Очень часто при входе в подъезд можно встретить объявление: «Куплю квартиру в вашем доме». Какие неприятности могут ждать тех, кто воспользуется данным способом продажи недвижимости, рассказали эксперты «Аргументам и фактам».
Девелопер, руководитель фонда коллективных инвестиций в объекты недвижимости Руслан Сухий рассказал, что, прежде всего, к таким «уловкам» могут прибегать частные риэлторы и агентства недвижимости для расширения своей клиентской базы.
Эксперт по недвижимости Высшей школы управления финансами Людмила Анисимова назвала плюсы такого похода для тех, кто занимается куплей-продажей жилья. По ее словам, такое объявление сразу попадается на глаза, кроме того, его видят потенциальные клиенты.
«Эта даже эффективнее, чем Инстраграм», – отмечает эксперт.
Ничего предосудительного в этом Анисимова не видит. Единственный минус – человек надеется продать жилье дешевле, без комиссий, а в итоге ему навязывают услуги профессионала, которому конечно придется платить.
Руководитель единого центра инвестиций и сервиса переуступок Роман Корякин отмечает, что такие объявления оставляют фирмы, которые занимаются срочным выкупом недвижимости по ценам ниже рыночных.
«Жизненные ситуации, когда продавцу срочно требуются средства и он согласен на такие условия, нередкое явление. Такие участники рынка могут сознательно сильно занижать стоимость недвижимости, чтобы приобрести ее на максимально выгодных для себя, но не выгодных для вас условиях», – отметил он.
Есть ли риск продавать квартиру через подобные объявления?
Сухих предупредил, что человек может потерять время, если позвонит по такому объявлению.
«Скорее всего, он попадет к риэлторам, параметры квартиры зафиксируют, но никакую реальную услугу не окажут. После чего данные о владельце жилья будут кочевать по различным базам, которые регулярно продаются. И его замучают спам-звонками», – сказала Анисимова.
Но не исключены и случаи мошенничества, предупреждают эксперты.
По словам Сухих, есть случаи, когда квартиру якобы хотят арендовать студенты или молодая пара. Обычно на такие объявления откликаются пожилые люди, которых потом или грабят или продают им различные товары по гигантской цене, предупредил он.
Ранее Bankiros.ru сообщал, как мошенники похищают деньги со счетов россиян, используя для этого популярные сервисы.
Отзыв о сайте