Крупнейшие банки запустили новую волну снижения ставок по жилищным кредитам. Эксперты полагают, что ипотека продолжит дешеветь вплоть до конца год. При этом снижение цен на недвижимость пока не предвидится. Стоит ли россиянам бежать за дешевой ипотекой или дожидаться более выгодного момента для покупки жилья?
В Сбербанке – по 7,3%, у других – выше 8%
Сбербанк снизил ставки по всем ипотечным кредитам на 0,3 п.п. Теперь минимальная стоимость ссуды на вторичное жилье составляет 8,8%, а при выборе квартиры у аффилированного застройщика – 7,3%.
В Газпромбанке снижение составило 0,5-0,6 п.п., а минимальная ставка опустилась до 8,7%. В Альфа-банке кредиты на новостройки и вторичное жилье подешевели на 0,4-0,8 п.п. Сейчас оформить ипотеку в кредитной организации можно от 8,49% годовых.
Базовая ставка в ДОМ.РФ опустилась до 8,9%, а зарплатные клиенты могут взять ипотеку еще дешевле – под 8,5%.
В Райффайзенбанке минимальная ставка зависит от суммы кредита: на 3–7 млн рублей – 9,29%, а свыше 7 млн – 8,99%.
В ближайшее время об улучшении условий по кредитам могут объявить «Открытие», Абсолют Банк, «Росбанк дом» и «Московский кредитный банк».
Жилье выгоднее под Новый год
В августе средняя ставка по ипотеке впервые с начала года опустилась ниже 10%. Сейчас ее значение составляет 9,91%, свидетельствуют данные ЦБ. Главным фактором падения стоимости жилищных кредитов эксперты называют снижение ключевой ставки, которая сейчас равна 7%.
Кроме того, за счет обвала ставок рублевых вкладов значительно снизилась стоимость фондирования (привлечение средств банком – прим. Bankiros.ru), указал руководитель направления банковских рейтингов агентства НКР Михаил Доронкин.
Заметнее всего ипотечные ставки могут опуститься в ноябре-декабре, предполагают аналитики. Во-первых, на конец октября запланировано очередное заседание ЦБ. Глава регулятора Эльвира Набиуллина уже заявляла, что до конца года ключевая ставка может быть снижена еще на 0,25 п.п. Во-вторых, кредитные организации традиционно улучшают предложения перед новогодними праздниками. Этому также может поспособствовать снижение падение объема выдачи ипотеки по сравнению с прошлым годом.
«Если бы я планировала брать ипотеку, я бы подождала до предновогоднего периода. Средние ставки, скорее всего, доползут до 9% годовых. Конец года — это такой период, когда банки подводят итоги года, добивают планы, проводят различные приятные акции», – отметила ипотечный брокер агентства недвижимости CENTURY 21 Capital Petersburg Екатерина Иванова.
Конец этого года может быть действительно наилучшим моментом для покупки жилья. За год цены на квартиры выросли на 6,9%, свидетельствуют данные консалтинговой компании Knight Frank. При этом стоимость «квадрата» продолжит расти, прогнозируют аналитики.
Отзыв о сайте