Кредит под залог земельного участка в Москве

Для оформления кредита под залог участка заемщик обязуется предоставить банку следующие документы: анкета-заявление, паспорт гражданина РФ, копия трудовой книжки (выписка из ЭТК), свидетельство о праве собственности на земельный участок. Банк оставляет за собой право запросить дополнительные данные и документы для принятия конечного решения по заявке.

Часть данных кредитор запрашивает самостоятельно, путем получения информации из свободных источников. Также могут потребоваться документы, подтверждающие наличие дохода и трудовой занятости. Индивидуальные предприниматели предоставляют отдельный список бумаг для подачи заявки на залоговый кредит.

В первую очередь, получить кредит можно под залог участка, находящегося в собственности заемщика. Это безусловное правило. При этом собственность должна быть не общей и не совместной, а единоличной.

Такая политика банков объясняется тем, что после оформления залога на земельный участок накладывается обременение, в соответствии с которым, права распоряжения землей ограничиваются по закону. При этом не допускается нарушение прав лиц, не фигурирующих в кредитном договоре, поэтому сделка заключается в том случае, если участком владеет одно лицо — заемщик.

Земельные участки — вид недвижимого имущества, которое передается в залог банку. Подавая заявку в банк, клиент рассчитывает на достижение определенных целей, и, как правило, речь идет о долгосрочной перспективе.

Залоговые кредиты, с участием любого вида недвижимости, оформляются на длительные сроки — до 10-15 лет. В некоторых случаях сроки кредитования более длительные — до 20 лет. При этом средний срок кредитования составляет до 8 лет, минимальный — от полугода.