Почему не рефинансируют ипотеку?

Причины отказа на самом деле могут быть разными. Основная – заемщик не подходит под критерии программы. Однако с наступлением пандемии банки отказывают в рефинансировании ипотеки все чаще. Это спровоцировано сложной ситуацией в стране. С начала 2020 года наблюдается сокращение числа одобренных заявок в два раза – до 23% (с 45%). При этом доля желающих воспользоваться данной слугой возросла – от 15% до 35%.

Такая тенденция объясняется снижением ставки – в данных условиях банкам приходится тщательнее проверять платежеспособность заемщиков. А поскольку кредитоспособность клиентов значительно ухудшилась, то это как раз и провоцирует уменьшение процента одобрения заявок. Из-за общей неопределенности, вызванной экономическим кризисом, спрогнозировать ситуацию пока сложно. Поэтому при подсчете своих рисков, большинство финансовых учреждений предпочитает сохранять консервативную кредитную политику, чтобы перестраховаться (проще отказать даже под выдуманным предлогом, нежели потом нести убытки).

В обозримом будущем отказов может быть еще больше из-за обострения ситуации. Следовательно, обращаясь в банк в ближайшее время, будьте готовы получить отказ в рефинансировании ипотеки.

Где найти выход

Чтобы повысить шансы получить одобрение, можно обратиться в ведущие банки:

Перед тем, как подавать заявку на рефинансирование, надо внимательно изучить условия договора или обратиться за помощью к юристам. В некоторых случаях бывает проще расторгнуть его и заключить новый или переоформить на другой кредит.

Обратите внимание – возможны штрафы и пени. Дополнительно учитывайте затраты на страхование и оценку недвижимости. После подсчета общей суммы переплаты будет проще понять, насколько выгодно рефинансирование, и принять верное решение.