В этом году появились новые правила того, как оформлять дачные строения, управлять товариществом, лицензировать скважины и как вывозить мусор. Введен упрощенный регламент выхода из садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества. Сокращены виды взносов для дачников. Усилена государственная поддержка садоводства и огородничества. О чем обязательно нужно знать владельцам «шести соток», расскажет Bankiros.ru.
Организовать общее собрание для хозяев участков стало проще
В конце прошлого года вступили в силу изменения, которые упрощают созыв общих собраний. Теперь в уставах могут устанавливать конкретную дату проведения ежегодного собрания огородников и садоводов, а также прописывать в документе четкую повестку предстоящего мероприятия.
«Дачную амнистию» продлили
Оформить свои постройки на садовых участках в упрощенной форме дачники могут до первого марта 2026 года. Пока зарегистрировать недвижимость можно, направив уведомление в органы местного самоуправления напрямую. Сделать это можно также через МФЦ или Портал Госуслуг.
Без регистрации дачных построек не может идти речь о продаже или передаче их в наследство. Именно это в совокупности с ограничением времени для узаконивания, уверены разработчики, стимулирует граждан более ответственно и организованно подходить к данному вопросу.
На покупку или постройку дома на дачном участке теперь можно потратить материнский капитал
Федеральный закон о садоводстве позволяет разместить жилой дом на дачном участке, следовательно, на такие строения распространяются те же правила, что и для другой жилой недвижимости. Сейчас семья может потратить на приобретение своего жилья около миллиона рублей: материнский капитал в 483 881 или 639 431 рубль и 450 тысяч для погашения ипотеки семьи, в которой есть три и более ребенка.
Теперь действует налоговый вычет на жилой дом на садовом участке
Сейчас граждане могут воспользоваться налоговым вычетом на приобретение или строительства дома на садовом участке. При этом важно, чтобы дом числился именно в числе жилых, а не садовых. Покупатель или строитель может вернуть до 260 тысяч – 13% от двух млн рублей. Как получить вычет на покупку жилья можно узнать в нашем специальном материале.
У дачников появились новые обязанности
Дачники обязаны соблюдать правила охраны и рационального использования земли. Препятствовать загрязнению, истощению, деградации и порчи участка. Хозяева участков обязаны использовать его в соответствии с целевым назначением, не наносить вред окружающей среде, а также своевременно вносить плату за землю.
Обновленные правила противопожарного режима в РФ, которые вступили в силу первого января этого года, содержат раздел, где устанавливаются правила безопасности при розжиге костров во дворе, огороде или в саду. Это особо актуально в преддверии майских выходных.
По новым правилам костер можно разводить на расстоянии от 50 метров от построек, при розжиге в специальных емкостях, например, железных баках, разводить огонь можно на расстоянии от 25 метров от построек. Для мангалов допустимое расстояние от зданий составляет пять и более метров.
Владельцы дач теперь могут самостоятельно устанавливать границы участков
Дачники теперь могут самостоятельно устанавливать границы участков садового некоммерческого товарищества и решать другие земельные споры. Садовые товарищества теперь могут заказывать комплексные кадастровые работы без привлечения к этому органов местного самоуправления. До недавнего времени делать это могли только последние. Комплексный заказ кадастровых работ позволяет снизить его стоимость для одного дачника до полутора тысячи рублей, в то время как при заказе кадастра для отдельного участка стоимость работ может доходить до десяти тысяч рублей.
Для лицензирования добычи подземной воды установлены упрощенные правила
Для садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ разработан упрощенный способ лицензирования добычи подземных вод для общего пользования. Добыча воды для личного пользования специального разрешения не требует. Однако пока для личных нужд граждане могут бурить скважины с добычей из нее воды не более 100 кубов в сутки.
Теперь не нужны исследование недр, экспертиза запасов полезных ископаемых, разработка и утверждение проектных работ. При этом отсутствие лицензии на такие работы грозит штрафом до двух млн рублей для юрлиц.
Дачники обязаны заключать договоры с операторами для вывоза мусора
Садоводческие или огороднические товарищества обязаны заключать договор с региональным оператором на вывоз мусора, если они имеют статус юридического лица. Оплачивать услуги по вывозу ТБО товарищества могут из членских взносов. Если такого статуса у них нет, то договор заключается отдельно с каждым владельцем дачного участка. Заключить договор на утилизацию отходов допустимо на какой-то период, например, летний сезон, когда дачными участками активно пользуются хозяева.
Выбрасывать мусор можно только в баки на специальной площадке. Обустроить ее дачники должны за свой счет. Площадка должна отвечать всем требованиям: находиться в 25 метрах от домов, вдали от водоемов и источников воды. Контейнеры должны стоять на забетонированной площадке. Прежде чем обустраивать площадку, ее расположение необходимо согласовать с региональным оператором по вывозу мусора.
Напомним, ранее Bankiros.ru рассказывал о том, когда выплатят путинские пособия.
Отзыв о сайте