Как пишут «Известия», ссылаясь на подсчеты Объединенного кредитного бюро, средний платеж по жилищным займам за год сократился на 3% и составил 16,7 тыс. рублей. Причиной этой динамики стало снижение процентных ставок.
Стоит заметить, что за первое полугодие 2018-го ипотечный портфель банков вырос на 10,9%, а ипотечный долг россиян достиг 5,9 трлн рублей. Однако к концу года темпы жилищного кредитования, скорее всего, замедлятся, поскольку кредиторы начнут повышать ипотечные ставки. К примеру, в конце августа Райффайзенбанк впервые за четыре года повысил минимальные ставки по жилищным кредитам до 10,49%. Такое решение представители банка объяснили подорожанием фондирования на рынке (привлечение банком денег для выдачи займов) из-за роста ставок в других сегментах кредитования.
Читайте также: Ипотека становится дороже. Какие банки летом изменили ставки по кредитам на жилье
Более того, глава ЦБ Эльвира Набиуллина уже заявила, что регулятор не исключает повышения ключевой ставки.
Читайте также: Набиуллина намекнула на возможное повышение ставки ЦБ
Сейчас дороже всего ежемесячное обслуживание жилищного займа обходится москвичам и жителям Подмосковья: 38,3 тысяч и 29,1 тысяч рублей соответственно. Накладно выходит платить и в северных регионах страны – Санкт-Петербург, Магаданская область и Якутия — там средний платеж составляет примерно 26 тысяч рублей.
Читайте также: Что будет с ключевой ставкой ЦБ до конца года?
Меньше остальных платят за жилье заемщики Курганской области, Алтайского края, Удмуртии, Курской и Костромской областей – 11-12 тысяч рублей в месяц.
По данным ЦБ на 1 августа 2018 года, средневзвешенная ставка по ипотеке находится на отметке 9,62%. Именно снижение процентов по жилищным кредитам позволило банкам развить программы рефинансирования, что привело к сокращению ипотечного платежа и среднего размера жилищного кредита, который сейчас составляет 1,3 млн рублей.
Подобный процесс ведет к снижению долговой нагрузки на граждан. Это важно и для клиентов, и для банков, так как снижает риск дефолта по займу, считает директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Алексей Волков.
Читайте также: Национальное бюро кредитных историй
Несмотря на высокую вероятность возвращения ипотечных ставок к росту, у населения останется возможность брать дешевые жилищные кредиты, но по другим условиям. Напомним, что этой осенью в Госдуме могут рассмотреть законопроект о накопительной ипотеке, который позволит оформить ипотеку по льготной процентной ставке.
Читайте также: В России может заработать накопительная ипотека с низкими ставками
Отзыв о сайте