Многим россиянам долгое время удавалось сдавать квартиру и не платить за нее налоги. Сейчас для таких граждан может применяться статус «самозанятых». Это значит, что владельцы недвижимости являются налогоплательщиками.
В 2021 году Федеральная налоговая служба решила взяться за тех, кто сдает свое жилье. Теперь у налоговых инспекторов основная задача – получить больше налоговых отчислений с тех граждан, которые нелегально сдают недвижимость.
По предварительным данным для того, чтобы осуществлять контроль за сдачей в аренду недвижимости, ФНС собирается создать единую базу данных учета сделок по сдаче жилья – это поможет усилить контроль над нелегальным доходом.
Однако на данный момент такая система находится еще на стадии разработки. Предполагается, что она заработает к концу этого года. После ее введения, налоговики смогут пополнить казну дополнительными средствами, что должно позитивно сказаться на российской экономике. Как ФНС будет определять тех, кто сдает жилье в аренду, но не платит налоги, расскажет Bankiros.ru.
Как вычислят сдачу в аренду «лишней» недвижимости
В 2021 году наладилось взаимодействие между Росреестром и ФНС в сфере выявления у граждан имущества, которое является «лишним». Под таким предполагается собственность, владельцы которой в ней не проживают, поэтому вполне могут сдавать ее в аренду.
Когда у гражданина есть в собственности одновременного нескольких объектов недвижимости, а также долей в квартирах или домах, подобные сведения будут направлять в налоговую службу.
На основании таких данных сотрудник налоговой инспекции сможет установить, имеет ли собственник такой квартиры статус самозанятого или индивидуального предпринимателя, сдает ли он жилье в аренду, а также уплачивает ли налоги с этого.
Если ФНС установит, что собственник такой жилплощади не уплачивает налоги, по нему будут делать запросы в банки, чтобы выявить регулярные денежные поступления.
Основное, что может привлечь внимание – регулярные одинаковые суммы перечислений в одно и то же число месяца. Это станет основанием для налоговой проверки возможного уклониста.
Например, собственника могут вызвать в налоговую службу для подтверждения доходов, а также взять свидетельские показания у его соседей или тех граждан, которые перечисляют средства на расчетный счет гражданина. В этом случае может подтвердиться предположение о том, что гражданин незаконно получает прибыль от сдачи имущества в аренду и при этом не уплачивает налоги.
На кого будут обращать особое внимание
Отметим, что особое внимание привлекают также объекты недвижимости, которые находятся в курортных городах. Именно там планируется максимальный контроль над гражданами, которые незаконно сдают свою недвижимость приезжающим на отдых.
Кроме того, что налоговая служба проведет мониторинг недвижимости в курортных регионах, налоговики включили в календарный план мероприятий на 2022 год рейды по домам, о которых есть информация о сдаче комнат в аренду.
Обычно последние, как и квартиры в курортных районах сдаются на короткий промежуток времени и арендаторы платят за них наличными. Подобное очень сложно отследить через банк.
Если вы не хотите проблем с налоговой службой и при этом сдаете жилплощадь в аренду, стоит подумать о том, чтобы зарегистрироваться в качестве самозанятого или ИП, и затем платить налоги.
Напомним, ранее Bankiros.ru рассказывал о том, кого в августе ждут новые льготы и социальные выплаты?
Отзыв о сайте