Как быстро и без лишних переплат рассчитаться за ипотечную квартиру?

Как сэкономить на ипотеке 300-500 тысяч рублей? Какую стратегию платежей выбрать? Об этом Bankiros.ru рассказали эксперты.

Коммерческий директор компании-застройщика TEN девелопмен Владимир Щеколдин считает, что можно придерживаться двух стратегий:

1. При любых возможностях гасить ипотеку досрочно. Если появляется налоговый вычет – использовать эти средства строго по назначению, то есть досрочно выплачивать ипотеку. Если вырастает доход – тоже направлять свободные деньги в досрочную выплату, посоветовал эксперт.
2. Если снижаются ставки или есть предложение по рефинансированию со ставкой, которая ниже вашей ипотечной – делать все возможное, чтобы перекредитоваться, параллельно снизив размер выплат.

«В настоящий момент ипотека в большинстве своем идет аннуитетными платежами, то есть равными долями в течение всего срока и выплатой в первую очередь процентов, а только затем основного «тела» кредита. Именно по этой причине для большинства актуальным будет совет по сокращению срока кредита, в случае, если доход не уменьшается», – сказал Щеколдин.

Руководитель направления ипотеки проектного офиса СКБ-банка Сергей Савин уверен, что сокращение срока будет выгоднее для заемщика. Однако есть одно но, и заключается оно в выборе варианта, где заемщик уменьшает платеж, но при этом продолжает ежемесячно платить ту же сумму, как и в начале.

По словам Савина, у этого сценария есть свои очевидные плюсы:

1. Вы все равно сможете закрыть ипотечный кредит намного раньше просто потому, что остаток основанного долга будет уменьшаться гораздо быстрее.
2. Вы заплатите примерно столько же процентов, сколько при уменьшении срока, разница будет символической.
3. Вы однозначно будете чувствовать себя спокойнее в финансовом плане.

«Если доход резко упадет, или случатся незапланированные траты, можно просто платить сумму по пересчитанному графику», – пояснил Савин.

Ранее Bankiros.ru сообщал, какая недвижимость принесет прибыль.