Можно ли взять ипотеку в одном регионе, если прописан в другом?

Все зависит от банка. Самые крупные банки стараются свести к минимуму количество требований, которые они предъявляют к заемщикам. Поэтому место регистрации и проживания для них имеет значение только в том смысле, чтобы человек был прописан в регионе, где есть нужный банк.

Для них основное требование – наличие дохода, который будет покрывать основные выплаты.

Но в регионе есть и другие, более мелкие банки, которым место прописки может оказаться критичным по разным причинам. Почему они могут отказать в ипотеке, если вы планируете ее брать в другом городе:

• в том городе нет представительства их банка;
• клиент им кажется подозрительным;
• человек прописан очень далеко – на Крайнем Севере или в другой стране.

Если банк работает только в 1-2 городах, то такую межрегиональную ипотеку он не одобрит ее, так как не сможет контролировать сделку и заемщика на большом расстоянии.

Чтобы получить ипотеку в таком банке, придется соблюдать их требования и прописываться в городе, где планируется ипотека. Либо можно просто выбрать другой банк, у которого нет таких жестких требований к прописке.

Узнать, как относится банк к таким покупкам, можно по телефону или лично на консультации у представителя банка. Еще до подачи документов важно выявить этот момент, чтобы не пришлось отказываться от своей мечты.

Например, Сбербанк не только предлагает не ограничивать себя в выборе адреса квартиры, но и создал специальный сервис Домклик, на котором можно выбирать любой объект – все они прошли проверку и подходят для оформления ипотеки или покупки. Прямо на сайте можно отправить понравившийся объект на рассмотрение под одобрение ипотеки.

Подавать заявку онлайн можно где угодно – дома, на работе, в гостях, у родственников. Нужен только выход в интернет, чтобы заполнить и отправить анкету. Выбирайте город, в котором будет проходить сделка – именно там нужно будет посещать отделение банка и заключать договор. Это возможно только в городе, где есть нужный банк и желаемая квартира.