На сколько подорожает капремонт в 2022 году

Как изменятся правила внесения взносов на капремонт в 2022 году, когда деньги обязаны вернуть, и что делать с долгами за ремонт прошлого владельца, расскажет Bankiros.ru в этом материале.

Как изменятся взносы на капремонт в 2022 году

На днях СМИ опубликовали новость о том, что взносы на капремонт в следующем году повысятся сразу на четверть. На самом деле речь здесь идет не об увеличении взносов от жильцов, а плате подрядчикам, которые выполняют ремонт многоквартирного дома.

Правительство объясняет такое решение повышением стоимости стройматериалов. Однако в каждом регионе установлена верхняя планка для взносов, превысить которую управляющие компании не могут. При этом это совершенно не значит, что взносы для жильцов не повысят. Во многих регионах уже публикуют данные об индексации таких платежей. Например в Свердловской области, сумму повысят на четыре процента, а в Нижегородской на 4,3%, для Ставропольского края платежи повысятся на один рубль. Вполне вероятно, что о повышении взносов сообщат и другие регионы.

Из чего фонда капремонта будут брать дополнительные деньги? Минстрой предлагает им израсходовать остаток средств от прошлых взносов. Однако в некоторых субъектах суммы для капремонта уже были ниже необходимых для ремонта со стройматериалами до повышения цен. Поэтому скорее всего фонды примут решение о повышении платы с собственников жилых домов.

Вернут ли взносы за капремонт жильцам, чьи дома включили в программу реновации?

По закону собственники домов, включенных в проект реновации, не уплачивают взносы на капремонт с того года, когда запланировано переселение жильцов. Ранее уплаченные взносы гражданам не возвращаются, их направят на реализацию проекта реновации.

Пока вернуть взносы могут только собственникам аварийного жилья, а также владельцам домов, которые изымают для государственных нужд, к примеру, на этом участке планируют строить дорогу. При этом переселенцам из аварийных домов вернут только остаток от оплаты работ по сносу.

Могут ли взыскать долг прежнего собственника с нового владельца жилья?

К новому владельцу не переходят долги по коммуналке от старого владельца. Кроме взносов на капремонт. Согласно пункту три статьи 158 Жилищного кодекса РФ, долг по взносам на капремонт переходит к новому собственнику жилплощади.

В данном случае вы можете не соглашаться на проведение сделки купли-продажи, пока продавец не погасит долг по капремонту. Вы также можете добиться от него скидки на квартиру на сумму долга.