ФНС постоянно совершенствует алгоритмы выявления квартир, которые собственники сдают в аренду и не уплачивают с полученных доходов налоги. Федеральная налоговая служба получает информацию о серой аренде из многих источников, о которых арендодатели могут даже не догадываться.
Как ФНС узнают о нелегальных арендаторах, расскажем в новом материале Bankiros.ru.
Согласно статье 112 Налогового кодекса РФ, за намеренную неуплату налогов владельцы квартиры могут получить штраф в размере 40% от неуплаченной суммы. При этом собственнику придется уплатить налог за все время нелегальной сдачи квартиры в аренду.
Налоговая служба собирает информацию о нелегальных арендодателях с сайтов агентств недвижимости и объявлений, а также в социальных сетях.
Иногда об аренде в ФНС сообщают активные граждане, например председатели ТСЖ или старшие по подъезду, которые не любят в доме чужих людей. Если у жильцов дома плохие отношения с собственником жилья, они смогут выжить даже самого приличного арендатора, отмечают юристы.
Сообщить о незаконной аренде также может управляющая компания и ее персонал, например, консьержи, слесари или электрики. Часто о серой аренде сообщает участковый полицейский, который получает информацию при расследовании какого-то дела.
Иногда передать информацию в налоговую службу может суд, в который арендодатели обращаются с иском о взыскании арендной платы с квартиросъемщика. Это могут быть также бывшие супруги, которые после развода не смогли сохранить хорошие отношения. Сообщить о серой аренде могут бывшие друзья, партнеры по бизнесу и другие неравнодушные к чужим доходам граждане. Поэтому арендодателю не стоит верить, что он находится в информационном вакууме, предупреждают юристы.
В некоторых случаях о нелегальной аренде могут сообщить банки. Однако, чтобы банк и Роскомнадзор инициировали проверку банковского счета гражданина, туда должны поступать очень крупные сумма – свыше 600 тысяч рублей.
Около половины россиян – 51% признались, что если бы они были арендодателями, то не стали бы уплачивать налоги с доходов от сдачи жилья в аренду, отмечается в исследовании Аналитического центра НАФИ. Еще около 19% опрошенных затруднились ответить.
Напомним, ранее Bankiros.ru рассказывал о том, на что россияне вынуждены тратить свою 13-ю зарплату.
Отзыв о сайте