Социальная ипотека в Томске

Специальная программа социальной ипотеки в Томске стартовала в 2015 году. Она оказалась настолько успешной, что была продлена и на 2025 год. Она предполагает получение кредита на жилье молодым, семьям многодетным, бюджетникам и малообеспеченным гражданам.

Особенности программы социальной ипотеки в Томске

Условия выдачи социальной ипотеки зависят от региона. Например, в Москве государство продает готовые квартиры по низкой цене, субсидирует часть стоимости жилья или выдает кредит с низкими процентными ставками.

В Томске есть два варианта оказания государственной помощи для приобретения недвижимости.

Первый – безвозмездное субсидирование первоначального взноса. Только первый перевод, а не финансирование части стоимости. Если житель Томска успел перевести первый денежный транш банку, то на дальнейшие субсидии можно не рассчитывать. Есть максимальный лимит погашения взноса. Работники, занятые в социальной сфере (врачи, учителя, библиотекари, воспитатели детских садов) – 150 тысяч рублей. Для тех, кто задействован в коммерческих структурах, – 100 тысяч рублей. Сверх нормы придется доплачивать деньгами из собственного кармана.

Второй вариант – оплата процентной ставки (2%) три года для работников рыночной сферы экономики. Для бюджетников – компенсация разницы между банковской ставкой (12%) и ставкой Центрального банка (5%).

Участники программы

Подать заявку может человек, который соответствует требованиям:

• является гражданином РФ;
• зарегистрирован в Томске либо проработал в городе не меньше шести месяцев;
• имеет официальный статус лица, нуждающегося улучшить условия проживания;

Чтобы получить статус нуждающегося в жилье, на отдельного члена семьи должно приходиться менее двенадцати метров общей площади. Молодые семьи и многодетные семьи участвуют в других программах по строительству жилья. Для малоимущих тоже разработаны другие проекты.

Социальная ипотека в Томске

Чтобы подать заявления на утверждение статуса нуждающегося в жилых помещениях, нужно обратиться в томское управление молодежной политики. Там же проконсультируют и ответят на возникшие вопросы.

Понадобятся документы:

• паспорт;
• справка о составе семьи, а также свидетельство о заключении брака и свидетельства о рождении детей;
• справка о наличии или отсутствии собственности;
• документы, которые подтверждают необходимость улучшить жилищные условия.

Далее нужно подать заявку в банк и получить одобрение. Кредитные организации, которые поддерживают программу – СберБанк, ВТБ и другие.

Следующий шаг – заключение совместного соглашения заявителя, банка и администрации города. Необходимые документы помогают оформлять работники управления молодежной политики.

После подписания соглашения заключается кредитный договор, а также подписывается договор долевого строительства. Сделка фиксируется в Росреестре.

Заключительный этап – подать нужные документы для регистрации в программе социальной ипотеки и получить государственную помощь. В этом случае нужно подготовить:

• личные документы заявителя и членов семьи (паспорт, свидетельство о браке и рождении детей);
• номер счета, на который поступит субсидия;
• копии кредитного договора и договора долевого строительства;
• справки от застройщика;
• копия трудовой книжки, заверенной у работодателя;
• подписанное трехстороннее соглашение.