Ипотека в Крыму

Несмотря на то что Республика Крым является субъектом Российской Федерации, получить крупный кредит здесь несколько сложнее, чем в остальных регионах. Оформить ипотеку в Крыму можно лишь в нескольких банках, один из которых РНКБ. Банк предлагает различные программы, ориентированные на разные категории граждан, – пенсионеров, работников бюджетной сферы и коммерческих организаций, военнослужащих и семей с детьми.

Какие банки ипотеку в Крыму?

На территории полуострова функционирует несколько финансовых организаций, однако возможность ипотечного кредитования есть лишь в некоторых из них.

Условия ипотеки в Крыму в РНКБ

В РНКБ разработано несколько вариантов ипотечного кредитования, ориентированных на различные категории граждан и покупку разного типа недвижимости. Воспользоваться своими преимуществами могут военнослужащие, пенсионеры и семьи с детьми.

Семейная ипотека

Ипотека в рамках госпрограммы поддержки семей с детьми. Поучаствовать в программе может любой гражданин РФ, у которого есть ребенок в возрасте до шести лет или есть ребенок-инвалид. Семейное положение заявителя значения не имеет.

Плюсы:

• низкая процентная ставка;
• возможность приобрести новое жилье или рефинансировать уже имеющийся ипотечный кредит;
• удобство расчетов.

Новостройки

По программе «Новостройки» РНКБ предлагает взять ипотеку в Крыму, чтобы купить квартиру по ипотеке в новом доме или еще строящемся.

Плюсы:

• широкий выбор аккредитованных объектов;
• минимум документов;
• возможность оформления при отсутствии регистрации в регионе обращения;
• досрочное закрытие кредита без штрафов.
• безопасность и удобство расчетов;
• минимум документов;
• возможность оформления при отсутствии регистрации в регионе обращения;
• досрочное закрытие кредита без штрафов.

Вторичный рынок

Ипотечное кредитование для тех, кто хочет приобрести квартиру на вторичном рынке в ипотеку в районе со сложившейся инфраструктурой и развитой транспортной сетью.

Плюсы:

• безопасность и удобство расчетов;
• минимум документов;
• возможность оформления при отсутствии регистрации в регионе обращения;
• досрочное закрытие кредита без штрафов.

Ипотека для военных

Специальная программа ипотеки для военнослужащих в Крыму, желающих приобрести недвижимость.

Плюсы:

• доступно клиентам без регистрации в регионе обращения;
• минимум предоставляемых документов;
• досрочное закрытие без штрафных санкций;
• удобство расчетов.

Рефинансирование ипотечных кредитов

С помощью рефинансирования ипотеки можно снизить процентную ставку и уменьшить величину ежемесячных платежей.

Плюсы:

• увеличение кредитного лимита;
• минимум документов;
• продление сроков;
• возможность уменьшения процентной ставки, величины ежемесячных выплат и общей переплаты.

Льготная ипотека

В Республике Крым действует специальная государственная программа «Ипотека молодой семье». Согласно ее условиям, государство выплачивает часть от рыночной стоимости объекта недвижимости: семьям с детьми – 35%, без детей – 30%. В программе могут принять участие супружеские пары, в которых один или оба супруга моложе 35 лет, а также одинокий родитель (мать или отец) моложе 35 лет. Для получения льгот требуется официальное подтверждение того, что семья действительно нуждается в улучшении жилищных условий.

Требования к заемщику

Кредит в РНКБ может оформить гражданин РФ возрастом от 18 лет (на момент заключения сделки) до 80 лет (на дату заключительного платежа) с общим стажем работы от года, а на текущем месте работы – от полугода. Для учета совокупного дохода клиент может привлечь созаемщика – близкого родственника.

Документы

Для оформления ипотеки в Крыму в банк РНКБ необходимо предоставить следующие документы:

• паспорт РФ;
• заявление;
• СНИЛС;
• справка о доходах;
• при кредитовании по госпрограмме поддержки семей – свидетельства о рождении детей.

Список документов, предоставляемых в банк, зависит от категории заемщика и величины первого взноса. В случае, если размер взноса не менее 35%, документы о занятости и доходе не нужны (для программ кредитования без подтверждения дохода). Если размер первого взноса составляет 10% и более, вне зависимости от категории заемщика требуется подтверждение трудовой занятости и уровня доходов:

• пенсионеры – выписка по счету или пенсионное удостоверение, справка о виде назначенной пенсии или о размере суммы на пожизненное содержание; для клиентов, получающих пенсию на карту РНКБ: справка о виде пенсии и пенсионное удостоверение;
• адвокаты – удостоверение адвоката, налоговая декларация 3-НДФЛ;
• сотрудники правоохранительных органов и военнослужащие – контракт либо справка о прохождении службы, справка 2-НДФЛ;
• зарплатные клиенты банка – справка по форме банка или 2-НДФЛ;
• работники бюджетных организаций – трудовая книжка (копия) и справка о доходах 2-НДФЛ/по форме банка;
• работники коммерческих организаций – копия трудовой книжки и справка о доходах в любой форме.

Дополнительные документы предоставляются по запросу кредитной организации.

Расчет ипотеки калькулятором

Рассчитать предварительные условия ипотеки в РНКБ в Крыму можно с помощью ипотечного калькулятора на странице выбранного кредитного продукта.

Для расчета необходимо указать следующие параметры:

• общую стоимость приобретаемого объекта;
• срок кредита;
• сумму первого взноса.

В результате расчета можно узнать предварительный размер ежемесячных выплат, величину процентной ставки, максимальный лимит и срок кредита. Для каждой программы ипотечного кредитования разработан отдельный калькулятор, наличие тех или иных параметров и результаты расчета зависят от типа выбранного кредита.

Как оформить ипотеку в Крыму?

Чтобы оформить ипотечный кредит, необходимо:

1. Заполнить форму онлайн-заявки и дождаться предварительного решения.
2. Собрать необходимые документы и предоставить их в банк.
3. В случае предварительного одобрения выбрать квартиру или дом, удовлетворяющие правилам и условиям программы.
4. Предоставить документы для проверки выбранного объекта.
5. Оформить договор.

Бланки документов и подробные условия кредитования представлены на сайте РНКБ.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

Наличие первоначального взноса является обязательным условием всех ипотечных кредитов. Минимальный размер первого взноса в банке РНКБ – 10%. В некоторых организациях для его оплаты допускается использование материнского капитала на ипотеку.