?

Чтобы оформить ипотечный кредит, необходимо:

  1. Заполнить форму онлайн-заявки и дождаться предварительного решения.
  2. Собрать необходимые документы и предоставить их в банк.
  3. В случае предварительного одобрения выбрать квартиру или дом, удовлетворяющие правилам и условиям программы.
  4. Предоставить документы для проверки выбранного объекта.
  5. Оформить договор.

Бланки документов и подробные условия кредитования представлены на сайте РНКБ.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

Наличие первоначального взноса является обязательным условием всех ипотечных кредитов. Минимальный размер первого взноса в банке РНКБ – 10%. В некоторых организациях для его оплаты допускается использование материнского капитала на ипотеку.

645 просмотров
Подпишитесь на Bankiros.ru
Яндекс.Дзен bankiros.ru
Предыдущая статья
Ипотечное кредитование в Райффайзенбанке - условия оформления
Комментарии0