USDнал
67.28 | 65.8
EURнал
74.25 | 71.9
USDцб
65.6097
EURцб
71.6458
Главное меню
Все вопросы
04.02.2020

Сколько раз можно делать рефинансирование ипотеки?

Сколько раз можно делать рефинансирование ипотеки?
Ответы1
04.02.2020
Редакция Bankiros.ru
Редакция Bankiros.ru

По закону ограничений нет — рефинансировать ипотеку можно до тех пор, пока это выгодно. Но со своей стороны заявку отклонит банк, если сочтет перекредитование рискованным или невыгодным. Так может произойти в нескольких ситуациях:

  • В момент подачи заявки клиент выплачивает ипотеку менее 6 месяцев;
  • У клиента плохая кредитная история, в т.ч. имеются просрочки и задолженности по текущей ипотеке;
  • Кредитор наложил мораторий на рефинансирование или досрочное погашение ипотеки;
  • До окончания выплат остался минимальный срок — 6 или 3 месяца.

Кроме стандартных требований, свои «стоп-сигналы» есть в каждой организации: где-то по рефинансируемой ипотеке разрешается иметь одну-две просрочки сроком до месяца, где-то условия мягче. В целом, подход к клиенту в банках — индивидуальный, поэтому попробовать повторно перекредитоваться стоит всем.

Учтите, что каждое новое рефинансирование сулит дополнительные расходы, включающие:

  • Оценку недвижимости;
  • Налоговый сбор;
  • Новую страховку;
  • Повышенную ставку в период, когда залог переоформляется на нового кредитора.

А перед тем, как повторно перекредитовать ипотеку, советуем узнать об услуге «снижение ставок». Ее особенность состоит в том, что процент по ипотеке снижает всегда свой банк, а не сторонний. Такую услугу легче оформить: не нужно производить оценку квартиры или платить госпошлину — достаточно подать заявление. Снижение ставок — неплохая альтернатива рефинансированию, тем более повторному (второму или третьему по счету).

КомментироватьОтвет эксперта
Комментарии1
Angie 22.02.2020

Можно об услуге снижение ставки поподробнее.

Задайте вопрос эксперту
вопрос