USDнал
78.51 | 68.67
EURнал
87.01 | 75.57
USDцб
77.7325
EURцб
85.7389
USD/RUBбиржа
78.4142
Нефть
25.9$
Главное меню
Все вопросы
04.02.2020

Через какое время можно рефинансировать ипотеку после ее оформления?

Через какое время можно рефинансировать ипотеку после ее оформления?
Ответы1
04.02.2020
Редакция Bankiros.ru
Редакция Bankiros.ru

Закон не устанавливает, через какое время можно обратиться за рефинансированием, но свои требования есть у банков. Так проверяется надежность заемщика: если он исправно выплачивал ипотеку хотя бы минимальный срок, то и после перекредитования вряд ли станет допускать просрочки. Получается, что требование к срокам — гарантия безопасности банку.

Конкретные сроки нужно уточнять: в каждой организации они свои. Но в большинстве случаев заявку на рефинансирование одобрят, если:

  • Срок действия рефинансируемой ипотеки — от 180 календарных дней с момента оформления;
  • Период времени до окончания ипотечного договора — не менее 90 календарных дней.

Условия могут быть жестче. Например, Россельхозбанк требует, чтобы минимальный срок ипотеки составлял с 6 до 12 месяцев, если клиент допустил хотя бы одну просрочку.

Судьбу заявки на рефинансирование решает не только срок. Еще банк учитывает:

  • Качество кредита — то, насколько добросовестно заемщик выплачивал долг. Текущие просрочки не допускают ни в одной организации, а вот закрытые задолженности могут быть. Так, Сбербанк рассмотрит заявку, если последнюю просрочку заемщик совершил больше года назад;
  • Сумма долга — должна составлять от 100 тыс. рублей и выше. Если выплачивать по ипотеке осталось меньше, банк наверняка откажется сотрудничать: рефинансирование ему будет невыгодно.

А самому заемщику стоит помнить: чем раньше обратиться за перекредитованием, тем больше получится сэкономить. Поэтому варианты рефинансирования советуем подыскивать спустя полгода с начала платежей.

КомментироватьОтвет эксперта
Комментарии1
Наталья 19.03.2020

Здравствуйте!!!!!! У меня ипотека на 20 лет. Платеж 6 тыс. Потеряла работу, уже три месяца. Пошли просрочки. Долг 20 тыс. Сказали могут забрать жилье. Рефинансирование уже было, год назад. На год. Подняли платеж. С 5590 до 6000. Сейчас прошу, сказали не дадут. Надо искать поручителя. Скажите Что можно сделать???? В 20 тыс долго, я могу потерять жилье??????

Задайте вопрос эксперту
вопрос