Московские застройщики предлагают покупателям оформить бесплатную ипотеку. Но только на первый год. Об этом сообщил портал «Индикаторы рынка недвижимости».
Режим самоизоляции обрушил спрос на недвижимость. Количество заключенных договоров в апреле сократилось на 44%, подсчитали аналитики. При этом цены на столичное жилье продолжили расти. Несмотря на падение продаж, средний дисконт не превышал 5%.
Но в мае девелоперы решили сменить тактику и стали предлагать субсидии по кредиту. Чаще всего дисконт распространяется на ипотеку с господдержкой под 6,5% годовых. В первый год компания оплачивает большую часть процентов, а покупателю остается вносить платежи непосредственно за квартиру и гасить символические полпроцента.
По оценкам экспертов, для квартир дешевле 10 млн рублей субсидия от застройщика позволит сэкономить не более 5% от стоимости жилья. Фактически девелоперы попросту переупаковали дисконты в более продавабельный вид. Если квартира стоит дороже 10 млн рублей, величина скидка может достигать 10%. Но это все равно намного меньше, чем компании предлагали во время кризиса 2015-2016 годов, отметили в ИРН.
Напомним, что новая ипотека с господдержкой начала действовать в апреле. Подать заявку на льготный кредит может любой человек, вне зависимости от семейного статуса и уровня дохода. Но купить квартиру можно только в новостройке. И есть ограничения по сумме кредита. В Москве, Московской области, Петербурге и Ленинградской области можно взять максимум 8 млн рублей. В остальных регионах – не больше 3 млн.
Отзыв о сайте