Когда ипотека в России станет массовой и доступной для всех

Рынок жилищного кредитования может кардинально измениться к концу десятилетия. По мнению экспертов, массовой ипотека станет только при достижении определенных макроэкономических показателей. Об этом стало известно Bankiros.ru от ведущего аналитика Freedom Finance Global Натальи Мильчаковой.

Какие процентные ставки сделают ипотеку массовой?

Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что оживление рынка произойдет при снижении ставок ниже 10% годовых, а по-настоящему массовой ипотека станет при 5-6%.

Напомним, что исторический минимум ключевой ставки был зафиксирован в 2020-2021 годах, когда в отдельных регионах можно было получить кредит на жилье под 5,8-6,1% годовых.

Что должно произойти для снижения ставок до 5-6%?

Основным условием для существенного снижения является замедление инфляции до целевых 4% в год. Однако в текущих условиях санкционного давления, дефицита бюджета и сложной международной обстановки такое развитие событий выглядит маловероятным.

Эксперт допускает, что стабилизация инфляции может произойти только к 2028-2030 годам, что создаст предпосылки для снижения ключевой ставки.

Как изменятся программы господдержки ипотеки?

К 2030 году необходимость в специальных льготных программах жилищного кредитования может полностью исчезнуть. При этом аналитик обращает внимание на риски роста закредитованности населения при доступных процентных ставках.

Однако при стабильно низкой инфляции и росте доходов граждан банки вряд ли столкнутся с существенным увеличением просроченной задолженности по ипотечным кредитам.

Какие перспективы у строительной отрасли?

Строительная отрасль может стать одним из наиболее динамично развивающихся секторов экономики. Эксперты прогнозирует, что к 2030 году этот сегмент внесет значительный положительный вклад в экономический рост страны, особенно при условии доступности жилищных кредитов для широких слоев населения.