Как зарплатный
О залоговых кредитах существует множество мифов: какие-то из них в корне неверные, а какие-то имеют место быть. В этом материале Bankiros.ru решил разобрать самые популярные мифы о кредитах под залог имущества.
Миф 1. Кредит под залог выдается с большей переплатой
Переплаты – первое о чем думает любой, когда задумывается о кредите. Однако на самом деле часто именно залоговые кредиты имеют более выгодные ставки, чем нецелевые потребительские кредиты.
Кроме того, если банк отказывает вам в кредите наличными или предлагает высокую ставку по нему иногда могут помочь залог и поручительство. В этом случае банк может одобрить вам желанный кредит или предложить более низкую ставку для предварительно одобренного займа.
Однако переплата все же имеет место быть. Например, в кредитном договоре содержится пункт о дополнительных платежах на оплату ежегодной страховки залогового жилья или автомобиля. Иногда заемщику приходится страховать свою жизнь и здоровье.
Миф 2. Залоговым имуществом нельзя пользоваться
Существует ошибочное мнение о том, что залоговые автомобиль или жилье переходят в собственность банка, и остаются таковым до момента погашения долга. На самом деле такое имущество остается вашим и вы можете им распоряжаться. Вы не меняете свою собственность на заемные деньги. Она является именно обеспечением для кредита.
Обычно банки могут проверить исправность автомобиля или стоимость жилья, прежде чем обеспечить им кредит. После оформления ссуды заемщик может дальше пользоваться такой собственностью.
Миф 3. Для залога необходим именно целевой кредит
Банки выдают целевой кредит именно на определенные цели: жилье, автомобиль, бытовая техника, лечение, образование и другое. Чаще всего залоговый кредит не является целевым. Банки не обязывают вас отчитываться о потраченных средствах.
Миф 4. Для оформления кредита под залог требуется много документов
А вот это полная правда. Такой кредит предполагает расширенный пакет документов, например, для кредита под залог авто дополнительно потребуются водительские права, ОСАГО, свидетельство о регистрации технического средства и другое. Для кредита под залог недвижимости может потребоваться свидетельство на право собственности, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, заключение независимого эксперта-оценщика и другое.
Миф 5. Имущество заберут при неуплате кредита
Если вы не сможете вносить платежи вовремя, это не означает, что вы автоматически теряете имущество. В суд многие банки обращаются далеко не сразу. Обычно банки идут на решительные шаги, когда просрочка по кредиту составляет более трех месяцев, а сумма долга превышает пять процентов от всей задолженности. Продать залоговое имущество для погашения кредита финучреждения смогут только после решения суда.
Больший риск для имущества существует, если заемщик обращается к частным инвесторам и кредиторам. Многие из них действительно ставят своей целью отобрать жилье у заемщика, а не получить назад свои деньги.
Что нужно учесть при оформлении кредита под залог собственности?
Важно объективно взвесить свои финансовые возможности. Лучше оформить кредит на более длительный срок и платить по нему меньшие суммы ежемесячно. В таком случае вы сможете свести риски потери имущества к нулю.
Важно обращаться именно в банки. Они гарантируют защиту ваших прав как заемщика и сохранность вашего заемного имущества. Стоит избегать непроверенных частных кредиторов. Не всегда их целью является именно прибыль от ваших процентов. Некоторые из ставят целью забрать ваше жилье, ставя вам заведомо невыполнимые условия по ссуде.
Напомним, ранее Bankiros.ru рассказывал о том, какую сумму перевода банк может посчитать подозрительной.
Отзыв о сайте